ビ・ウェル フレックス 倉敷沖新町（岡山県倉敷市沖新町101番3（地番） 沖新町駅 和建設） 物件詳細

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  【外観】

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  【西棟エントランスアプローチ】完成予想図

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  【西棟エントランスホール】完成予想図

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  【東棟エントランスアプローチ】完成予想図

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D

    間取り

    4LDK

    専有面積

    97.9m²

    バルコニー面積

    13.54m²

    価格

    3760万円～4130万円

地図岡山県倉敷市沖新町101番3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【現地周辺航空写真】※掲載の写真は、2022年4月撮影の航空写真に完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また外観完成予想図は、図面を基に描き起こしたのもので実際とは多少異なる場合があり、今後施工上の理由等により変更になる場合があります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

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  ダイソー＆アオヤマ100YEN PLAZA 倉敷沖新店（西棟：徒歩4分／約310m、東棟：徒歩5分／約340m）

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  ドラッグセイムス倉敷田ノ上店（西棟：徒歩6分／約450m、東棟：徒歩6分／約480m）

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  JA晴れの国岡山倉敷青空市｢やさい畑｣（西棟：徒歩9分／約710m、東棟：徒歩10分／約760m）

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  沖第3公園（西棟：徒歩1分／約10m、東棟：徒歩1分／約20m）

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  倉敷市立大高幼稚園（西棟：徒歩1分／約80m、東棟：徒歩2分／約110m）

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  倉敷市立南中学校（西棟：徒歩26分／約2010m、東棟：徒歩26分／約2050m）

室内・設備

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  【静音シンク（Zシンク）】中央部に奥行きを持たせ大きな鍋もラクに洗える大容量を確保しながら横幅をスリムに設計したシンクです。さらに、静音仕様で、洗い物をしながら会話がはずむ静かさ。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様。

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  【整流板付きレンジフード】整流板がセットされ、吸引力がさらに向上。高品位ホーローの採用により、油汚れもサッと拭くだけ。整流板やフィルターは取り外して丸洗いできます。

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  【ホーローキッチンパネル】水や油などで汚れやすいキッチンの壁面に採用。汚れても簡単に拭き取れ、マグネット小物を取り付けることもできます。

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  【浄水器一体型 ハンドシャワー水栓】ハンドシャワーに浄水カートリッジを内蔵。いつでも安心な水を利用できます。シャワーホースは引き出して使えるので、食材洗いやシンクの掃除に便利です。※浄水器カートリッジは別途任意契約となります。

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  【ガラストップコンロ】3つのバーナーすべてに安全性の高いSiセンサーコンロを採用。便利な調理機能が付き、調理もらくらく。さっと拭くだけで油汚れなどもキレイになります。

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  【食器洗い乾燥機】スライド式のビルトインタイプですから、場所もとりません。高温のお湯で洗うのでとても衛生的。節水効果にも優れています。

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  【メラミン化粧扉】メラミン樹脂で形成された扉は、他の素材（塗装・化粧紙）に比べ、耐磨耗性・耐衝撃性が高く傷つきにくく、耐汚染性・耐薬品性にも優れているため、キッチンの扉材に非常に適しています。

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  【レール引手】キャビネットの引手はデザイン性と操作性に優れた、レール引手を採用。ツヤ消しのキャビネット扉にも映え、見た目の美しさを引きたてます。

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  【人造大理石天板】ワークトップには、汚れが付きにくく耐久性に優れた人造大理石を採用。インテリア性が高く、キッチンスペースに優雅な印象を与えます。

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  【スッキリドア】ドアの縁のゴムパッキンを取り除くことで、気になるカビの発生を抑制。凹凸がほとんどなく、お手入れも簡単。スッキリとした印象のデザインです。

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  【スマートカウンター】手を伸ばして届く範囲にカウンターが設置されているため、シャンプーなどが使いやすく、立っても座ってもラクな姿勢で顔や身体が洗えます。

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  【ワンプッシュ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単に。チェーン汚れの心配がなく、お掃除もより簡単に。

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  【オートタイプバス】お湯の量や温度を設定して、スイッチを押すだけ。自動的にお湯張りができ、入浴の準備が簡単に整います。自動保温（追焚き）機能が付き、お湯が少なくなった際の足し湯もできます。（概念図）

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  【配管自動洗浄機能】自動運転（湯張り後）後に自動的に追焚き配管内の残り湯を新しいお湯で流し出すことができます。湯あかを洗い流すことで、いつも清潔なお湯を使用できます。（概念図）

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  【インターホンリモコン】インターホン機能を使って浴室とキッチンで会話を楽しむことができます。

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  【壁（HQパネル）】壁パネルの表面がクリア層に覆われ、カビやさび、汚れに対して優れた耐久性を発揮。汚れが付きにくく、落ちやすいのでお手入れが簡単です。（概念図）

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  【カウンター下キャビネット】キャビネットは開き扉と2段引き出しを組み合わせ、大きさや形状の異なる洗面まわりのあれこれをすっきりと効率よくしまえます。

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  【ヘルスメーター収納スペース】ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要な時に簡単に取り出せ、使用後はスマートに収納できます。

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  【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）

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  【お掃除しやすい便器形状】便器の形状を進化させた「スゴフチ」は、汚れが隠れる場所がなく、汚れてもさっとひと拭き。前も後ろもフチなしだから、お手入れがらくらく簡単です。

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  【セフィオンテクト】特殊なガラス層を焼き付けることで、菌すら入り込めないナノレベルの便器表面。優れた耐久性があり、汚れがツルッと落ちて、お掃除ラクラク。（左：同社従来陶器、右：セフィオンテクト）

建物・施設

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  【外観】

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  【西棟エントランスアプローチ】完成予想図

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  【西棟エントランスホール】完成予想図

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  【東棟エントランスアプローチ】完成予想図

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  【東棟エントランスホール】完成予想図

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  【ペット飼育対応マンション】ペットは家族の一員、そして社会の一員。規約によるルールとマナーを守ったペット飼育が可能です。※ペットの大きさ等に制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例。

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  【フラットフロア】小さなお子さまや高齢者の方が室内の段差でつまずくことがないよう、住戸内の床段差を解消しました※。住まいの中での転倒事故を未然に防ぎます。※玄関の上がり框を除く。（左：同社従来設計、右：フラット設計）（概念図）

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  【警備会社と直結する24時間オンラインセキュリティシステムを採用】火災やガス漏れをはじめ、万一の事態に瞬時に対応できるよう、警備会社と直結する24時間体制のオンラインセキュリティシステムを導入しました。異常を感知した場合や非常警報は契約警備会社に自動通報され、警備員が駆けつけるなど、スピーディーに対処。安心・安全な暮らしをお届けします。（概念図）

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  【防犯カメラ】エントランスホールやエレベーター内など人の動線となる箇所のほか、人の目が届きにくい場所には防犯カメラを設置。24時間常時作動しています。（同仕様）

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  【カラーTVモニター付インターホン】来訪者は声だけでなく画像でもチェック。入居者のチェックを受けた方のみ、エントランスのオートロックが解錠されます。また、呼び出しを受けると、来訪者の映像と音声を自動的に動画録画。帰宅後でも来訪者の様子を確認できます。（同仕様）

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  【ノンタッチ共用部リーダ】マルチID機能を搭載したリーダに非接触キーをかざして解錠するシステム。エントランスに設置したリーダにかざすだけで快適に通行できます。（同仕様）

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  【進化したロータリーシリンダー「プログレッシブシリンダー」採用】マンションを住まいとして選ぶ理由のひとつにあげられる、高度なセキュリティ性能。その期待にお応えするために、新たに開発した、精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダー「プログレッシブシリンダー」を採用。（概念図）

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  【鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚）】コンクリートの劣化や鉄筋の錆に対応するため、充分なかぶり厚（鉄筋を包むコンクリートの厚さ）を確保。さらに外壁にはタイル貼りなどの仕上げを行うことでコンクリートの劣化に対処。建物の耐久性を向上させています。（概念図）

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  【コンクリート強度】建物の強度や寿命を左右するコンクリート強度は、約24N/mm²～約36N/mm²を確保。大規模補修なしで約65年、供用限界期間約100年をめざしています。（コンクリート強度概念図）

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  【柱・せん断補強筋】ラーメン構造（柱と梁を一体化して建物の骨組みを作る構造）における柱の帯筋は、継ぎ目のない「溶接閉鎖型帯筋」を採用（一部）。耐震性能を向上させています。（概念図）

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  【ダブル配筋】壁面の鉄筋の主要構造部は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準仕様として施工。優れた強度と耐久性を実現します。（概念図）

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  【壁・天井構造】外壁はコンクリートの厚さを150mm以上とし、居室側には断熱材（発泡ウレタン）を吹き付け、遮音性と断熱性を高めました。住戸境壁はコンクリートの厚さを180mm以上確保するとともに、天井はコンクリートと天井の間に空間を設けた二重天井とし、隣接する住戸や上階との遮音性を向上させています。（概念図）

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  【建物の断熱仕様】太陽熱の影響を受けやすい屋上は断熱工法を採用し、室内に熱が伝わりにくくしています。また、断熱材をコンクリートの内側に設ける内断熱工法を採用した外壁には、断熱層の途切れた部分の床や壁のコンクリートを貫通して熱エネルギーが奪われることがないよう梁などに断熱材を施し、断熱効果を高めています。※断熱の範囲は、住戸により異なる場合があります。（概念図）

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  【断熱効果の高い複層ガラス】住まいの断熱性能を高め、快適性と省エネ性の向上を図るため、全居室の窓に複層ガラスを採用。2枚のガラス間に空気層を設けることで、熱が伝わりにくくなり、大きな断熱効果が得られます。（概念図）