| 住所 | 大阪府東大阪市高井田本通６丁目54番1（地番） |
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| 交通 | 地下鉄中央線/高井田 歩5分、ＪＲおおさか東線/高井田中央 歩6分、地下鉄中央線/深江橋 歩14分 |
| 価格 | 3898万円～5898万円 |
Osaka Metro中央線「本町」駅へ直通12分(11分)！Osaka Metro中央線「高井田」駅徒歩5分。JRおおさか東線「高井田中央」駅徒歩6分の2駅2路線利用可能。「新大阪」駅へ直通15分(20分)。開放感のある2層吹抜のエントランスホール。オール平置き駐車場。全戸南向き大規模198邸の「シティテラス高井田」
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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開放感を高める三方道路の敷地に、全邸南向き・大規模198邸で誕生。
大規模レジデンスならではの充実した共用施設を用意しています。
駐車場は全て平置き式、エントランスに車寄せを設置、隣接の提供公園、テレワークルーム2部屋(※利用には制限があります)、
宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場、安全に配慮した動線計画、四季の彩りが美しい植栽計画など、快適な日々をサポートします。
毎日の暮らしに欠かせない各種生活施設が、すぐ近くに揃っています。
買物・医療・教育・金融・公園ほか、色々な施設が近いので、とても便利で暮らしやすいでしょう。
新鮮な食材や日用品が歩いてすぐ、遅い時間までオープンしていて快適。
残業で遅くなった時も、時間を気にせず買物できるので助かります。
また、子育てファミリーにお勧めしたい本物件。
小学校へ徒歩4分・中学校へ徒歩1分の近さで、安心して通学できます。
幼稚園、保育園、高井田中央公園(徒歩6分・約470m)、長瀬川緑地(徒歩7分・約550m)なども近くにあります。
子どもたちが遊べる場所が、歩いてすぐの所にあるとノビノビ子育てできます。
最寄駅は、Osaka Metro中央線「高井田」駅とJRおおさか東線「高井田中央」駅。
この2駅2路線は、都心部や新幹線の「新大阪」駅へつながり、いずれの主要駅も20分圏内と快適なアクセスです。
また、大阪の中心部を通るOsaka Metro中央線を軸にしたマルチアクセスは、オン・オフとも、広範囲へ自由自在に移動できます。
さらに、仕事やレジャーなど車の移動にも便利です。都心部や郊外にも高速道路を利用して、快適でスムーズなカーライフが楽しめます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／平日11：00～19：00 土・日・祝10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 ※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 3898万円～5898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4700万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.33m2～70.17m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.27m2～17.27m2、アルコーブ面積：3.16m2～5.56m2 | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 198戸 |
| 完成時期 | 2022年12月28日完成済 | 引渡可能年月 | 2024年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万235円～1万1075円／月 | 管理準備金 | 1万235円～1万1075円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5890円～6430円／月 | 修繕積立基金 | 35万3400円～38万5500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」に適合しております。 ※本物件の北東側約110m先に、建設計画があります(2023年6月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておりませんが、建物規模等は地上5階、地下1階(高さ約20m)を予定しております。また、この計画を変更中止することがあります)。この建物が竣工しますと今回分譲する、北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の西側約60m先に地上3階建の「貸工場」が建設中です(2023年12月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
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| マンション名 | シティテラス高井田 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府東大阪市高井田本通６丁目54番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄中央線/高井田 歩5分 | ||
| 総戸数 | 198戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 近隣商業 | 敷地面積 | 5790.39m2 |
| 建築面積 | 1693m2 | 建築延床面積 | 15150.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内98台（料金1万3000円～1万4000円／月、平置97台、身障者用平置1台、他に電気自動車充電スペース兼来客用1台、管理用1台） | 自転車置場 | 305台収容（料金200円～3000円／月）平置7台、2段(下段スライド148台、上段97台)、スライド式53台 |
| バイク置場 | 14台収容（料金7000円／月） | ミニバイク置場 | 12台収容（料金5000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20047275号(2021年3月26日付)、計画変更：第ERI-21019070号(2021年8月3日付)、第ERI-22041960号(2022年11月30日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)子育て世帯訪問支援(ヘルパー派遣)事業。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 25所 （うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 55園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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