Brillia(ブリリア)岡山中山下
| 住所 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山陽本線/岡山 歩17分、岡山電軌東山本線/県庁通り 歩3分 |
| 価格 | 4198万円～6098万円 |
天満屋 岡山店徒歩2分、イオンモール岡山徒歩13分。「ハレまち通り・県庁通り」沿い。3LDK～4LDK／70m2台～85m2台(先着順)。岡山城郭内「中山下」アドレスに「Brillia(ブリリア)岡山中山下」誕生！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中 |
岡山城の外堀内側、江戸時代には「三之外曲輪（さんのそとぐるわ）｣とよばれた城下町を原型に、市街地として賑わう「中山下」アドレス。プロジェクトに選ばれたのは、この中山下の東寄り、市街の発展を象徴するともいえる老舗「天満屋 岡山本店」徒歩2分の地です。「岡山城」や「岡山後楽園」も徒歩圏で、現代的な賑わいと情緒が共存します。現地の「岡山ロッツ跡」という場所は、ランドマーク性、利便性の高さにおいてまさに注目のポジション。多彩に、ファッショナブルに、文化的にとあらゆるライフスタイルを叶える全194邸。県庁通りに面した豪華なエントランスを中心に、存在感を語る新レジデンスの誕生です。
エントランス外観完成予想CG
地上19階建てとなる同プロジェクトは“岡山城向き”です。中層階以上は住戸によって、岡山後楽園や操山の美しい緑景も楽しめるでしょう。この豊かな眺望を活かした「スカイビューラウンジ」や「ゲストルーム＆パーティルーム」といった共用施設が、18階に用意されます(※4)。利便だけでなく景観も、都市と自然にまたがりオールラウンドです。
住戸は住まう方に合わせて選べる12タイプ。60m2台～92m2台の多彩なプランバリエーションがあり、角住戸と最上階を設備・仕様にこだわった「プレミアム仕様」としているのが魅力です。最上階は天井高約2.7m（一部除く）を予定。続々紹介予定の詳細情報に注目です。
グルメやファッション、日常のあらゆる希望を叶える多彩なショップが集積する現地周辺。県庁通りが快適に再整備されるなど、成熟をみせつつ、さらに楽しく歩ける街に進化を続けています。JR「岡山」駅徒歩圏（約1320m）に加え、路面電車やバスも充実。県庁通りを挟んだ天満屋のバスステーションは40以上の路線が発着します。岡電バス・両備バス・中鉄バスなどがここを基点に市街地近郊を網羅、「岡山」駅と並ぶ岡山中心部の交通拠点です。市内循環バス「めぐりん」は県庁や岡山大学病院、イオンモール岡山などへのお出かけに重宝しそう。タクシー乗り場もあるのでとても便利に利用できます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／土日祝10:00～18:00 平日11:00～18:00 受付場所／「Brillia(ブリリア)岡山中山下」マンションギャラリー お持ちいただくもの／お認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近3年分収入証明書(源泉徴収票、確定申告書・住民税課税証明書等) |
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| 価格 | 4198万円～6098万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.2m2～85.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～14.4m2、サービスバルコニー面積：7.56m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 194戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 8280円～1万110円／月 | 管理準備金 | 1万4040円～1万7140円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6320円～7720円／月 | 修繕積立基金 | 63万2000円～77万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1441円／月、テレビ視聴料：275円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、市街化区域 | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸（80戸）のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台～9400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.36m2～92.91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11m2～15.9m2、サービスバルコニー面積：7.56m2～8.43m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 194戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 7120円～1万970円／月 | 管理準備金 | 1万2070円～1万8580円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5430円～8370円／月 | 修繕積立基金 | 54万3000円～83万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1441円／月、テレビ視聴料：275円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、市街化区域 | ||
| マンション名 | Brillia(ブリリア)岡山中山下 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/岡山 歩17分 | ||
| 総戸数 | 194戸 | 構造・階建て | RC19階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2948.78m2 |
| 建築面積 | 1285.13m2 | 建築延床面積 | 16622.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内78台（料金1万7000円～3万円／月、機械式：73台、平置き：4台、身障者用駐車場：1台） | 自転車置場 | 233台収容（料金100円～400円／月）（ラック式：209台、平置き（子供用22台含む）：24台） |
| バイク置場 | 7台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04確認建築GBRC00051号（2023年1月17日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 長谷工・中国建設工業共同企業体 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ西日本 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。ツイッターへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 34所 （うち0歳児保育を実施している保育所：34所） | ||
| 私立保育所数 | 65所 （うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 59園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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