| 住所 | 京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2（地番） |
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| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩3分、京阪本線/祇園四条 歩9分、地下鉄烏丸線/四条 歩10分 |
| 価格 | 7610万円～2億2090万円 |
【68.46m2／8790万円】京都の中心・商業エリア四条河原町に誕生。鴨川・先斗町・祇園など有名観光エリアが徒歩圏内。「京都河原町」駅まで徒歩3分。JR「京都」駅へはタクシーで10分程度(※2)。全81邸、2層吹き抜けのエントランスやラウンジ、屋上テラス等充実の共用部＜物件エントリー受付中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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時代の洗練と都心の賑わいが集う京の都・四条河原町。
その地に地上10階建・総81邸というスケールで誕生するのは、三井不動産レジデンシャル初となる透玄寺との寺院一体開発プロジェクト。
京が育んだ伝統と先進の美をはじめ、五感で寛ぎの時をもてなすその邸宅は、
透玄寺400年の歴史に敬意を払いながら、京の都心と暮らしに新たな可能性を拓くレジデンスです。
西陣織のファブリックアートが彩る2層吹き抜けのグレイスロビーや開放的なエアーテラスなど、ラグジュアリーな共用部が洗練の日常を紡ぎます。
千二百年の歴史を宿しながら、今なお進化を止めない京の都・四条河原町。
和の源流とも言える伝統と、時代を先取る先進がクロスする
此処でしか出逢えない光景が、かけがえのない京の時間を更なる愉楽へと誘います。
夜の帳に煌めく美食や美酒を饗する名店の灯り、
そして世界の一流ブランドが集うファッショナブルなシーン※3。
または一点の風景画のように、悠然と佇む美しい自然の姿。
それは、華やかな人生をさらに輝かせる、もうひとつの特別な場所です。
略地図(実際とは多少異なります)
京都高島屋（約210m・徒歩3分）や大丸京都店（約620m・徒歩8分）など大型商業施設まで徒歩ですぐ。
鴨川・先斗町・八坂神社・建仁寺(約850m)などの有名観光エリアも徒歩圏内という恵まれた立地です。
さらに、最寄りの阪急京都線・始発駅「京都河原町」駅までわずか徒歩3分。
京阪「祇園四条」駅や地下鉄「烏丸」駅も徒歩圏のマルチアクセスで、京都の各エリアから大阪方面まで軽快なフットワークが実現します。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／京都レジデンシャルサロン ※申込の際は、認印、収入証明書類(直近2年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証※法人名義の場合は登記事項証明書)をご持参ください。 ※先着順販売につき販売済みの際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 7610万円～2億2090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.98m2～120.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.76m2～20.5m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 81戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1018円～4万1318円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万620円～2万1680円／月 | 修繕積立基金 | 33万円～67万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | 地代：5810円～1万5430円／月、解体準備金：6550円～1万3380円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークホームズ四条河原町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩3分 | ||
| 総戸数 | 81戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1474.14m2、建築確認対象面積：1946.59m2 |
| 建築面積 | 1112.53m2 | 建築延床面積 | 8180.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金4万5000円／月、平面(内サービス用1台、来客用1台) ※総戸数81戸に対して） | 自転車置場 | 151台収容（料金400円～800円／月）※総戸数81戸に対して |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、存続期間：2096年2月9日まで約70年、期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。借地権の譲渡／可。 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22040177号(令和4年12月1日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)熊谷組 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所 （うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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