レ・ジェイド美章園駅前
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目53-1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ阪和線/美章園 歩1分、ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩18分、地下鉄御堂筋線/天王寺 歩18分 |
| 価格 | 未定 |
【「天王寺」駅まで1駅3分】JR阪和線「美章園」駅徒歩1分の立地。都心近接の利便性も気軽に利用できる駅前生活 2LDK・50m2超～3LDK・83m2超 全戸南西向き 全戸ウォークインクロゼット付 全戸アウトポール設計 ＜モデルルーム公開中＞来場予約受付中
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
＜モデルルーム公開中＞来場予約受付中・資料請求受付中 |
JR「美章園」駅の改札を出ると目の前に現れる《レ・ジェイド美章園駅前》の現地。
まさに『駅前邸宅』と言うに相応しい本物件は、陽光が長時間降り注ぐ全邸南西向きに配置されています。
現地周辺は古くから住宅街として形成され、南西側には低層住宅が広がっているので、陽光はもちろん、開放感にも恵まれています。
さらに、2階～9階は1フロア4邸、最上階である10階は3邸の住戸配置で、総35邸中18邸を角住戸とし、プライバシー性にも優れたより心地よい住空間を実現。
プランはシングルからファミリーに適した2LDK・50m2超～3LDK・83m2超。全邸アウトポール設計のほか、万一の災害に備えて防災備蓄倉庫を装備しています。
駅前から広がる美章園商店会にはスーパーサンコーをはじめ、多彩な飲食店やクリーニング店があり、毎日の利用に便利。
隣接するコンビニをはじめ、銀行・郵便局も徒歩3分内に揃い、住宅街にありながら、駅前ならではの快適な生活が過ごせます。
公園や小学校も近くに揃い、徒歩2分には高島内科クリニックがあるなど、子育て世帯をサポート。
また、天王寺エリアに近接していますので、近鉄百貨店やホテル・美術館も入るあべのハルカス（約1.3km)や多彩な専門店が揃い、ライブイベントも行っているあべのキューズモール(約1.4km)といった都市機能が充実する施設も気軽に利用することができ、アーバンライフを日常的に楽しめます。
JR阪和線「美章園」駅へ徒歩1分という利便性の高さに加え、同駅からわずか1駅2分でビッグターミナル・「天王寺」駅へ直通する『都心近接』が大きな魅力の本物件。
駅徒歩1分の近さなら夜の帰宅にも安心感が高く、荒天の日でも軽快に出掛けられそうです。
「天王寺」駅では地下ルートが充実しているので、Osaka Metroや近鉄への乗換えもスムーズに移動できます。
また、｢美章園」駅のほかに、Osaka Metro谷町線「文の里」駅へ徒歩10分、御堂筋線「昭和町」駅へ徒歩13分、近鉄南大阪線「河堀口」駅へ徒歩6分と、計4駅が利用可能。
仕事で出先から直帰する時や所用でお出かけの際など、この4WAYが軽快なアクセスを叶えてくれることでしょう。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年6月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(24戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 51.09m2～70.95m2、 ※防災備蓄倉庫面積含む |
| その他面積 | バルコニー面積：11.7m2～14.81m2、アルコーブ面積：3.79m2～4.55m2、室外機置場面積：1.35m2～3.89m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 35戸 |
| 完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年12月下旬予定 |
| 管理費 | 8940円～1万2420円／月 | 管理準備金 | 2万440円～2万8380円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4600円～6390円／月 | 修繕積立基金 | 51万1000円～71万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：990円／月、戸別防犯費用：165円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域 | ||
| マンション名 | レ・ジェイド美章園駅前 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目53-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ阪和線/美章園 歩1分 | ||
| 総戸数 | 35戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 714.45m2 |
| 建築面積 | 403.19m2 | 建築延床面積 | 2782.38m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金1万5500円～2万7000円／月、機械式11台・平面式1台） | 自転車置場 | 70台収容（料金200円～600円／月）(平面式：15台、スライドラック式：37台、上段ラック式：18台) |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK23-0114号（令和5年8月16日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | (株)エスコンリビングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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