| 住所 | 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番） |
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| 交通 | 阪急京都線/烏丸 歩7分、地下鉄烏丸線/四条 歩8分、ＪＲ東海道本線/京都 バス11分四条堀川停歩3分 |
| 価格 | 6900万円～8400万円 |
【住友不動産×京都中枢】阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分。地下鉄烏丸線「四条」駅と阪急京都線「烏丸」駅をはじめ4駅3路線を利用可能(※5)。充実したバス路線で目的地へダイレクトアクセス。内廊下設計・全住戸角住戸・三面開口のプライベートレジデンス。京都の「田の字エリア」に「ザ・四条烏丸レジデンス」全38邸、誕生
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分※2・京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩8分。
「田の字エリア」と呼ばれるこの場所は、華やかな都市機能と風情ある街並みや名所が共存する京都の中枢。
いわずと知れた都心・四条烏丸に、地上10階建て・全38邸のプライベートレジデンスが誕生します。
景観と調和する外観と和のテイストを感じる共用部、内廊下・全戸角住戸・三面開口などプライバシー性に配慮した設計が
落ち着きのある住空間を演出。1LD・K＋S（納戸）、2LD・Kの住戸プランは収納も充実。可動間仕切りも採用し、ライフスタイルにあわせて
空間を贅沢に使うことも。上質な住空間が、古都の趣を日常とする都心居住の理想を叶えるステージに。
京都の中枢、四条烏丸エリアに誕生(※航空写真は京都市上空から北方面を撮影(2022年11月)したものに光などCG合成・加工。実際とは多少異なります。光の柱は建物の高さや規模を示すものではありません。)
東西の中心軸である四条通と、南北の中心軸である烏丸通がクロスする四条烏丸エリア。
住まいは喧騒から少し離れ、四条通から一本南に入った場所に位置し、徒歩圏内の程よい距離に「大丸京都店」や
「COCON KARASUMA（古今烏丸）」など、高感度な商業施設から個性的な路面店までが集うショッピングゾーンがあります。
祇園祭で山鉾巡行の舞台にもなる四条通や河原町通、祇園や八坂神社、錦市場、鴨川など京都らしいスポットも生活圏※4。
目的地に軽快につながる優れたアクセス力と、京都の今を感じる華やぎに近いこのポジションだからこその、求めていた日々が叶います。
【阪急烏丸駅より京都河原町駅へ直通2分・大阪梅田駅直通49分※6】
都心への通勤も軽快。京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅よりJR「京都」駅へも直通4分。新幹線利用なら近畿圏から全国各地へとその日常は軽やかに広がっていきます。ビジネスからレジャーまでスムーズな移動を可能にする快適なアクセスが魅力です※7。
【京都ならではの充実したバス路線で多彩な目的地へダイレクト】
徒歩4分内に計5つのバス停留所が集積。京都が誇る充実したバス路線を身近に、四条河原町や祇園、円山公園、元離宮二条城や京都御苑、京都水族館ほか各有名観光エリアへもダイレクトにつながるライフスタイルが叶います※8。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ザ・四条烏丸レジデンス現地ゲストサロン ※申込の際は印鑑、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。 ※申込には住宅ローン事前審査の承認が必要です(ローンをご利用の方)。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6900万円～8400万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2023年9月5日完成済 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 2万9230円／月 | 管理準備金 | 2万9230円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8000円／月 | 修繕積立基金 | 80万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ザ・四条烏丸レジデンス現地ゲストサロン ※申込の際は印鑑、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。 ※申込には住宅ローン事前審査の承認が必要です(ローンをご利用の方)。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2023年9月5日完成済 | 引渡可能年月 | 2024年6月下旬予定 |
| 管理費 | 2万9230円／月 | 管理準備金 | 2万9230円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8000円／月 | 修繕積立基金 | 80万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ザ・四条烏丸レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/烏丸 歩7分 | ||
| 総戸数 | 38戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 614.74m2、(販売対象面積：689.44m2) |
| 建築面積 | 409.32m2 | 建築延床面積 | 2810.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（来客用1台、サービス用1台） | 自転車置場 | 38台収容（料金500円～3500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21037816(2021年11月30日付)、第ERI-22028521(2022年8月3日付)、 第ERI-23023228(2023年8月21日付) ※本物件は「京都市建築物等のバリアフリーの促進に関する条例 」に適合しております |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)森本組 大阪支店 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所 （うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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