ジオ甲子園口 二見町（兵庫県西宮市二見町13番33（住居表示） 甲子園口駅 阪急阪神不動産） 物件詳細

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  瀟洒な住環境に映えるクラシカルな邸宅意匠（外観完成予想図）

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  キャノピーの軒天には温もり豊かな天然木を採用したエントランスアプローチ（完成予想図）
  

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  大人の感性に響く優雅な設えを施したオーナーズラウンジ（ソファスペース）完成予想図

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  ソフトクローズ付オールスライド式収納／奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下最下段の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です(同仕様)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    I

    間取り

    2LDK

    専有面積

    67.65m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    6130万円

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  • タイプ

    It

    間取り

    2LDK

    専有面積

    67.65m²

    バルコニー面積

    価格

    5830万円

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  • タイプ

    J(2LDK+S)

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    82.18m²

    バルコニー面積

    9.46m²

    価格

    7970万円・8280万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK

    専有面積

    75.29m²

    バルコニー面積

    11.07m²

    価格

    7180万円・7380万円

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  • タイプ

    J(3LDK)

    間取り

    3LDK

    専有面積

    82.18m²

    バルコニー面積

    9.46m²

    価格

    8530万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    4LDK

    専有面積

    89.75m²

    バルコニー面積

    5.92m²

    価格

    9130万円

地図兵庫県西宮市二見町13番33（住居表示） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  現地付近の街並み(徒歩5分・約330m)

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  二見公園(徒歩3分・約220m)

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  現地付近の街並み(徒歩2分・約120m)

室内・設備

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  ソフトクローズ付オールスライド式収納／奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下最下段の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です(同仕様)

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  フィオレストーン天板／原材料の約90％を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。L型キッチン(A・C・Ct・D・Dt・I・It・J・K)天板には継ぎ目が入ります(同仕様)

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  静音シンク／キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています(同仕様)

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  ディスポーザー自動排水処理システム／システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーが標準装備されています。生ゴミを入れ、スイッチを入れると自動的に水が流れ粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます(同仕様)

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  タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓／ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です(同仕様)

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  ガラストップ温調機能付セーフティコンロ／お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップが採用されています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロが採用されています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能が搭載され、調理中の火災を未然に防ぎます(同仕様)

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  ホーロー製整流板付レンジフード／スタイリッシュなステンレス製レンジフードが採用されています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます(同仕様)

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  ホーロー製パネル／システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルが採用されています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)

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  キッチン高さセレクト(無償)／より楽な姿勢で調理いただけるよう、キッチンの高さは使用される方の身長に合わせて約80cm・約85cm・約90cmの3タイプから選べます※キッチンカウンターセレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください(概念図)

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  フィオレストーンカウンター／原材料の約90％を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています(同仕様)

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  ミラー下部フロスト加工／収納のミラー下部は水垢や手垢が目立つのを防ぐよう、フロスト加工(すりガラス調)とされています(同仕様)

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  シングルレバー混合水栓／ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓が採用されています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます(同仕様)

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  カウンター三方立上がり／“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビが抑えられます(同仕様)

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  三面鏡裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています(同仕様)

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  洗濯機上吊戸棚／“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚が設置されています。仮干しに便利なバー付きです(同仕様)

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  洗面洗濯室物入セレクト(無償)／リネン類や洗剤などを収納できる物入が設置されています。扉が上下分割式で目的に合わせて収納できるトールタイプと、タオルやパジャマ・小物などを置くのに便利なカウンター部分を設けたセパレートカウンタータイプから選べます※セレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。プランによって形状が異なります。セパレートカウンタータイプの形状は係員にお尋ねください(同仕様)

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  コンフォートウエーブクリックシャワー／シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります。また、ウエーブ吐水が搭載され、節水と刺激のある浴び心地が両立しています(同仕様)

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  「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載されています(同仕様)

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  LEDダウンライト照明／LEDランプのダウンライトが採用されています。一般の電球と比べ消費電力が少なく、長寿命。出っ張りがないので空間をスッキリ見せられます(同仕様)

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  ワンプッシュ排水栓／浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるワンプッシュ排水栓が採用されています
  。また、排水口もスッキリ形状でお手入れがしやすくなりました(同仕様)

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  お掃除ラクラク鏡 縦長ミラー／上方向への広がりが感じられる縦長ミラーが採用されています。表面を炭素の膜で覆い、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます(同仕様)

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  スッキリドア/タオル掛け2本／ドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動しています。また、2ヶ所のタオル掛けが設けられており便利です(同仕様)

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  魔法びん浴槽／断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」が採用されています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です(概念図)

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  お掃除ラクラクほっカラリ床／すべりにくく、乾きやすい新カラリパターン。断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果があります。そして、断熱床パンが断熱性、防音効果をさらに高めます。また、床の表面に親水特殊処理をした効果で、汚れ落ちがスムーズに。床のお掃除がラクラク簡単です(概念図)

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  ウォシュレット一体形トイレ／タンク式でありながらも便器寸法は、高さも奥行きもぐっとコンパクトなローシルエットデザインで、トイレ内にゆとりの空間を生みます※A・C・Ct・J・Lタイプ(同仕様)

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  手洗いカウンター／機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターです※住戸タイプにより形状が異なります※A・C・Ct・J・Lタイプ(同仕様)

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  手洗い付トイレ／手洗いが一体となったすっきりデザイン。大人から子供まで手が洗いやすい高さに設計。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます※B・D・Dt・E・Et・F・Ft・G・Gt・H・Ht・I・It・Kタイプ(同仕様)

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  フチなし形状／お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひと拭きお掃除ラクラクです(同仕様)

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  トイレ吊戸棚／トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます(同仕様)

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  下足箱/マルチ収納スペース／全ての底板を取り外し可能とし、ブーツや子どもの外遊び道具等を収納しやすい工夫がされています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としても使用できます※プランによって形状が異なります。一部住戸除く(同仕様)

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  シューズインクロゼット(コンセント)／除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントが設けられています※C・Ct・Kタイプのみ(同仕様)

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  ウォークインクロゼット／ひと目で収納物確認できるウォークインクロゼット。その日のコーディネートを考えながらの洋服選びに便利。季節の衣類や小物も機能的に収納できます※E・Et・F・Ft・G・Gtタイプ除く。プランによって形状が異なります(同仕様)

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  トランクルーム／アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームが設置されています※プランによって形状が異なります(同仕様)

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  玄関人感センサー付オートスイッチ／玄関の照明には、人の動きを感知すると自動的に照明を点灯させる人感センサー付オートスイッチが採用されています(同仕様)

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  スロップシンク／バルコニー・テラス・ルーフバルコニーにスロップシンク(掃除口付トラップ付)が標準装備されています(同仕様)

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  ガス温水床暖房／空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)

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  省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ(大阪ガス)／省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％※1、暖房効率89％※2という高効率が実現されています。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します(同仕様)

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  宅配ボックス／メール・宅配コーナーには宅配ボックスが採用されています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。また、遠隔監視システムが付いているため、3日間BOX内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムより入居者へ確認の連絡があります(同仕様)

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  電気自動車用充電設備(200V)／機械式駐車場には、環境に優しい「電気自動車」用の200V充電設備が4カ所(4台分)設置されています。(有料)※電池式電気自動車にプラグインハイブリット車も含みます(同仕様)

建物・施設

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  オーナーズラウンジ(テーブルスペース)完成予想図

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  外観完成予想図

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  玄関前カメラ付ドアホン子器／住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器が設置されています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます(同仕様)

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  ハンズフリーセキュリティシステム「Tebra pass(テブラパス)」／風除室や来客用駐車場横、自転車置場出入口、西側屋外階段入口、東側屋外階段横入口等に、ハンズフリーキーシステム「Tebra pass(テブラパス)」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです(概念図)

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  監視カメラ／エントランスやチェーンゲート付近、自転車置場、エレベーター(カゴ内)、メール・宅配コーナーなど共用部分の各所に監視カメラが設置されています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています(同仕様)

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  ルーバー式面格子／共用廊下に面するすべての居室(サービスルーム(納戸)を含む)の窓には、上部のみ開にすることのできる上下分割式の可動ルーバー式面格子が採用され、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮されています。また、面格子が外側へ押し出せる機能が設けられ、網戸・窓ガラスの清掃時の利便性が配慮されています(同仕様)

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  防犯センサー(玄関ドア)／住戸の玄関ドアとすべての窓にマグネット式防犯センサーが標準で設置(FIX窓・面格子付窓を除く)されています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します(同仕様)

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  玄関電気錠／Tebraキーを携帯した状態でグリップのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です※詳しくは係員にご確認ください(同仕様)

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  既製コンクリート杭／杭基礎「既製コンクリート杭」とは、支持地盤が深い場合に工場で製作した杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計が行われています。ボーリング調査により地中約11mから安定した支持地盤があることを確認されています。この支持地盤に達する「既製コンクリート杭」により、建物がしっかり支えられています※外構などは除く(概念図)

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  構造躯体／主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋が採用されており、耐震性が高められています(概念図)

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  Low-E複層ガラス／住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」が採用されています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます(概念図)