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アネシア栄 THE CITY（愛知県名古屋市中区栄２-1613（地番） 矢場町駅 トヨタホーム） 物件詳細

アネシア栄 THE CITY

住所 愛知県名古屋市中区栄２-1613（地番）
交通 地下鉄名城線/矢場町　歩9分、地下鉄東山線/栄　歩14分、地下鉄東山線/伏見　歩10分
価格 2650万円～4030万円

【購入支援資金100万円分バックアップ(諸費用など)】2LDK3480万円～(先着順)/オフィス街の伏見、ショッピング街の栄、サブカルチャーの街大須が全て徒歩圏内。ホテルライクな屋内内廊下設計/便利なディスポーザー全邸完備【SUUMOからの来場予約で合計5000円分ギフト券プレゼント】

情報の見方

アネシア栄 THE CITY
外観（2022年12月撮影）
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間：10:00AM～6:00PM
場所：現地販売センター
必要書類等：※印鑑（認め印）※ご共有者様も必要です。※令和4年分の収入を証明するもの（源泉徴収票等）※会社経営者・役員の方は別途書類が必要となります。※ご本人確認用の証明書（運転免許証・健康保険証等）※ご共有者様も必要です。
※先着順のため売約済の場合はご了承ください。
モデルルーム情報

【予約制】現地建物内モデルルーム案内会開催中※ご見学希望の方は現地まで直接お越しください。
※火・水曜定休。予約制にてご案内しております。都合上、ご希望に沿えない場合がございます。予めご了承ください。

≪資料請求受付中≫

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

物件の特徴

都心にありながら約360m遮るものがない眺望を手に入れるパークフロントマンション

本物件は、都心・栄エリアで緑のオアシスとして名高い「白川公園」が目の前に展開する『パークフロント立地』に誕生します。西側には公園の広大な森が広がり、約360m遮るものがない眺望を実現。白川公園があり続ける限り、潤いあふれるパークビューが日常になる暮らしを楽しめるでしょう。2021年4月から過去10年間において、公道を挟んで白川公園に接する新築分譲マンションは本物件を含めて3物件(※1)。都心にありながら、緑の潤いも身近に感じられる贅沢なロケーションで、人生を豊かに楽しむ新しい暮らしが始まります。

現地8階からの眺望写真（2022年11月撮影）

ホテルライクな雰囲気に包まれて、スマートホームの暮らしを楽しめるハイグレード仕様

外観はベージュとホワイトをベースカラーにした上品なデザインで、エントランスホールや駐車場ゲートも上質感のある石積みやタイルで構成。高級ホテルのような雰囲気が、ここに暮らす満足感を高めてくれます。共用廊下はプライバシー性が高い「内廊下設計」で、女性の一人暮らしも安心。また1階にはいつでもゴミ出し可能な「24時間ゴミステーション」、住戸には生ゴミが簡単に処理できる「ディスポーザー」が設置されており、ゴミの処理もスムーズです。さらに住戸内の家電、給湯器、床暖房などを外出先からスマホで操作できる「HomeLink」を全住戸に採用。帰宅前からリビングの室温を快適にしておいたり、帰宅してすぐの入浴なども可能です。

  • 西側エントランス／白川公園側（2022年12月撮影）
  • ラウンジ（2022年12月撮影）
  • 内廊下完成予想図

上質なカルチャーやアートが、日常のなかで気軽に楽しめるロケーション

都心の利便性を享受できるのはもちろん、上質なカルチャーやアートが気軽に楽しめるロケーションも本物件の魅力のひとつ。白川公園内にある「名古屋市美術館」をはじめ、プラネタリウムも楽しめる「名古屋市科学館」や名古屋を代表する劇場である「御園座」などが徒歩圏内にあり、時間が空いたときにもフラッと出かけられます。

また、栄のショッピングゾーンを象徴する「松坂屋名古屋店」や「LACHIC」、「名古屋三越栄店」、「名古屋PARCO」といったデパートやショッピングビルも歩いて行ける距離。ショッピングやグルメ、エンターテインメントなども多彩に楽しめるでしょう。

  • 白川公園／徒歩1分
  • 名古屋市美術館／徒歩4分
  • 名古屋市科学館／徒歩5分

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      37.79m2
      バルコニー面積
      10.95m2
      価格
      2650万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+SIC+WIC
      専有面積
      56.15m2
      バルコニー面積
      10m2・10.16m2
      価格
      4030万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      52.39m2
      バルコニー面積
      11m2
      価格
      3900万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      48.29m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3480万円

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地図愛知県名古屋市中区栄２-1613（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • LACHIC(徒歩11分／約840m)
  • 名古屋三越栄店(約1010m／徒歩13分)
  • 御園座(徒歩8分／640m)
  • 名古屋PARCO(約520m／徒歩7分)
  • 科学館(徒歩4分／280m)
  • ※現地（8階相当）より名古屋駅方面を望む（2020年10月撮影）
  • 三菱UFJ銀行名古屋中央支店・名古屋営業部(約620m／徒歩8分)
  • 名古屋中郵便局(約190m／徒歩3分)
  • 市立栄小学校(約920m／徒歩12分)
  • 市立前津中学校(約910m／徒歩12分)

案内図

現地建物内モデルルーム案内図

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その他周辺環境

  • ■名古屋中郵便局(徒歩3分／約200m)
  • ■中京銀行本店営業部(徒歩5分／約380m)
  • ■三菱UFJ銀行名古屋中央支店(徒歩8分／約620m)
  • ■りそな銀行名古屋支店(徒歩10分／約750m)
  • ■ファミリーマート栄二丁目店(徒歩1分／約50m)
  • ■サンエース伏見店(徒歩8分／約590m)
  • ■矢場公園(徒歩5分／約400m)
  • ■久屋大通庭園フラリエ(徒歩9分／約700m)

室内・設備

  • 【ガラストップIHコンロ】
    見た目に美しく、安全かつお手入れが簡単なIHコンロ。火を使わないため、夏場の調理も涼しく快適です。※ガスコンロもセレクト可能。※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を撮影（2021年7月）したもので、有償オプションやセレクト商品等を含んでいます。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
  • 【スライドオープン食器洗い乾燥機】優れた洗浄効果で家事の時間を短縮する食器洗浄乾燥機を標準搭載。節水効果も期待できる環境にも優しい設備です。
  • 【自動運転機能付レンジフード】IHコンロと連動して、自動的に作動します。また、整流板はホーロー製でお手入れ簡単です。
  • 【キッチンスライド収納】奥まで使いやすいスライド収納を採用。ソフトクローズ機構により、滑らかに閉まります。
  • 【洗面スライド収納（ソフトクローズ）】奥まで使いやすいスライド収納を採用。ソフトクローズ機構により、滑らかに閉まります。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下部に収納スペースを設けました。出し入れしやすく、使いやすい場所に収納できます。
  • 【リネン庫】バスタオルやナイトウェアなどをすっきりと収納できる、リネン庫を設置しています。
  • 【洗濯機上吊戸棚】デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置しています。
  • 【1317・1416サイズ】心も身体もリラックスできるゆったりとした1317・1416サイズユニットバスを採用。
  • 【サーモバスS】浴槽を断熱材で覆ったサーモバスSを採用。お湯が冷めにくいので、追い焚き回数が減らせます。
  • 【省エネ設計の給湯器「エコジョーズ」】給湯効率を向上。ランニングコストを削減し、CO2排出量も減らします。
  • 【浴室キレイドア】カビが生えやすい浴室側のパッキンをなくすことで、樹脂パネルとの段差が小さくなり、お掃除がカンタンに。
  • 【2段式タオル掛け】バスルームのドアにはタオル掛けを設置。バスタオルの他、替えの衣類やバスマットなども掛けられます。
  • 【自動開閉便座】人の動きを検知してふたが自動開閉するオート便座を標準装備。
  • 【ウォークインクローゼット】
    棚板や2段パイプを設置し、立体的に収納できる大容量空間に、衣類をはじめ様々なアイテムを収納できます。
  • 【シューズインクローゼット】靴を履いたまま出入りできるシューズインクローゼット。普段使用しない物はもちろんゴルフバッグなど、外で使用するアイテムの収納にとても便利です。
  • 【廊下物入】様々な物を直ぐに片付けることができる物入を廊下に設置。部屋の整理・整頓に役立ちます。
  • 【各住戸専用宅配ボックス】住戸と同フロアの屋内共用廊下に面して、各住戸専用の宅配ボックスを設置。不在時はもちろん、在宅時にも、直接対面することなく、宅配などの受取りが可能です。
  • 【リビングカラーモニター】
    インターホンはカラーモニター付。風除室や玄関前にいる来訪者を、住戸内から音声と映像で確認できます。
  • 【人感センサー付オートライト】玄関とトイレには、センサーが人の動きを感知して自動点灯する人感センサーを設置。
  • 【廊下足元保安灯】停電時に自動点灯する足元灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。
  • 【床暖房】リビング・ダイニングには、空気を汚さず、足元から室内をあたためる床暖房を採用しています。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【シャッターゲート完成予想CG】
  • 【ラウンジ完成予想CG】
  • 【立地概念図】※図は一部の特定施設との高低差を表したもので、物件からの見え方を表すものではありません。
  • 【敷地配置図】①駐車場セキュリティゲート(リングシャッター)※一部区画除く②サブエントランス③13人乗りエレベーター(非接触ボタン搭載)④全フロア防犯カメラ設置⑤災害時のために防災倉庫⑥共用部手洗い設置⑦24時間ゴミステーション
  • 【オートロックシステム概念図】建物内への不正な侵入を抑止するために、ダブルオートロックシステムを採用。風除室から、エレベーター、そして住戸玄関前に至る3重のセキュリティを設置。この多層的なセキュリティは防犯性が高いうえ、非接触ハンズフリーキーを使用するためスムーズに解錠いただけます。
  • 【Raccessキーシステム】住戸玄関ドアの施解錠はもちろん、共用部のエントランスなどの解錠の作動には非接触ハンズフリー型のRaccessキーを採用。Raccessキーをカバンやポケット内に携帯して、共用部はRaccessリーダーの検知範囲内（約1.3m予定）を通過するだけでオートロックを解錠。住戸玄関は「iEL Zero」Raccessリーダーのボタンを押すだけでダブルロックを施解錠できるシステムです。※周辺の電波環境により、作動可能な範囲が狭くなる場合があります。※住戸玄関ドアはタッチ動作が必要です。※Raccessリーダーの検知範囲は専有部約1ｍ、共用部約1.3ｍよりも近くなる場合があります。(同仕様)
  • 【防犯マグネットセンサー】玄関ドアと一部の窓には、防犯用のマグネットセンサーを設置。開閉異常があった場合にはセキュリティシステムと連動し、警備会社に自動通報します。(同仕様)
  • 【対震枠付き玄関ドア】ドア本体とドア枠の間にクリアランスを設け、地震の揺れによる外圧を吸収。ドアが開かなくなる事態を未然に防ぐことで避難しやすくなります。(概念図)
  • 【24時間セキュリティシステム】綜合警備保障（株）が提供する、24時間体制で暮らしの安全を見守る先進のセキュリティシステムを導入しました。火災など、各住戸内での異常を高精度のセンサーで監視。万一の際には、異常信号がアルソックのガードセンターへ自動送信され、状況に応じてアルソックのガードマンが速やかにかけつけます。また必要があれば、110番、119番、緊急連絡先等へ通報します。
  • 【高通風網戸 クリアミド】
    トヨタホーム・トヨタ紡織・LIXILの共同開発品を採用。当社従来の網戸よりも開口率（60％→75％）をアップしており、通風性に優れています。また、網目は一層細かくなっているため、虫の通り抜けを抑制し、かつ網戸越しの視界はクリアになって、従来品以上に眺望性が高まり開放感も得られます。※アコーディオン網戸を除く。
  • 【Low-E複層ガラス】全ての窓にはLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜効果で、断熱性能・遮熱性能に優れています。(概念図)
  • 【地震・火災時自動着床装置付きエレベーター】地震の初期微動・主要動を感知すると最寄階に、また火災を感知すると避難階に自動着床します。ドアが自動的に開き、迅速な避難を促します。(概念図)
  • 【ボイドスラブ工法】コンクリートスラブにボイド型枠を置き並べスラブ自体で床や天井を支える工法を採用。剛性が高く、小梁が少なくなる為、すっきりとした室内空間を演出します。。※1階床はボイドスラブではありません。(コンクリート構成例 概念図)
  • 【戸境壁】外壁は、タイル、コンクリート、プラスターボード、断熱材などで構成される多重構造で、遮音性や断熱性を高めています。住戸の戸境壁は約200～270mmの厚さを確保しました。居室に面する排水管についてはグラスウールと遮音シートを巻き、防音効果を高めています。（AC用ドレン排水管除く）
  • 【戸境壁(乾式耐火遮音壁)】
  • 【外壁】
  • 【住戸内居室間】
  • 【排水管】
  • 【地質調査】設計に先立って、地盤の地質構成や土性特徴を明らかにするために地質調査を実施しており、安心して暮らすことができます。
  • 【溶接閉鎖型帯筋】柱の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。高い耐久性を持ち粘り強い構造を可能にしています。
  • 【かぶり厚さ】構造体の耐久性を保つために鉄筋の表面を覆うコンクリート厚を、土に接しない部分は約30～50mm、接する部分は約40～70mm確保し耐久性を保っています。
  • 【地質調査】コンクリートは長期にわたる耐久性を得るために、水セメント比を50％以下に設定し、コンクリート収縮を抑え、充分な強度と高い耐久性を実現しています。※本体建物のみ

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アネシア栄 THE CITY　先着順(一般定期借地権)　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間：10:00AM～6:00PM
場所：現地販売センター
必要書類等：※印鑑（認め印）※ご共有者様も必要です。※令和4年分の収入を証明するもの（源泉徴収票等）※会社経営者・役員の方は別途書類が必要となります。※ご本人確認用の証明書（運転免許証・健康保険証等）※ご共有者様も必要です。
※先着順のため売約済の場合はご了承ください。
価格 2650万円～4030万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 37.79m2～56.15m2、
(宅配ボックス面積：0.23m2～0.26m2含む)
その他面積 バルコニー面積：9.94m2～11m2
販売戸数 5戸 総戸数 68戸
完成時期 2022年11月16日 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了次第
管理費 7200円～1万700円／月 管理準備金 4万6404円～6万8952円（一括払い）
修繕積立金 2900円～4300円／月 修繕積立基金 20万3000円～30万1000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/03/29
その他諸費用 地代：8268円～1万2284円／月、解体準備金：3500円～5100円／月、テレビ・インターネット利用料：1650円／月
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 アネシア栄 THE CITY
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市中区栄２-1613（地番）
交通 地下鉄名城線/矢場町　歩9分
総戸数 68戸 構造・階建て RC15階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 572.35m2
建築面積 407.98m2 建築延床面積 4456.68m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、存続期間／2090年2月28日まで。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第 ERI-20041446 号（2020年12月25日）、第 ERI-21010895 号（2021年4月9日）、第 ERI-21020794 号（2021年6月23日）
問い合わせ先
アネシア栄 THE CITY
【通話料無料】TEL：0120-104-789資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6467 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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愛知県名古屋市東区泉1-23-22
＜販売提携(代理)＞
愛知県知事（2）第22858 号（公社）全日本不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
名古屋レジデンシャル株式会社名古屋レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
愛知県名古屋市中区橘1-15-16-2
施工会社 大豊建設(株)（名古屋支店） 管理会社 トヨタすまいるライフ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市中区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：87所）
私立保育所数 365所 （うち0歳児保育を実施している保育所：361所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 103園 預かり保育実施園数 公立：20園　 私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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名古屋市中区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 55,810円/月 64,325円/月 76,254円/月 94,155円/月 124,004円/月 183,720円/月
5万円 46,725円/月 55,350円/月 67,387円/月 85,397円/月 115,352円/月 175,175円/月
10万円 37,639円/月 46,374円/月 58,520円/月 76,638円/月 106,701円/月 166,630円/月
15万円 28,554円/月 37,398円/月 49,653円/月 67,879円/月 98,050円/月 158,085円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 40,787円/月 59,121円/月 89,398円/月 149,539円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 50,362円/月 80,747円/月 140,994円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,095円/月 132,449円/月
支払い利息合計 1,951,260円～ 1,666,360円～ 1,386,550円～ 1,107,680円～ 830,050円～ 552,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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