| 販売スケジュール |
2024年5月上旬販売開始予定 |
|---|
新快速停車駅・JR神戸線「尼崎」駅徒歩11分。
「尼崎」駅より「大阪」駅へ直通6分・「三ノ宮」駅へ直通16分※2、アクセス利便性が高いこの地に、
環境と住まう人にやさしい「ZEH-M Ready仕様＆低炭素建築物認定」の未来型マンションが地上9階建て・総42邸で誕生します※3。
通風・採光に恵まれた二方接道南東角地による独立性と、その価値を活かした開放的なランドプランも魅力。
敷地内には車の出し入れがスムーズな平面駐車場も採用。
全10タイプ・全邸南向きの豊富なプランバリエーションを用意し、高断熱の暖かい住まいを支える設備・仕様も充実。
冬は暖かく、夏は涼しい断熱構造で、健康快適生活も叶えます。
日々利用する最寄り駅に「あまがさきキューズモール」がある住環境も魅力。スーパーや阪神百貨店の他、衣料品や雑貨をはじめ、
フードコートや映画館も併設された、家族で1日中楽しめる大型商業施設を普段使いできます。
また本物件の徒歩10分圏にはスーパーやドラッグストアなどの買物施設が7つも揃い、保育園や小・中学校、
内科や耳鼻科などの病院も徒歩10分圏内。いざという時も安心の大型医療センター「県立尼崎総合医療センター」も身近です※4。
住まいのすぐ目の前には天神橋緑地の潤いのある景観も広がり、公園も身近に揃う閑静な立地に※5
子育て世代はもちろん多世代の穏やかな暮らしと健康を見守る環境が整備されています。
本物件から徒歩11分・最寄り駅のJR「尼崎」駅は、東海道本線・東西線・福知山線の3駅が利用できるターミナル駅。
「大阪」駅へ1駅、「新大阪」駅へ2駅、「京都」駅へ4駅、「三宮」駅までも2駅で結ぶ新快速停車駅です。
通勤・通学はもちろん、出張やレジャーまで、スムーズで快適なアクセスが毎日の暮らしを軽やかにしてくれます。
尼崎駅からデッキ直結の「あまがさきキューズモール」は仕事の行き帰りの買物に便利。
同じくデッキ直結の「アミング潮江プラストいきいき館」は住民票交付などの行政サービスが受けられる
尼崎市役所の「JR尼崎サービスセンター」があります。日々利用できる、駅周辺の利便も充実しています。
| 販売スケジュール | 2024年5月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(31戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台～6100万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4400万円台・4900万円台 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.66m2～71.05m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積／0.52m2～0.95m2含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.06m2～12.21m2、サービスバルコニー面積：4.1m2～5.25m2、ルーフバルコニー：30.77m2（使用料1530円／月）、テラス：14.02m2～16.88m2、サービステラス面積：4.1m2、アルコーブ面積：2.87m2～5.25m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9400円～1万2000円／月 | 管理準備金 | 2万7800円～3万5500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6700円～8500円／月 | 修繕積立基金 | 55万6600円～71万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | シーンズ尼崎 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目114番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩11分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1351.34m2、建築確認申請対象面積 |
| 建築面積 | 549.99m2 | 建築延床面積 | 2998.47m2 |
| 駐車場 | 敷地内21台（料金9500円～1万6000円／月、平面14台、機械式7台） | 自転車置場 | 84台収容（料金150円～400円／月）スライドラック式76台、平面8台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02301358号(令和5年8月8日付)、※建築確認番号は変更になる可能性があります。予めご了承ください。 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業 等)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 16所 （うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 66所 （うち0歳児保育を実施している保育所：66所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 48人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
