ブランニード河内小阪
| 住所 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目69-1（地番） |
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| 交通 | 近鉄奈良線/河内小阪 歩7分、ＪＲおおさか東線/ＪＲ河内永和 歩12分、地下鉄中央線/高井田 歩21分 |
| 価格 | 4020万円～4460万円 |
南向き×最上階プラン販売中。近鉄「河内小阪」駅徒歩7分。買物施設や公園、学校などの生活利便施設が徒歩圏内に多数集積。車寄せを設けたエントランスと、四季折々の自然を感じる緑豊かなランドプラン【来場予約受付中】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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3面道路の開放的な角地にあり、都市計画道路（小阪稲田線。約90ｍ）から一歩離れた落ち着いた好ポジション。
全戸南向き・12階建て・総66邸のスケールで誕生する「ブランニード河内小阪」。
ホテルライクな車寄せを設けた優雅なエントランスと、四季折々の自然を感じる緑豊かなランドプラン。
車の出し入れがしやすい平面駐車場100％、屋根付き駐車場約48％を確保しています。
マックスバリュをはじめ、100円ショップや書店、ベーカリー、レストラン、医療施設（※2）、学習塾などが揃う
「イオンタウン小阪」が、わずか徒歩4分。
ほかにも「スーパーことぶき 小阪店」(徒歩6分・約450m）、「スーパー万代 御厨店」（徒歩6分・約450m）などの
多彩なショッピング施設が暮らしを豊かに彩ります。
また、教育施設は高井田東小学校、長栄中学校のほか、保育所・保育園・幼稚園は徒歩9分（約660ｍ）内に5つ（※3）。
さらに、徒歩2分の小阪第二公園をはじめ徒歩10分（約800ｍ）内に6つの公園（※4）があるなど自然も多く、
子どもたちがのびのびと遊べる心地よい住環境も魅力です。
近鉄奈良線の準急が停車する「河内小阪」駅へ徒歩7分。
準急利用で「大阪上本町」駅へ9分、「大阪難波」駅へ13分でダイレクトアクセス。
多彩な路線へと軽快に乗り継ぐことができます。
また、徒歩12分の「JR河内永和」駅からは、JRおおさか東線で「新大阪」駅へ一直線18分。
近鉄とJRの2WAYアクセスで、通勤・通学はもちろん、出張や旅行などの際にも便利です。
大阪市内のターミナルシティ「大阪難波」駅に直結。JR大阪環状線で都心「大阪」駅や「天王寺」駅へ、地下鉄御堂筋線でビジネスの拠点「本町」駅や繁華街「心斎橋」駅等へもスムーズにアクセスが可能(アクセス図 ※5)
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10時～18時 申込受付場所／フジ住宅 大阪支社 ※申込みの際は、印鑑(認印)と直近2年分の収入を証明するもの、身分証明書をお持ちください。 ※先着順につき、掲載住戸が契約済みの場合がございます。 |
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| 価格 | 4020万円～4460万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.06m2～66.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～11.78m2、アルコーブ面積：2.47m2～2.67m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2022年10月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 7600円～8200円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5300円～5700円／月 | 修繕積立基金 | 51万5100円～55万700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ブランニード河内小阪 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目69-1（地番） | ||
| 交通 | 近鉄奈良線/河内小阪 歩7分 | ||
| 総戸数 | 66戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1500.76m2 |
| 建築面積 | 571.9m2 | 建築延床面積 | 5142.34m2 |
| 駐車場 | 敷地内27台（料金1万6000円～1万8000円／月、平面式26台、福祉用平面式1台） | 自転車置場 | 132台収容（料金300円／月）スライドラック式42台、ラック式81台、平面式9台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 6台収容（料金1000円／月）平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK20-0638号(令和2年10月29日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)子育て世帯訪問支援(ヘルパー派遣)事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 25所 （うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 55園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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