プレサンス ロジェ 堅田レジデンス
【新快速停車駅】JR湖西線「堅田」駅徒歩5分｜京都・大阪へ快適アクセス！大型商業施設が徒歩4分、多彩な生活施設が充実。グルメスポットも身近な、都市型ロケーション【駐車場100％確保】快適なカーライフを実現！ライフスタイルにあわせて選べる61m2台～90m2台の豊富なプラン。先進設備も魅力[事前案内会開催中]
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
事前案内会 開催中 |
琵琶湖の壮大な風景に寄り添いながら、大型商業施設などが身近に揃う快適な住環境。食品・ファッション・暮らしとカルチャーの3フロアで構成された「アル・プラザ堅田」へ徒歩4分です。大型ショッピングモール「ピエリ守山」も自転車13分で利用可能。24時まで営業のドラッグストアは徒歩7分、ベビー用品などを扱う「西松屋」は徒歩3分です。また、金融機関や医療施設が集まる堅田駅前街区を徒歩利用可能。「市立堅田小学校」は徒歩10分、「市立堅田中学校」は徒歩8分、スポーツクラブは徒歩4分。あらゆる世代が都市型スタイルで暮らせるロケーションです。
JR湖西線の新快速停車駅「堅田」駅へフラットルートで徒歩5分。JR「京都」駅へ乗り換えなしで直通24分、
「大阪」駅へは62分でダイレクトアクセス。「京都」駅からは市営地下鉄烏丸線に、「京都」駅手前の「山科」駅では
市営地下鉄東西線に接続。烏丸御池や三条など、京都市内主要部への移動も軽快です。
ビジネスはもちろん、休日のお出かけや旅行も思うがまま。アクティブ＆スピーディな生活スタイルが実現します。
| 販売スケジュール | 2024年5月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(90戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK (2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) | 専有面積 | 61.05m2～90.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2～19.89m2、サービスバルコニー面積：3.69m2・5.17m2、ルーフバルコニー：29.04m2～39m2、専用庭：10.5m2～14.6m2、テラス：9.45m2～13.14m2、アルコーブ面積：1.6m2～5.15m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 90戸 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法第22条地域、一般市街地景観地域(堅田・雄琴地区)、屋外広告物(第1種許可地域)、第3種高度地区 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 堅田レジデンス | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ湖西線/堅田 歩5分 | ||
| 総戸数 | 90戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 3717.15m2、(登記簿面積)、3717.65m2 (実測面積・売買対象面積)、3358.15m2 (建築確認対象面積) ※公衆用道路の登記簿面積は小数点以下を切り捨てて表示しているため、登記簿面積と実測面積・売買対象面積とは異なります。 |
| 建築面積 | 1702.14m2 | 建築延床面積 | 7109.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内92台（料金未定、屋外機械式89台・屋外平面式3台[電気自動車専用充電コンセント付]） | 自転車置場 | 225台収容（料金未定）屋内3人乗等対応平面式26台・屋内平面式18台・屋外上段ラック式61台 屋根付・屋外上段スライドラック式120台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 15台収容（料金未定）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建機構ア滋大津10718号 (令和5年11月30日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) 大阪本店 | 管理会社 | 未定 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 45所 （うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 6人 | ||
| 認定こども園数 | 31園 | 預かり保育実施園数 | 公立：29園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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