プレサンス ロジェ 岐阜ザ・レジデンス
| 住所 | 岐阜県岐阜市玉姓町３-27-7（地番） |
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| 交通 | 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜 歩8分、ＪＲ東海道本線/岐阜 歩8分 |
| 価格 | 3580万円～3780万円 |
【堂々竣工 建物内モデルルーム公開中！】始発「名鉄岐阜」駅徒歩8分、「岐阜」駅徒歩8分、2つの駅前の賑わいが日常の舞台。「名古屋」駅へ直通27分で通勤もスムーズ。1フロア4邸、機能的で美しい先進設備を標準装備。スーパーマーケット徒歩1分
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中／マンションサロン公開中＜資料請求受付中＞ |
始発駅の「名鉄岐阜」駅へ徒歩8分、JR「岐阜」駅へ徒歩8分と、2駅2線が使える便利な都心立地に、全56邸のプライベートレジデンスが誕生します。住戸配置は、1フロア4邸の少数レイアウト。半数が角住戸になるプライバシー性の高さが魅力です。
JR「岐阜」駅直結の「アスティ岐阜」や「アクティブG」には、多彩なショップやグルメスポットが集積。駅前には、レストランやショップ、展望室もある「岐阜シティ・タワー43」、ホール・宴会場・スタジオを備えた「じゅうろくプラザ」などの大規模施設もあり、便利で楽しみ豊かな都心暮らしを満喫できるでしょう。
「名鉄岐阜」駅直結の複合商業施設「イクト」には、22時まで営業のスーパー「オークワ パレマルシェ 名鉄岐阜店」をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店などが入っており、仕事帰りの利用にも便利。駅前には、生活雑貨の品揃えが豊富な「岐阜ロフト」もあり、新しい生活に必要な品々も歩いて買いに行けます。
徒歩8分の「名鉄岐阜」駅は始発駅。「名鉄名古屋」駅まで座って通勤できるのが快適です。徒歩8分のJR東海道本線「岐阜」駅からは「名古屋」駅へ快速利用で直通27分。都心への通勤はもちろん、新幹線への乗り換えで、東京・大阪方面へもスムーズにアクセスできます。
名古屋駅前
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 3580万円～3780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.13m2・70m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.34m2・11.79m2、サービスバルコニー面積：2.7m2、アルコーブ面積：1.12m2・2.91m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2023年5月(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 8080円・8820円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4490円・4900円／月 | 修繕積立基金 | 41万6800円・45万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月(※町内会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 岐阜ザ・レジデンス | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岐阜県岐阜市玉姓町３-27-7（地番） | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜 歩8分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 667.04m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、665.75m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 339.81m2 | 建築延床面積 | 4061.31m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NST21-10-0233号（2021年9月24日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)中村工業 | 管理会社 | 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年16回)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：15所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：32園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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