| 住所 | 京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番） |
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| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩6分、京阪本線/祇園四条 歩7分、ＪＲ東海道本線/京都 バス10分河原町松原停歩2分 |
| 価格 | 未定 |
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩6分。3線利用可。利便と華やかさを兼ね備えた四条河原町を普段使い出来る場所。全邸角住戸・内廊下設計。約36m2～約116m2のプランを用意。11階建て・総27邸・古都の粋を日常にする次世代レジデンス。＜ZEH-M Oriented＞経済的で環境にもやさしい設備、創エネ+省エネで快適な暮らしを実現
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬販売開始予定 |
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「大阪梅田」駅直通の阪急「京都河原町」駅へ徒歩6分。「京都」駅直通の地下鉄「四条」駅徒歩13分。
大阪、そして京都から東京へ※2。都心はもちろん京都の名所へのアクセスにも優れたポジションに※3、
ZEH-M Oriented仕様の次世代レジデンスが誕生します※4。
プライベート性の高い内廊下設計、上層階では心地よい眺望を享受できる地上11階建て・全邸角住戸・1フロア2～3邸の贅沢な居住性、
36m2~116m2まで選べる多彩なプランも魅力。
徒歩圏内の繁華街・河原町を掌中にしながらも、街の喧騒から離れ、鴨川や高瀬川を眺める穏やかなこの場所で、
快適に住みながら環境貢献も叶う、そんな住まいを提供します※5。
キッチンの天板には、美しい質感を誇るフィオレストーンを採用。主成分に天然水晶を使用しており硬度が高い為、傷や摩擦に強く、水分や油分が染み込みにくく衛生的です。また、フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロは、無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能、揚げもの温度調節機能など便利な機能を豊富に搭載。
浴室はLEDダウンライト仕様のスッキリとした空間。手元のスイッチで吐水・止水を切り替えられるシャワーヘッドも設置しています。
手洗いカウンターを備えたトイレにも注目を。お掃除しやすいタンクレスで自動開閉＆オート洗浄機能付※6。こだわりの設備・仕様の数々が暮らしの満足度を高めてくれそうです。
本物件が建つのは、京都有数の繁華街・四条河原町を普段使い出来る場所。
京都を代表するメインストリートの一つ、河原町通には、グルメが充実する「京都河原町ガーデン」、老舗の専門店が並ぶ「京都高島屋」、
約180の店舗が軒を連ねる「寺町京極商店街」など多彩な商業施設が集積しています※7。
老舗から新たなライフスタイルの発信拠点まで、旬の京都が集う通りを身近に、桜が美しい高瀬川や鴨川、趣のある建物が並ぶ木屋町通など
古都の情緒溢れるエリアもすぐそばに。いざという時に安心の様々な医療施設も徒歩圏内に揃っています※8。
| 販売スケジュール | 2024年5月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 60.1m2・116.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.94m2、サービスバルコニー面積：1.99m2・5.49m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、沿道型美観地区都心部幹線地区、沿道型第5種地域、31m第一種高度地区、岸辺型美観地区歴史的町並み地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10時～18時 申込受付場所／「シーンズサロン京都」 ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関への事前審査承認が必要です。 ※詳細は販売担当者へお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5780万円・1億9800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 53.04m2・116.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.94m2・6.4m2、サービスバルコニー面積：5.49m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8600円・4万800円／月 | 管理準備金 | 4万2400円・9万3200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6400円・1万4000円／月 | 修繕積立基金 | 53万400円・116万4900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、沿道型美観地区都心部幹線地区、沿道型第5種地域、31m第一種高度地区、岸辺型美観地区歴史的町並み地区 | ||
| マンション名 | シーンズ京都鴨川河原町 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩6分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 269.53m2、(実測面積)、269.53m2(建築確認申請面積) |
| 建築面積 | 209.68m2 | 建築延床面積 | 1957.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（来客用兼サービス用駐車場1台） | 自転車置場 | 27台収容（料金200円～700円／月）(スライド式ラック：18台、2段式ラック：9台(上部昇降式ラック4台、下部スライド式ラック5台)) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23024505号(2023年8月29日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)中川工務店 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所 （うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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