レーベン岡山表町 CROSS COURT（岡山県岡山市北区表町３-3-108（地番） 新西大寺町筋駅 タカラレーベン） 物件詳細

全邸南向き。食器洗い乾燥機・浴室テレビ・たからの水など設備面も充実

「レーベン岡山表町 CROSS COURT」は地上15階建の洗練された外観デザイン。全邸南向きのプランニングです。24時間暮らしの安心を守る「セコムセキュリティシステム」をはじめ、「食器洗い乾燥機」「浴室テレビ」「複層ガラス」など設備・仕様面も充実。なかでも特筆したいのは家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステム「たからの水」(※3)が採用されること。住戸内における水の入り口であるメーターボックスに浄活水装置が取り付けられ、家中すべての蛇口から美味しく、安全な浄活水が利用可能。浴室にはミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果がある「たからのミラバスビジョン」(※4)が採用されます。

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  Cタイプ 3LDK+2WIC　専有面積／75.04m²　バルコニー面積／12.72m²(2・11F)、12.52m²(3～10F・12～15F)(最終期)

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  Bタイプ 2LDK+2WIC　専有面積／65.74m²　バルコニー面積／12.5m²(2・11F)、13.6m²(3～10F・12～15F)(最終期)

岡山市の中枢エリア。商店街に直結。川崎医科大学総合医療センターへ徒歩3分

「レーベン岡山表町 CROSS COURT」は岡山市の中枢エリアに立地。「新西大寺町商店街」に直結する便利なポジションです。ここは毎日の暮らしを支える多彩な店が軒を連ねる商店街、アーケードなので、夏の炎天下や雨の日の買い物も快適です。さらに「川崎医科大学総合医療センター」が徒歩3分のところに控え、急なケガや病気の際も安心。さまざまな文化芸術に触れられる「岡山芸術創造劇場ハレノワ」へ徒歩4分。オンもオフも心豊かな暮らしが育める魅力のロケーションです。

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  JR「岡山」駅東口(徒歩22分・約1720m)

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  新西大寺町商店街(約20m)

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  岡山芸術創造劇場ハレノワ(2023年9月オープン予定／徒歩4分・約250m)
  

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+2WIC

    専有面積

    65.74m²

    バルコニー面積

    12.5m²・13.6m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    75.04m²

    バルコニー面積

    12.52m²・12.72m²

    価格

    価格未定

地図岡山県岡山市北区表町３-3-108（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  深柢ガーデン（徒歩1分／約70m)

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  川崎医科大学総合医療センター（徒歩3分／約230m）

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  岡山電軌清輝橋線｢新西大寺町筋｣電停（徒歩3分／約190m）

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  クレド岡山（約550m）

室内・設備

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  【リビングダイニング】（以下掲載の室内写真はモデルルームDタイプセレクトプラン1（有償・申込期限有）を2023年6月に撮影。一部有償オプション（申込期限有）が含まれます）

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  【リビングダイニング】

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  【リビングダイニング】

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  【リビングダイニング】

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  【リビングダイニング】（窓外の写真は現地15階相当から2023年6月に撮影した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なります）

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  【ダイニングキッチン】

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  【洋室】

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  【洋室】

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  【キッチン】（窓外の写真は現地15階相当から2023年6月に撮影した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なります）

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  【浴室】

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  【洗面室】

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  【トイレ】

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  【玄関・廊下】

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  【たからの水】「たからの水」は住戸内における水の入口であるメーターボックスに浄活水装置を取り付けるという革命的発想から生まれたシステム。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。（イメージ）

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  【たからのミラバスビジョン】マイクロバブルが、より高性能にバージョンアップ。水流研究の専門企業との共同開発により、リラックス効果をさらに高める「ゆらぎ浴」などの機能が加わりました。※酸素セラミックは別売りとなります。（イメージ）

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  【浴室テレビ】地上デジタル・BS・CS放送視聴可能。浴室でのひとときをより特別なものに。防水設計の浴室テレビで、高画質映像と豊かな音響を楽しんでリラックス。忙しい日常を忘れ、贅沢なバスタイムを。※一部放送・有償チャンネルは対象外です。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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  【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。時間や水を節約できるうれしい設備です。

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  【ガラストップガスコンロ】スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーでそれぞれ温度設定が可能なので、煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。

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  【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンク。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。

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  【浄水器一体型節湯 C1ハンドシャワー水栓】浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）。

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  【ホーローキッチンパネル】優れた耐火性能と高級感あふれるホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネル。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付きのフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。※Dタイプなど一部タイプ。

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  【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。

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  【ストレート浴槽】面の構成をいかしたシンプルなデザイン。ゆるやかに角度をつけた斜めエプロンなので、洗い場を広く使えます。

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  【浴室換気暖房乾燥機】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

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  【スライドバー付シャワーヘッド】スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。

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  【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限に抑えるサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。

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  【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。

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  【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプの天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。

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  【シングルレバー水栓】シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利。シャワー吐水・泡沫吐水の切り替えはプッシュするだけで簡単に切り替わります。

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  【リネン庫】タオルなどを収納できるリネン庫をご用意。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。

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  【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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  【コンパクトで手洗いしやすいフォルム】前出寸法を約760mmに抑え、コンパクトなフォルムを実現。手洗鉢は手の洗いやすさを考えた、広くて深い設計です。

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  【スッキリノズルシャッター】使わないときはノズルを収納。男子小用時などの汚れの心配もなく、ノズルはいつも清潔。シャッターは着脱可能なので、お手入れも簡単です。

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  【ワイドフローリング】人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間をつくり出します。

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  【カーテンボックス】窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。※リビング・ダイニングのみ。

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  【建具＆レバーハンドル】デザイン性と機能性にこだわり、建具とレバーハンドルをセレクトしました。洗練されたシンプルさがセンスとクオリティーを感じさせます。

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  【フラットフロア】室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框、掃出サッシを除く。

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  【ステンレス下枠】頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。

建物・施設

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  【エントランスアプローチ】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

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  【エントランスホール】（完成予想図）

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  【高効率型熱源機エコジョーズ】潜熱を回収することで熱効率を向上させ、省エネルギーを実現し、ランニングコストを大幅に削減した環境にも優しい給湯器です。

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  【ペット可マンション】ご家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。（写真は飼えるペットの一例）

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  【外観】（完成予想図）

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  【外観】（完成予想図）

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  【緑の潤いをとり込むランドプラン】新西大寺町商店街のアーケードに面した2方角地、北側が緑の潤いが心を和ませる深柢ガーデンに臨む敷地を活かしたランドプラン。都心にあっても開放感あふれる心地よい暮らしを実現します。（敷地配置図）

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  【植栽計画】訪れる人を優雅にエスコート。四季折々の表情を見せる植栽計画。（植えられる植栽の一例）

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  【宅配ボックス】（同仕様）

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  【ゴミ置き場】建物内からゴミ置き場まで雨の日でも濡れずに行けるため、ゴミ出しの負担が軽減し、快適な毎日をお送りいただけます。（イメージ）

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  【常に安心で快適なインターネット環境をご提供】マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。

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  【断熱性の高い複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、ガラスの間に空気層を設け、断熱性が高い複層ガラスを採用。
  ※一部除く。（概念図）

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  【セコム セキュリティシステム「24時間遠隔監視システム」】防犯対策として、また、予期しない緊急時など24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。

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  【かざすだけで解錠するノンタッチキー】住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い、共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。※6本中、2本はリーダー式。（同仕様）

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  【鎌デッド本締錠】こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠。（同仕様）

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  【サムターン回し防止機能】不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能。（同仕様）

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  【生活音に配慮した二重床・二重天井】居室床には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。

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  【地盤調査】構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤の調査を実施しています。

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  【溶接閉鎖型フープ筋】柱には継ぎ目を工場で1本ずつ溶接加工された閉鎖型のフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く地震における粘り強さに優れています。※一部除く。

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  【コンクリートかぶり厚】劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm～約70mm確保し、耐久性を保っています。