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先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中(予約制) |
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9分。
風流な鴨川に寄り添い、河原町界隈の賑わい、桜華の名所「木屋町通」の静けさなど、
心ゆくまで京を愉しみ尽くせる、そんな場所に誕生するのが、地上11階建て・総戸数78戸の「ザ・パークハウス 京都河原町」。
その地に相応しい邸宅レジデンスでは、外観デザインから共用部のディテールに至るまで、建物の意匠に京のエッセンスを現代的に昇華。
またホテルライクな内廊下設計を採用するなど、専用空間のプライバシー性も高めています。
現地周辺航空写真(※2)
●路地空間の風趣と京の景色をアーティスティックに表現
エントランスアプローチは、格子状の列柱と奥まった動線で奥ゆかしさを表現。石と洗い出し（砂利をプレート状に固める工法）を組み合わせた床は、路地空間が連続するかのような風合いに。左官職人の手で鴨川のせせらぎや水面を彷彿とさせる意匠を施されています。
●自宅にいながらホテルライクな暮らしを
プライバシー性を高め、外部からの視線を遮り、風雨の影響を受けることがない「内廊下」を採用。また日々の暮らしまできめ細やかにサポートする暮らしのプロフェッショナル「「クラッシーコンシェルジェ」がサポートしてくれます。※4
日暮れと共に灯篭の灯る木屋町通。その灯を水面にしっとりと映し出す高瀬川(約20m)や、
季節の移ろいを告げる鴨川。京町家や古建築が古の佇まいを今に伝える祇園に東山。
また「京都タカシマヤ」ほか大型商業施設や数多の商店で賑わう阪急「京都河原町」駅前、
京の台所として知られる「錦市場」(約1200m)などが、普段使いできる近さにあります。
これら相反する京のふたつの顔に接し、古今それぞれの興趣を自在に謳歌できる、
鴨川近傍の地に「ザ・パークハウス 京都河原町」は位置しています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～17：00 土日祝10：00～17：00 申込受付場所／「ザ・パークハウス 京都河原町」京都レジデンスギャラリー ※申込の際は、認印と本人確認書類をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用の場合は、銀行の事前審査承認済で資金計画が確定していることが条件となります。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。 |
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| 価格 | 4998万円～6698万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 51.41m2～64.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.46m2～12.17m2、サービススペース面積：5.03m2、室外機置場面積：1.8m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2023年10月完成済み | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万5320円～1万9290円／月 | 管理準備金 | 1万5320円～1万9290円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5150円～6480円／月 | 修繕積立基金 | 51万4100円～64万7200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/21 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1705円／月、ITマンションシステム使用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、31m第1種高度地区・沿道型美観地区(都心部幹線地区)・岸辺型美観地区(歴史的町並み地区)・都心部駐車場整備地区・有隣元学区地区地区計画・近景デザイン保全地区・遠景デザイン保全地区 | ||
| マンション名 | ザ・パークハウス 京都河原町 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町416番、寺町通松原下る植松町734番（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩9分 | ||
| 総戸数 | 78戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 739.72m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 657.67m2 | 建築延床面積 | 6509.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内0台（総戸数に対して)他に、来客用駐車場1台(平置)、サービス駐車場1台(平置） | 自転車置場 | 148台収容（料金100円～500円／月）(総戸数に対して) |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月）(総戸数に対して) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21026508(令和3年9月27日)、第ERI-22013859(令和4年5月17日)、第ERI-22029852(令和4年8月10日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所 （うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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