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プレイズ尼崎（兵庫県尼崎市潮江５丁目623番（地番） 尼崎駅 三交不動産） 物件詳細

プレイズ尼崎

住所 兵庫県尼崎市潮江５丁目623番（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/尼崎　歩9分、阪急神戸線/塚口　バス17分潮江１丁目停歩3分
価格 4688万円～7188万円

【JR尼崎駅北側・再開発エリアに8年ぶり(※2)】美しく整備された住宅街に、全邸南向き・70m2台3LDK中心で誕生。新快速停車駅徒歩9分、大阪駅1駅6分・新大阪駅2駅12分・三ノ宮駅2駅16分(※3)でアクセス抜群。フレキシブルスペースや平面駐車場を用意。駅直結のあまがさきキューズモールなど利便施設が豊富。公園も徒歩1分

情報の見方

プレイズ尼崎
外観(2024年3月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「プレイズ尼崎」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印可)と身分証明書(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可
  • エントランス(2024年3月撮影)
  • フレキシブルスペース(2024年3月撮影)
  • 現地周辺空撮写真(※1)
  • リビング・ダイニング／奥行約1.9ｍのバルコニーから光と風が通り抜ける明るい空間

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Bメニュー2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      57.78m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      4688万円
    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.36m2
      バルコニー面積
      価格
      5698万円
    • タイプ
      D1g
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.84m2
      バルコニー面積
      価格
      5898万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.16m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      6148万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.89m2
      バルコニー面積
      11.04m2
      価格
      6358万円
    • タイプ
      Ir
      間取り
      4LDK
      専有面積
      86.21m2
      バルコニー面積
      19.66m2
      価格
      8648万円

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地図兵庫県尼崎市潮江５丁目623番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 尼崎新都心病院(徒歩7分・約550m)
  • 潮江公園(徒歩7分・約530m)
  • チャッピー保育園(徒歩3分・約170m)
  • 尼崎市立潮小学校(徒歩7分・約490m)
  • ウエルシア尼崎潮江店(徒歩5分・約360m)
  • 阪急オアシス 尼崎潮江店(徒歩7分・約500m)
  • みずほ銀行・播州信用金庫・三井住友銀行／あまがさきキューズモール出張所(ATM)(徒歩7分・約490m)
  • 三菱UFJ銀行／ATMコーナー JR尼崎駅前(ATM)(徒歩8分・約640m)
  • 医療法人中央会 尼崎中央病院(徒歩10分・約760m)
  • JR「尼崎」駅(徒歩9分・約700m)
  • 尼崎潮江郵便局(徒歩10分・約780m)
  • あまがさき阪神［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
  • アル・プラザあまがさき［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
  • ニトリ デコホーム［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
  • セントラルウェルネスクラブ あまがさき［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
  • MOVIXあまがさき［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
  • Q's Kitchen［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)
  • Q's Dining［あまがさきキューズモール内］(徒歩7分・約490m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※掲載の時間は通勤時(7：30～9：00着)で記載しており、乗り換え、待ち時間等を含みます。また所要時間は時間帯により異なります。

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その他周辺環境

  • ■アミング潮江商店街(徒歩6分・約470m)
  • ■にしだ歯科(徒歩4分・約270m)
  • ■Seria／あまがさき阪神店(徒歩7分・約490m)
  • ■おかもとこどもクリニック(徒歩6分・約420m)
  • ■サンドラッグ 尼崎潮江店(徒歩7分・約500m)
  • ■あづま整形外科リウマチ科(徒歩6分・約480m)
  • ■MaxValu 金楽寺店(徒歩8分・約590m)
  • ■潮江5丁目公園(徒歩3分・約190m)
  • ■尼崎信用金庫／潮江支店(徒歩7分・約490m)
  • ■潮江東大寺公園(徒歩9分・約660m)
  • ■りそな銀行 JR尼崎駅前出張所(無人ATM)(徒歩9分・約660m)
  • ■梅花東幼稚園(徒歩13分・約1040m)
  • ■兵庫県 尼崎東 警察署(徒歩4分・約320m)
  • ■尼崎市立大成中学校(徒歩15分・約1150m)
  • ■ベイコム総合体育館(徒歩14分・約1080m)

建物・施設

  • 現地周辺空撮写真(※1)

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プレイズ尼崎 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「プレイズ尼崎」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印可)と身分証明書(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格 4688万円～7188万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5600万円台・6100万円台（各2戸）
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 57.78m2～78.1m2、
※防災倉庫0.28m2～1.1m2を含む
その他面積 バルコニー面積：10.66m2～12.35m2、サービスバルコニー面積：2.07m2～2.12m2、テラス：16.25m2・16.38m2、アルコーブ面積：4.72m2～9.22m2
販売戸数 13戸 総戸数 75戸
完成時期 2024年2月竣工済 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 8605円～1万795円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 3470円～4690円／月 修繕積立基金 40万4000円～54万7000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/04/18
その他諸費用 インターネット利用料：935円／月
その他制限事項 -

プレイズ尼崎 再登録　物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付期間／2024年1月27日(土)～2024年5月18日(土)
再登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日は12：00まで)
抽選日時／2024年5月18日(土)13：00より
再登録申込受付・抽選場所／「プレイズ尼崎」現地販売センター
※再登録申込の際は、印鑑(認印可)と身分証明書(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格 8648万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 86.21m2、
※防災倉庫0.28m2を含む
その他面積 バルコニー面積：19.66m2、ルーフバルコニー：32.42m2（使用料970円／月）、アルコーブ面積：13.55m2
販売戸数 1戸 総戸数 75戸
完成時期 2024年2月竣工済 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 1万1675円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 5170円／月 修繕積立基金 60万3000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/02
その他諸費用 インターネット利用料：935円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレイズ尼崎
物件種別 マンション
住所 兵庫県尼崎市潮江５丁目623番（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/尼崎　歩9分
総戸数 75戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2672.81m2
建築面積 840.22m2 建築延床面積 6028.14m2
駐車場 敷地内49台（料金9500円～1万9000円／月、別途来客用1台） 自転車置場 143台収容（料金100円～500円／月）平面18台、スライドラック式59台、2段ラック式66台
バイク置場 2台収容（料金1500円／月） ミニバイク置場 5台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BCJ22大建確023(令和4年8月8日)
問い合わせ先
「プレイズ尼崎」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-408-075資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第41 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員
三交不動産株式会社三交不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
【本社】〒514-0033 三重県津市丸之内9番18号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ・(株)三交コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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尼崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業 等)。
出産祝い なし
公立保育所数 16所 （うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 66所 （うち0歳児保育を実施している保育所：66所）
保育所入所待機児童数 48人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立：9園　 私立：10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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尼崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 108,714円/月 125,300円/月 148,535円/月 183,406円/月 241,549円/月 357,870円/月
5万円 99,628円/月 116,324円/月 139,669円/月 174,648円/月 232,897円/月 349,325円/月
10万円 90,543円/月 107,349円/月 130,802円/月 165,889円/月 224,246円/月 340,780円/月
15万円 81,457円/月 98,373円/月 121,935円/月 157,130円/月 215,594円/月 332,234円/月
20万円 72,372円/月 89,397円/月 113,068円/月 148,372円/月 206,943円/月 323,689円/月
25万円 63,286円/月 80,422円/月 104,202円/月 139,613円/月 198,291円/月 315,144円/月
30万円 ローン不可 71,446円/月 95,335円/月 130,854円/月 189,640円/月 306,599円/月
支払い利息合計 3,797,800円～ 3,246,720円～ 2,696,200円～ 2,149,920円～ 1,608,150円～ 1,070,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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