| 住所 | 滋賀県大津市中央１丁目9番20号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大津 歩9分、京阪京津線/びわ湖浜大津 歩5分、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津 歩5分 |
| 価格 | 3750万円～4500万円 |
【残3邸／即引渡可(諸手続き完了後)】【75m2超3LDK、4500万円】JR「京都」駅へ直通10分、JR・京阪の2路線利用可。徒歩2分のスーパーをはじめ買物施設が身近に揃い、雄大な琵琶湖を堪能できる「なぎさ公園」が徒歩5分など、豊かな自然と生活利便が共存する魅力の住環境。1フロア5邸、全邸ワイドスパン設計
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|
京都・大阪へ好アクセスの『大津市』に、総68邸で堂々誕生した＜シャリエ大津中央スクエアクロス＞。「京都」駅へ直通10分の新快速停車JR「大津」駅徒歩9分、スーパー徒歩2分など、通勤利便、暮らしやすさが高評価を得ています。さらにリモートワークや読書にも集中できる、スタディラウンジを用意。都心ではなかなか得難い、心が潤う快適な暮らしが叶う上質のレジデンスが、即入居可能（諸手続き完了後）。
現在「春の商談会」開催中、ご成約された方先着2組に登録費用など、諸費用100万円を上限とした諸費用サービスをプレゼント(※2)。
棟内モデルルーム公開中（予約制）、ぜひ現地で上質感と住まいの心地よさを体感してください。
本物件は全住戸にワイドスパンを採用、以下のように様々なメリットも知ってほしいポイントです。
〇 採光面積が広く日当たりがよい
〇 空間をゆったりと確保することができる
〇 居室内の収納スペースも充実しやすい
全住戸にウォークインクロゼット付、またリビング・ダイニングと隣り合った洋室の扉に引戸を採用。
デッドスペースができないため住空間を有効に使えます。
現在本物件では、全室家具・家電が付いた建物内モデルルームを分譲中。
建物内モデルルームは全室にエアコン付など費用が節約できるほか、プロがコーディネートした
お洒落な家具もついているので、気持ちよく新生活をスタートできます。
＜シャリエ大津中央スクエアクロス＞は、なぎさ公園へわずか徒歩5分。琵琶湖が身近なため仕事の合間にジョギング、愛犬と一緒にお散歩など、日常的にリゾートテイストが味わえるこの住環境は、在宅ワークが増えた今、大きな魅力といえるでしょう。またコンビニエンスストア徒歩1分、徒歩2分にフレスコ、徒歩6分にフレンドマート、さらに丸屋町商店街（約130m）をはじめとする3つの商店街など多彩な商業施設が身近に揃うので、便利に暮らせることはもちろん、用途によって使い分けができることも嬉しいポイント。さらに浜大津保育園へ徒歩6分（約480m）、大津市立中央小学校も徒歩6分（約440m）など教育施設も充実。豊かな子育て環境も注目です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「シャリエ大津中央スクエアクロス」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、ご本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3750万円～4500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.36m2～75.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.75m2～11.02m2、サービスバルコニー面積：4.94m2、アルコーブ面積：3.76m2・4.18m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2023年8月下旬完成済み | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 9680円～1万1170円／月 | 管理準備金 | 9680円～1万1170円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5230円～6040円／月 | 修繕積立基金 | 52万3000円～60万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、商業地景観区(容積率600％未満)、大津都心眺望景観保全地域、屋外広告物第3種許可地域、埋蔵文化財包蔵地(大津城跡) | ||
| マンション名 | シャリエ大津中央スクエアクロス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 滋賀県大津市中央１丁目9番20号（住居表示） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大津 歩9分 | ||
| 総戸数 | 68戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1391.1m2 |
| 建築面積 | 709.65m2 | 建築延床面積 | 6191.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内37台（料金1万円～1万7000円／月、機械式31台、店舗用6台） | 自転車置場 | 111台収容（料金100円～300円／月）スライドラック式53台、2段ラック式37台、ラック式12台、店舗用4台、店舗来客用5台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第REJ20311-29243号(2020年12月14日付) | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)森組 | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 45所 （うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 6人 | ||
| 認定こども園数 | 31園 | 預かり保育実施園数 | 公立：29園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
