ポレスター中仙道ザ・ブライト
| 住所 | 岡山県岡山市北区中仙道55-128（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/北長瀬 歩13分 |
| 価格 | 3190万円～5490万円 |
【モデルルーム公開中】「問屋町テラス」徒歩5分（約330m）。全邸南向き、敷地内駐車場125％分を確保(注1)したゆとりと開放感あふれるプランニング。2LDK～4LDK、全52邸の「ポレスター中仙道ザ・ブライト」誕生！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
■北区中仙道アドレスに新プロジェクト始動！
おしゃれなカフェやレストラン、高感度なショップが集積する岡山の新たなカルチャースポット「問屋町」エリア。その中心部に位置する複合施設「問屋町テラス」から徒歩5分という贅沢なポジションに、「ポレスター」の北区中仙道セカンドプロジェクト＜ポレスター中仙道ザ・ブライト＞が誕生します。
地上14階建ての全52邸で、全邸が南向き。明るさと開放感に恵まれ、多彩な魅力に満ちた問屋町エリアが毎日の暮らしの舞台になる、新しい“問屋町ライフ”が始まります。
■カーライフも快適
敷地内に、平面駐車場（屋内）を含む駐車場を125％（66台・来客用1台含む）分確保。2台駐車も可能です。
■角住戸も豊富。バルコニー奥行最大約2m
独立性の高い1フロア4邸設計で、角住戸も豊富。南向きバルコニーは奥行最大約2mが確保され、幅約8mのワイドスパン住戸も用意するなど、開放感あふれるプランニングです。床暖房（LD）、スロップシンク等の快適な設備も整っています。
■2WAYの大型収納や水まわりなど凝った設計
住戸は58m2台～84m2台の2LDK～4LDK。ファミリー、ディンクス、リモートワークなど多様な暮らしに応える幅広いプランが揃っています。
また、2WAYで使える設備や居室、機能的な引戸を多用したプランなど、細部まで凝った設計も大きな魅力。こだわりの住空間も、ぜひ注目いただきたいポイントです。
【全洋室引戸採用。2WAYキッチン＆2WAY洗面室＆2WAY洋室(1)。回遊性のある動線設計の2LDK】Bタイプ 2LDK 専有面積／58.80m2 バルコニー面積／11.20m2(第1期1次)
■問屋町を満喫！生活施設や子育て施設が徒歩5分圏
感性に響く個性あふれるショップやカフェ等が点在する問屋町エリアを、思いのままにふだん使いできるロケーション。この街に住むことで、新たな愉しみや人との出会いなど、躍動する毎日が待っていそうです。
また、毎日の買い物に便利なスーパー「ニシナ」(徒歩3分)をはじめ、コンビニ、クリニック、公園などの生活施設、「市立西小学校」(徒歩4分)や保育園も徒歩5分圏に揃っており、暮らしやすい環境も整っています。
■JR「岡山」駅へも軽快
整備計画により快適に変貌した「北長瀬」駅へ徒歩13分。JR「岡山」駅へ1駅5分なので、多方面へスムーズにアクセスすることができます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 ※水・木曜日定休 受付場所／ポレスター中仙道ザ・ブライト マンションギャラリー 申込受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者） ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3190万円～5490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.8m2～84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.2m2～14.4m2、サービスバルコニー面積：1.51m2～1.74m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2025年4月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年6月中旬予定 |
| 管理費 | 9470円～1万3530円／月 | 管理準備金 | 1万8940円～2万7060円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5880円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 47万400円～67万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 ※水・木曜日定休 受付場所／ポレスター中仙道ザ・ブライト マンションギャラリー 申込受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者） ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3490万円～5290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.8m2～84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.2m2～13.8m2、サービスバルコニー面積：1.74m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2025年4月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年6月中旬予定 |
| 管理費 | 9470円～1万3530円／月 | 管理準備金 | 1万8940円～2万7060円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5880円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 47万400円～67万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 ※水・木曜日定休 受付場所／ポレスター中仙道ザ・ブライト マンションギャラリー 申込受付時にご持参いただくもの／認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者） ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3390万円～5090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.8m2～84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.2m2～13.8m2、サービスバルコニー面積：1.74m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2025年4月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年6月中旬予定 |
| 管理費 | 9470円～1万3530円／月 | 管理準備金 | 1万8940円～2万7060円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5880円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 47万400円～67万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：330円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター中仙道ザ・ブライト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区中仙道55-128（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/北長瀬 歩13分 | ||
| 総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 2種中高 1種住居 | 敷地面積 | 1949.98m2 |
| 建築面積 | 473.45m2 | 建築延床面積 | 4468.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内66台（料金3000円～1万6000円／月、来客用1台含む） | 自転車置場 | 82台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金1000円・2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-HRS23-10-0084号（令和5年5月23日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 中国建設工業(株) | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。ツイッターへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 34所 （うち0歳児保育を実施している保育所：34所） | ||
| 私立保育所数 | 65所 （うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 59園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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