| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） |
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| 交通 | 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩5分、地下鉄千日前線/谷町九丁目 歩6分、近鉄難波線/大阪上本町 歩9分 |
| 価格 | 6740万円～1億2990万円 |
【先着順申込受付中】月々支払11万円台(頭金100万円、ボーナス時加算20万円台)～(※)、54m2台～90m2台の豊富なプランバリエーション。70m2超の各種間取り公開中。上町台地の中心エリアに全97邸が誕生「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分。夕陽丘は公立・私立の学校が多数点在する他、公園や学習塾も集積する充実の子育て環境
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン |
上町台地の中でも頂に近い中心エリアに誕生する《サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス》。
住棟は敷地形状を活かした南・東向きに配し、日当たりの良い南向きを豊富に確保し、東向きはバルコニー面が約11ｍの道路に面し開放感に優れています。
2階以上に配した住戸は、1LDK+S(納戸)～4LDK・54m2台～102m2台の全10タイプの多彩なプランをご用意。
2棟構成とすることで、全97邸中56邸の角住戸を実現するとともに、全邸に間口７ｍ以上(壁芯)のワイドスパンを確保し、心地よい開放性と採光性を叶えます。
そして、1階部分にはテレワークや学習の場としても利用できるスマートラウンジや豊かな植栽が心和むガーデンテラスなどを確保しています。
近鉄「大阪上本町」駅に直結している近鉄百貨店をはじめ、同駅前にはシェラトン都ホテル大阪のほか、専門店やスーパー、大阪新歌舞伎座も入る上本町YUFURAなどの都市機能が揃い、ショッピングやグルメを気軽に愉しむことができる本物件。
また、Osaka Metro谷町線・千日前線と近鉄難波線・大阪線・奈良線の5路線が徒歩9分内で利用でき、市内を縦横にアクセスします。
現地は丘陵地である上町台地に位置し、創建は2700年前ともいわれている生國魂神社（約480ｍ）や593年に建立された和宗の総本山・四天王寺（約720ｍ）、石畳と石段でできた風情ある天王寺七坂（※6）などが点在し、深い歴史に裏打ちされた風情も身近に感じることができます。
大阪の歴史が繰り広げられることになった上町台地の中心地に、本物件は誕生します。2022年4月撮影の現地周辺の航空写真にCG加工（実際とは多少異なります※1、※5）。
生魂小学校へは大通りを渡る必要もない徒歩3分の近さ。
清風中学・高等学校や四天王寺中学・高等学校、明星学園中学・高等学校といった私立の学校が徒歩圏内に点在（※7）するだけでなく、個別指導塾 AS上本町校や河合塾 上本町校、馬渕個別 上本町校などの進学塾も多く（※8）、お子様の教育環境が整っています。
また、徒歩2分の上汐公園をはじめ、上七公園、上汐北公園、生玉公園といった都心にありながら潤いを感じる公園も点在（※9）しています。
徒歩1分のセブンｰイレブンのほか、24時間営業のKOHYOも徒歩8分にあるなど、生活施設も身近に充実していますので、日々の暮らしにゆとりを創出します。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス」マンションギャラリー ※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。 |
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| 価格 | 6740万円～1億2990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.42m2～90.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.05m2～26.64m2、サービスバルコニー面積：2.2m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 97戸 |
| 完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理費 | 9500円～1万1810円／月 | 管理準備金 | 9500円～1万1810円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7040円～9000円／月 | 修繕積立基金 | 38万160円～48万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/06 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
＜変更のお知らせ＞ 物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、2023年6月23日時点より下記の通り変更しております。 (旧)駐輪場/敷地内194台(内訳：2段ラック式上段51台、下段スライド式120台＜内3人乗り対応31台＞、平面スライド式17台＜3人乗り対応＞、平置き6台＜3人乗り対応＞) (新)駐輪場/敷地内194台(内訳：2段ラック式［上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台＜内3人乗り対応48台＞］、平面スライドラック式20台、平置き6台＜3人乗り対応＞) 物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、2023年8月5日時点より下記の通り変更しております。 (旧)駐車場/敷地内18台(機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場2台>) (新)駐車場/敷地内18台(機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場6台>) |
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| マンション名 | サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩5分 | ||
| 総戸数 | 97戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 | 敷地面積 | 1521.34m2 |
| 建築面積 | 782.39m2 | 建築延床面積 | 8225.79m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金2万8000円～3万2000円／月、機械式12台、平置6台＜内専用駐車場6台＞） | 自転車置場 | 194台収容（料金100円～500円／月）2段ラック式［上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台＜内3人乗り対応48台＞］、平面スライドラック式20台、平置き6台＜3人乗り対応＞ |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02204121号(令和4年12月28日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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