サーパス古正寺中央公園（新潟県長岡市古正寺３丁目127番、他（地番） 寺島駅 穴吹工務店） 物件詳細

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  目の前に古正寺中央公園が広がる／外観完成予想図
  

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  空撮※

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  空撮※

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  9階からの眺望※現地9階相当からの眺望写真(2023年8月)を一部CG加工したもので実際とは多少異なります。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+SR+WIC

    専有面積

    70.44m²

    バルコニー面積

    6.4m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    77m²

    バルコニー面積

    11.61m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    87.89m²

    バルコニー面積

    16.13m²

    価格

    価格未定

地図新潟県長岡市古正寺３丁目127番、他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ウエルシア薬局長岡古正寺店（徒歩5分／約340m）

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  長岡マーケットモール（徒歩14分／約1050m）

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  スーパーセンタームサシ長岡店（徒歩13分／約990m）

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  古正寺中央公園（徒歩2分／約120m）

建物・施設

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  【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）

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  【ドアスコープ（シャッター付き）】ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。（同仕様）

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  【セキュリティーシリンダーキー】不正に解除することが困難な、セキュリティーシリンダーキーを採用しています。（概念図）

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  【不正解除防止サムターン】ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと解除できない特殊構造になっています。（同仕様）

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  【玄関ドアダブルロック】破壊に対する強度が優れた鋼性の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。（同仕様）

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  【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、錠前部のこじ開け防止と、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）

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  【二重床・二重天井構造】メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。※一部仕様については変更となる場合がございます。（概念図）

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  【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（概念図）

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  【杭基礎構造】その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）

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  【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm²」で表します。「サーパス古正寺中央公園」では、コンクリート設計基準強度を27～36N/mm²と規定。これは1m²で約2700～3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）

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  【各部位ごとに断熱材を設定、
  また複層ガラス採用で断熱に配慮】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。また、室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。 光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）

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  【断熱構造・遮音構造】同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。 二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200～220mm、床コンクリート厚約200～210mm（1階および屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（左：外壁構造（妻壁部分）概念図、右：戸境壁構造概念図）

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  【アンボンド工法】お部屋の小梁をなくしました。アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を通し、引っ張る力によって床スラブのたわみを防ぐ工法です。それにより天井に小梁のでっぱりがない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。（左：同社従来工法概念図、右：アンボンド工法概念図）