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ザ・ファインタワーウエストコースト（大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番） 弁天町駅 京阪電鉄不動産） 物件詳細

ザ・ファインタワーウエストコースト

住所 大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番）
交通 ＪＲ大阪環状線/弁天町　歩4分、地下鉄中央線/弁天町　歩6分
価格 5600万円～9800万円

【3LDK 6700万円台～】JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩4分。進化する大阪西海岸の新たなシンボルとして地上29階のタワーレジデンスが誕生。隣接の大阪ベイタワーはリニューアル。建物内モデルルーム公開中【完全予約制】

情報の見方

ザ・ファインタワーウエストコースト
外観完成予想図(※3・5)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ザ・ファインタワーウエストコースト」現地インフォメーションサロン
※申込の際は印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は直近2年分の源泉徴収票を確定申告者は直近3年分の確定申告書をご持参ください。お申込み時期により提出書類が変わる場合がございます。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中【完全予約制】

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 都市の先進性を表すモノトーンに、縦のルーバーを強調した直線的で軽快なデザインの外観(完成予想図)
  • 生まれ変わる街を象徴するように、風格ある空間に先進的なエッセンスを採り入れた二層吹き抜けのエントランスホール(完成予想図)
  • 2019年8月撮影の周辺航空写真。一部CG合成を施しており実際とは多少異なります(※2)
  • 一面がガラスウォールの開放感あるリビング・ダイニング。夜は煌めく都心の風景を望み、昼は陽光に包まれます

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-52I
      間取り
      1LDK+SIC+N
      専有面積
      52.47m2
      バルコニー面積
      13.51m2
      価格
      5600万円
    • タイプ
      S-58M
      間取り
      2LDK
      専有面積
      58.81m2
      バルコニー面積
      12.46m2
      価格
      6180万円
    • タイプ
      S-76H
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      76.67m2
      バルコニー面積
      11.71m2
      価格
      6780万円
    • タイプ
      S-84J
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      84.72m2
      バルコニー面積
      10.65m2
      価格
      9180万円
    • タイプ
      S-78K
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      78.1m2
      バルコニー面積
      13.93m2
      価格
      8030万円
    • タイプ
      S-90L
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      90.2m2
      バルコニー面積
      8.09m2
      価格
      9800万円

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地図大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • WAY書店[大阪ベイタワー内](徒歩2分・約140m)
  • 湘南パンケーキ[大阪ベイタワー内](徒歩2分・約140m)
  • 磯路中央公園(徒歩8分・約590m)
  • 弁天小学校(徒歩6分・約440m)
  • クスリキリン堂 弁天町店(徒歩2分・約140m)
  • ホームセンターコーナン 弁天町店(徒歩3分・約220m)
  • ヴィ・ド・フランス[大阪ベイタワー内](徒歩2分・約140m)

案内図

現地・現地インフォメーションサロン案内図

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その他周辺環境

  • ■オーク弁天商店街(徒歩1分・約20m)
  • ■港消防署(徒歩5分・約360m)
  • ■セブン-イレブン 大阪弁天4丁目店(徒歩3分・約180m)
  • ■港弁天郵便局(徒歩5分・約360m)
  • ■サンディ 市岡店(徒歩9分・約700m)
  • ■溝口内科(徒歩1分・約80m)
  • ■関西みらい銀行 弁天町出張所(ATM)(徒歩4分・約290m)
  • ■田中歯科医院(徒歩1分・約80m)
  • ■りそな銀行 市岡支店(徒歩10分・約740m)
  • ■風の丘保育園(徒歩5分・約370m)
  • ■ちよみちびっ子ひろば(徒歩4分・約300m)
  • ■波除学園(徒歩6分・約490m)
  • ■安治川児童遊園(徒歩5分・約340m)
  • ■みなと幼稚園(徒歩12分・約910m)
  • ■市立港区民センター／市立港図書館(徒歩7分・約490m)

建物・施設

  • 2019年8月撮影の周辺航空写真。一部CG合成を施しており実際とは多少異なります(※2)
  • 外観完成予想図
  • 現地周辺航空写真(※1)
  • スカイラウンジ完成予想図(※4・5)
  • スカイラウンジ完成予想図(※4・5)
  • ゲストルーム完成予想図(※4・5)
  • 「四方接道」のゆとりと開放感／全方位が道路に接しているので、上層階だけでなく建物の足元にもゆとりと開放感が広がります(現地周辺イメージイラスト)
  • 低層の住宅エリアに位置するタワー／現地周辺は2～3階建が中心となる低層の住宅エリアなので優雅な眺望や、通風・採光性の高さも魅力です。中・低層階でも心地よい開放感が享受できます(立地概念図)
  • 免震構造／本物件は、耐震構造と比べて地震エネルギーが直接伝わりにくい免震構造を採用。
    地震時の振動エネルギーを吸収し、建物の揺れを素早く抑えて免震装置の役目を果たすダンパーを採用。建物の損傷を軽減させるだけでなく、家具の転倒などの二次災害からも暮らしの安全を守ります(概念図)
  • 各住戸階にダストポート設置・
    24時間・365日ゴミ出し可能／各住戸階に用意されたダストポートにゴミ出し可能。エレベーターでゴミを持って降りることなく、天候も気にする必要がありません。また、各住戸階のダストポートは、24時間365日いつでもゴミ出し可能。住戸内にゴミを溜めておくことなく衛生面でも安心です(概念図)
  • タワーパーキング／タワーパーキングは大型車も対応しており、利用しやすくなっています。車の出庫予約は住戸内のインターホンやスマートフォンから操作でき、出庫の際の待ち時間も短縮が可能です。出庫予約順は1階のサブエントランスのモニターで確認できます※車種に制限があります。出庫予約には時間制限があります(参考写真)
  • スカイビューウィンドウ／コーナー住戸のリビング・ダイニングの開口部は、足元近くから天井近くまで広がるスカイビューウィンドウを採用。バルコニー越しではなく、お部屋から直接広がるダイナミックな眺望を堪能できます(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ザ・ファインタワーウエストコースト 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ザ・ファインタワーウエストコースト」現地インフォメーションサロン
※申込の際は印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は直近2年分の源泉徴収票を確定申告者は直近3年分の確定申告書をご持参ください。お申込み時期により提出書類が変わる場合がございます。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 5600万円～9800万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK(1LDK+SIC+N～3LDK+WIC・3LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC+N)間取り・価格 専有面積 52.47m2～90.2m2
その他面積 バルコニー面積：8.09m2～13.94m2、サービスバルコニー面積：3.46m2～6.95m2、アルコーブ面積：1.35m2～2.75m2
販売戸数 7戸 総戸数 199戸
完成時期 2023年1月 引渡可能年月 2024年4月
管理費 1万5220円～2万6160円／月 管理準備金 1万5200円～2万6200円（一括払い）
修繕積立金 5770円～9920円／月 修繕積立基金 31万4800円～54万1200円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/06
その他諸費用 インターネット定額料金：2310円／月
その他制限事項 準防火地域

ザ・ファインタワーウエストコースト 再登録　物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付期間／2024年4月27日(土)～6月29日(土)
再登録申込受付時間／10：00～18：00
抽選日時／2024年6月30日(日)13：00
再登録申込受付・抽選場所／「ザ・ファインタワーウエストコースト」現地インフォメーションサロン
※再登録申込の際は印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は直近2年分の源泉徴収票を確定申告者は直近3年分の確定申告書をご持参ください。お申込み時期により提出書類が変わる場合がございます。
※再登録受付に際して、ご資金内容の確認が取れている必要があります。詳しくは係員までご確認ください。
価格 6780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK (3LDK+SIC)間取り・価格 専有面積 76.67m2
その他面積 バルコニー面積：11.71m2、サービスバルコニー面積：5.22m2、アルコーブ面積：1.35m2
販売戸数 1戸 総戸数 199戸
完成時期 2023年1月 引渡可能年月 2024年9月30日予定
管理費 2万2230円／月 管理準備金 2万2200円（一括払い）
修繕積立金 8430円／月 修繕積立基金 46万円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 インターネット定額料金：2310円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ザ・ファインタワーウエストコースト
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番）
交通 ＪＲ大阪環状線/弁天町　歩4分
総戸数 199戸 構造・階建て RC29階建
用途地域 商業 敷地面積 2084.14m2
建築面積 1045.21m2 建築延床面積 21877.57m2
駐車場 敷地内90台（料金2万4000円～3万2000円／月） 自転車置場 400台収容（料金300円～700円／月）
バイク置場 10台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 30台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R02確認建築GBRC00030号(令和2年7月28日)、第R03確更建築GBRC00042号(令和3年12月24日)
問い合わせ先
「ザ・ファインタワーウエストコースト」現地インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL：0120-137-100資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階)
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階
＜販売提携(媒介)＞
大阪府知事（6）第46503 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社フル・ステージ株式会社フル・ステージのその他のマンション情報を見る
〒541-0045 大阪市中央区道修町2丁目6番6号(塩野日生ビル3階)
施工会社 (株)鴻池組 大阪本店 管理会社 京阪カインド(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市港区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所）
私立保育所数 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所）
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 110園 預かり保育実施園数 公立：52園　 私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助／助成金制度 なし

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大阪市港区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 132,388円/月 152,586円/月 180,881円/月 223,346円/月 294,150円/月 435,802円/月
5万円 123,303円/月 143,610円/月 172,014円/月 214,587円/月 285,498円/月 427,256円/月
10万円 114,217円/月 134,635円/月 163,148円/月 205,828円/月 276,847円/月 418,711円/月
15万円 105,132円/月 125,659円/月 154,281円/月 197,070円/月 268,195円/月 410,166円/月
20万円 96,046円/月 116,683円/月 145,414円/月 188,311円/月 259,544円/月 401,621円/月
25万円 86,961円/月 107,708円/月 136,547円/月 179,552円/月 250,892円/月 393,076円/月
30万円 77,875円/月 98,732円/月 127,681円/月 170,794円/月 242,241円/月 384,531円/月
支払い利息合計 4,624,730円～ 3,949,680円～ 3,280,000円～ 2,615,520円～ 1,956,330円～ 1,302,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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