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シエリアシティ大津におの浜（滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番） 膳所駅 関電不動産開発） 物件詳細

シエリアシティ大津におの浜

住所 滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/膳所　歩7分、京阪石山坂本線/京阪膳所　歩7分
価格 3699万円～6239万円

【2023年度年間成約戸数京都・滋賀エリアNo.1(※1)】【71m2超 3600万円台～】京都へ3駅12分！JR快速停車駅「膳所」駅徒歩7分。琵琶湖畔、豊かな自然と利便が融合する地に京滋エリア最大(※2)総708邸誕生。【1LDK+2S～4LDK 全76タイプ】多彩なプランとどんな家族も楽しめる充実の共用部が魅力！

情報の見方

シエリアシティ大津におの浜
大津におの浜に新たな時代の到来を告げる､注目の物件が新登場(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／シエリアサロン大津
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・課税証明書等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • スーパー徒歩5分
  • 風光明媚な琵琶湖畔の自然を借景にしながら、多彩な生活施設がフラットルートで繋がっています(※)
  • 敷地配置図（※本物件の敷地面積と阪神甲子園球場のグラウンド面積(約13000m2)を比較した際の数値）。施設は一部有料予定です
  • 落ち着いた空間でゆったりと寛ぎながら読書が愉しめるブックラウンジ（完成予想図）
  • 上質感あふれるシートフローリングを採用したリビング・ダイニング（CHタイプモデルルーム）

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      BC
      間取り
      1LDK+2S(納戸)+2WIC
      専有面積
      68.81m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      3789万円
    • タイプ
      BO
      間取り
      2LDK+S(納戸)+WIC
      専有面積
      71.05m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4069万円
    • タイプ
      BF
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.25m2
      バルコニー面積
      10.7m2
      価格
      4899万円
    • タイプ
      BI
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.27m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4349万円
    • タイプ
      CEt
      間取り
      3LDK+ウゴクロ
      専有面積
      71.27m2
      バルコニー面積
      価格
      3699万円
    • タイプ
      CG
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.25m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3929万円
    • タイプ
      CK
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68m2
      バルコニー面積
      12.59m2
      価格
      4159万円
    • タイプ
      CQ
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.71m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      4499万円
    • タイプ
      CR
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      79.05m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      5869万円
    • タイプ
      BP(8～15階)
      間取り
      4LDK+WIC+N+SIC
      専有面積
      84.14m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      6239万円

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地図滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 滋賀県立芸術劇場 びわ湖ホール(徒歩7分～10分・約560m～780m)
  • 大津市立平野小学校(徒歩4分～6分・約270m～480m)
  • 滋賀大学教育学部附属幼稚園・小・中学校※入学試験あり(徒歩10分・約740m～760m)
  • 滋賀県立膳所高等学校(徒歩17分～18分・約1350m～1390m)
  • 馬場児童公園(徒歩2分～4分・約110m～320m)
  • 大津市立打出中学校(徒歩17分～20分・約1350m～1580m)
  • 大津湖岸なぎさ公園(徒歩5分～7分・約340m～550m)
  • 大津湖岸なぎさ公園(徒歩5分～7分・約340m～550m)
  • Oh！Me大津テラス(徒歩3分～5分・約170m～380m)「TSUTAYA BOOKSTORE」「ユナイテッド・シネマ」など、家族で愉しめる多彩な専門店が集まります
  • イオンタウンアヤハプラザ(徒歩1分～2分・約40m～130m)24時間営業のスーパー「マックスバリュ」をはじめ、グルメやアミューズメントなどが充実しています
  • アヤハディオ 大津店(徒歩5分～7分・約370m～540m)
  • スーパーマーケットバロー 大津店(徒歩10分・約730m～750m)
  • イオンモール草津(車で9分・約3330m)
  • 大津市立平野幼稚園(徒歩4分～7分・約300m～520m)
  • 京都銀行大津支店(徒歩5分・約340m～370m)
  • 大津膳所駅前郵便局(徒歩7分～10分・約560m～780m)
  • 市立大津市民病院(徒歩12分～15分・約910m～1160m)
  • 平野コミュニティセンター(徒歩10分～13分・約730m～970m)
  • におの浜ふれあいスポーツセンター(徒歩6分～8分・約420m～640m)
  • 滋賀県立武道館(徒歩8分～10分・約630m～790m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■サンドラッグ 大津店(徒歩10分・約780m～790m)
  • ■におの浜保育園(徒歩5分～6分・約330m～420m)
  • ■コープ ぜぜ店(徒歩11分～14分・約820m～1050m)
  • ■なぎさ保育園(徒歩7分～10分・約550m～780m)
  • ■フレンドマート大津西の庄店(徒歩12分・約890m～910m)
  • ■聖母幼稚園(徒歩5分～8分・約390m～610m)
  • ■スギドラッグ 大津中央店(徒歩5分～8分・約400m～620m)
  • ■医療法人 ひろせ耳鼻咽喉科医院(徒歩2分～3分・約150m～190m)
  • ■膳所駅前商店街(徒歩7分～10分・約540m～760m)
  • ■やまもとファミリークリニック(徒歩2分～3分・約150m～190m)
  • ■大津市 平野支所(徒歩10分～13分・約730m～970m)
  • ■におの浜児童公園(徒歩5分～8分・約400m～570m)
  • ■ピアザ淡海(徒歩7分～8分・約540m～640m)
  • ■呼次松児童公園(徒歩6分～9分・約450m～660m)

室内・設備

  • リビング(BPタイプモデルルームプラン)
  • キッチン(BPタイプモデルルームプラン)
  • 食器洗い乾燥機(同仕様)
  • UGOCLO(ウゴクロ)(同仕様)
  • 洋室(CHタイプモデルルームプラン)
  • リビング・ダイニング(CHタイプモデルルームプラン)
  • 洗面室(BPタイプモデルルームプラン)
  • 浴室(BPタイプモデルルームプラン)

建物・施設

  • 独立共用棟「コミュニティヴィラ」完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • クラブラウンジ完成予想図
  • 自走式平面駐車場完成予想図
  • エントランスラウンジ完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • コミュニティヴィライメージイラスト／1:パーティルーム、2:コモンサロン、3:ブックラウンジ、4:ランドリールーム、5:シアタールーム、6:ベンダーコーナー、7:コンシェルジュサービス、8:コミュニティガーデン
  • パーティルーム完成予想図
  • コモンサロン完成予想図
  • スタディルーム完成予想図
  • コワーキングスペース完成予想図
  • ゲストルーム【和風】完成予想図
  • ゲストルーム【洋風】完成予想図
  • 東棟「イーストヴィラ」15F相当の高さからの眺望 ※現地15階相当の高さから東方向を撮影(2022年5月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。各階相当の高さは図面を基に算出した概算です。また、眺望は季節により異なり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたり眺望が約束されるものではありませんので、予めご了承ください
  • 東棟「イーストヴィラ」9F相当の高さからの眺望 ※現地9階相当の高さから東方向を撮影(2022年5月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。各階相当の高さは図面を基に算出した概算です。また、眺望は季節により異なり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたり眺望が約束されるものではありませんので、予めご了承ください
  • 南棟「サウスヴィラ」15F相当の高さからの眺望 ※現地15階相当の高さから南方向を撮影(2022年5月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。各階相当の高さは図面を基に算出した概算です。また、眺望は季節により異なり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたり眺望が約束されるものではありませんので、予めご了承ください
  • 南棟「サウスヴィラ」9F相当の高さからの眺望 ※現地9階相当の高さから南方向を撮影(2022年5月撮影)したものに、CG加工を施したもので、実際の住戸から見える方位・範囲とは異なります。各階相当の高さは図面を基に算出した概算です。また、眺望は季節により異なり、各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたり眺望が約束されるものではありませんので、予めご了承ください

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シエリアシティ大津におの浜 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／シエリアサロン大津
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・課税証明書等)をご持参ください。
価格 3699万円～6239万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台・3900万円台・4300万円台（各3戸）
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 専有面積 68m2～84.14m2
その他面積 バルコニー面積：10.7m2～12.65m2、サービスバルコニー面積：2.7m2～5.61m2、テラス：12m2、アルコーブ面積：2.52m2～3.94m2
販売戸数 20戸 総戸数 708戸
完成時期 2024年4月 引渡可能年月 2024年5月中旬予定
管理費 8160円～1万100円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 6800円～8410円／月 修繕積立基金 54万4000円～67万3000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/04/08
その他諸費用 -
その他制限事項 -

シエリアシティ大津におの浜 第2期　物件概要

販売スケジュール 2024年5月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 専有面積 68m2～84.14m2
その他面積 バルコニー面積：10.7m2～12.65m2、サービスバルコニー面積：2.7m2～5.61m2
販売戸数 9戸 総戸数 708戸
完成時期 2024年4月 引渡可能年月 2024年5月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シエリアシティ大津におの浜
物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/膳所　歩7分
総戸数 708戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 12994.7m2
建築面積 8413.14m2 建築延床面積 67611.28m2
駐車場 敷地内575台（料金4500円～1万7000円／月、自走式平面駐車場567台、平面駐車場5台、来客用駐車場2台(内1台福祉兼来客用駐車場)、EVカーシェア専用駐車場1台） 自転車置場 1416台収容（料金100円～300円／月）2段ラック式478台、スライドラック式375台、省スペースラック式53台、垂直昇降ラック式280台、3人乗り電動自転車専用スライドラック式230台
バイク置場 36台収容（料金1500円・2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：BCJ21大建確094(令和4年3月28日付)
問い合わせ先
シエリアサロン大津
【通話料無料】TEL：0120-009-708資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水・木(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)大阪土地協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号(中之島ダイビル14階)
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿ＮＳビル)
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6152 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
アートプランニング株式会社アートプランニング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング5F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大津市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 15所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 45所 （うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 6人
認定こども園数 31園 預かり保育実施園数 公立：29園　 私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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大津市内の各駅の住みやすさ

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草津市｜京都市北区｜京都市上京区｜京都市左京区｜京都市中京区｜京都市東山区｜京都市下京区｜京都市南区｜京都市右京区｜京都市伏見区｜京都市山科区

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東海道本線
草津｜南草津｜瀬田｜石山｜膳所｜大津｜山科｜京都｜西大路
京阪電気鉄道石坂線
三井寺｜びわ湖浜大津｜島ノ関｜石場｜京阪膳所｜錦｜膳所本町｜中ノ庄｜瓦ヶ浜

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 83,041円/月 95,710円/月 113,458円/月 140,095円/月 184,507円/月 273,358円/月
5万円 73,955円/月 86,735円/月 104,592円/月 131,336円/月 175,855円/月 264,813円/月
10万円 64,870円/月 77,759円/月 95,725円/月 122,577円/月 167,204円/月 256,268円/月
15万円 55,784円/月 68,783円/月 86,858円/月 113,819円/月 158,552円/月 247,723円/月
20万円 46,699円/月 59,807円/月 77,991円/月 105,060円/月 149,901円/月 239,178円/月
25万円 ローン不可 50,832円/月 69,125円/月 96,301円/月 141,249円/月 230,633円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 60,258円/月 87,542円/月 132,598円/月 222,088円/月
支払い利息合計 2,901,710円～ 2,481,320円～ 2,063,100円～ 1,645,040円～ 1,230,590円～ 819,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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