ミオカステーロ鵠沼海岸（神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8（地番）、神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-17-14（住所表示）鵠沼海岸駅自在空間）物件詳細

ミオカステーロ鵠沼海岸

住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8（地番）
交通	小田急江ノ島線/鵠沼海岸　歩6分、小田急江ノ島線/片瀬江ノ島　歩24分、ＪＲ東海道本線/辻堂　バス14分「松浪町」停歩9分
価格	6458万円～7798万円

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【3LDK／6400万円台～　建物内モデルルーム見学会開催中】全戸72m²超、角住戸率81％の開放感。平置駐車場設置率68％で車利用も快適な生活が実現。食器棚・姿見鏡等が標準装備、内廊下設計で雨風の影響を受けにくく、帰宅時のプライバシーも確保。「藤沢」駅直通4分。小田急線で「新宿」駅まで乗り換え1回で都内通勤も便利。

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: エントランスアプローチ完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ミオカステーロ鵠沼海岸」現地販売センター ※お申込みの際は、認印、直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認資料（運転免許証・健康保険証など）をお持ちください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の場合がございます。
モデルルーム情報	棟内モデルルームオープン中！（完全予約制）＜来場予約受付中＞物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～6:00PM
申込受付場所／「ミオカステーロ鵠沼海岸」現地販売センター
※お申込みの際は、認印、直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認資料（運転免許証・健康保険証など）をお持ちください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の場合がございます。

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このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
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外観完成予想図
エントランスホール
平置駐車場(一部区画に電気自動車用コンセント付)を確保／敷地配置図

リビング・ダイニング(Eタイプ)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A(2・3階)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+FC+SIC
  
  専有面積
  
  72.5m²
  
  バルコニー面積
  
  10.12m²
  
  価格
  
  6458万円
- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+2FC+SIC
  
  専有面積
  
  74.09m²
  
  バルコニー面積
  
  11.25m²
  
  価格
  
  7798万円
- タイプ
  
  Cgp
  
  間取り
  
  3LDK+S+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  80.5m²
  
  バルコニー面積
  
  12.77m²
  
  価格
  
  7098万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+FC+SIC
  
  専有面積
  
  75.9m²
  
  バルコニー面積
  
  12.15m²
  
  価格
  
  7058万円

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地図神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

神奈川県立辻堂海浜公園（徒歩20分・約1530m）
湘洋公園（徒歩10分・約760m）
藤沢市立浜見保育園（徒歩8分・約640m）

藤沢市立鵠南小学校（徒歩7分・約490m）
八部公園（鵠沼運動公園）（徒歩15分・約1180m）
引地川緑地（引地川緑道）（徒歩5分・約360m）

藤沢市立湘洋中学校（徒歩13分・約970m）
聖マルコ幼稚園（徒歩14分・約1060m）
遠見歯科医院（徒歩6分・約410m）

野沢内科循環器科（徒歩6分・約460m）
鵠沼海岸内科クリニック（徒歩6分・約470m）
のなかこどもクリニック（徒歩12分・約930m）

神奈川県立湘南海岸公園（徒歩3分・約240m）
新江ノ島水族館（徒歩20分・約1550m）
江の島（徒歩33分・約2620m）

そうてつローゼン鵠沼店（徒歩9分・約680m）
ENOTOKI（徒歩19分・約1520m）
FUJI鵠沼店（徒歩10分・約780m）

クリエイトエス・ディー小田急鵠沼海岸駅前店（徒歩6分・約460m）
湘南T-SITE（徒歩32分・約2560m）

案内図

: 現地・棟内モデルルーム案内図
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■ファミリーマート鵠沼海岸店(約380m・徒歩5分)
■二葉保育園（仮園舎）(約820m・徒歩11分)
■クリエイトエス・ディー小田急鵠沼海岸駅前店(約460m・徒歩6分)
■鵠沼幼稚園(約1720m・徒歩22分)
■そうてつローゼン鵠沼店(約680m・徒歩9分)
■片瀬西浜・鵠沼海水浴場(約520m・徒歩7分)
■FUJI鵠沼店(約780m・徒歩10分)
■新江ノ島水族館(約1550m・徒歩20分)
■Odakyu OX江ノ島店(約900m・徒歩12分)
■江の島(約2620m・徒歩33分)
■ムラサキスポーツ湘南鵠沼店(約980m・徒歩13分)
■神奈川県立湘南海岸公園(約240m・徒歩3分)
■横浜銀行鵠沼支店(約560m・徒歩7分)
■引地川まちかど公園(約290m・徒歩4分)
■鵠沼海岸郵便局(約570m・徒歩8分)

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建物・施設

【安心のセキュリティ「ハイセクト」導入】セントラル警備保障との連携により安心のセキュリティ体制を構築する「ハイセクト」を導入。カードキー採用、インターネットと電話回線の二重通信ライン確保など先進システムの導入により、24時間365日住む方の安心を守ります。
【マグネットセンサー付の窓・玄関扉を全住戸に採用】各住戸の開閉開口部に設置されたマグネットセンサーにより、窓の開閉異常を監視します。また、住戸内にはパッシブセンサーを設置。侵入者を察知し、警備会社などに通知します。（同仕様）
【安心して外出できる宅配ロッカー】外出中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも都合の良いときに取り出すことが出来るので大変便利です。（同仕様）

【13人乗りエレベーター】エレベーターは13人乗りを採用しました。ソーシャルディスタンスの確保ができ、大きな荷物の移動も可能です。（概念図）
【ペットと暮らせるマンション】大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。※写真は飼えるペットの一例です。
【24時間ゴミ出し可能】ゴミ出しは、24時間可能です。お仕事で帰りが遅くなった時でも、朝早い出勤時にもゴミを出すことができるので、お部屋をクリーンに保つことができます。

【耐震枠の玄関ドア】上下のクリアランスを大きく確保することにより面内変形を受けても枠とドアの接触をやわらげる、閉じ込められにくい構造です。（概念図）
【100年耐久性を目指したコンクリート】長期修繕計画に関わる1階～最上階の構造躯体には、設計基準強度30N／mm2以上のコンクリートを採用。これは、日本建築学会建築工事標準仕様書（JASS5）で定められた基準によるもので、約100年にわたり大規模な補修をせずに、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できます。
【神奈川県建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ミオカステーロ鵠沼海岸　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ミオカステーロ鵠沼海岸」現地販売センター ※お申込みの際は、認印、直近2年分の収入を証明できる書類、本人確認資料（運転免許証・健康保険証など）をお持ちください。※先着順のためご希望の住戸が販売済の場合がございます。
価格	6458万円～7798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・価格	専有面積	72.5m²～80.5m²、（A・B1・EタイプはMB面積を除外）
その他面積	バルコニー面積：10.12m²～12.77m²、サービスバルコニー面積：7.2m²・9m²、専用庭：11.08m²（使用料1090円／月）
販売戸数	4戸	総戸数	23戸
完成時期	2023年11月28日竣工済	引渡可能年月	2024年5月中旬予定
管理費	1万5080円～1万6740円／月	管理準備金	1万8130円～2万130円（一括払い）
修繕積立金	7250円～8050円／月	修繕積立基金	58万円～64万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	町会費：200円／月、ハイセクト（セキュリティ）使用料：1430円／月
その他制限事項	準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、湘南海岸風致地区、洪水浸水想定区域、津波浸水想定区域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域外

物件共通情報

マンション名	ミオカステーロ鵠沼海岸「ミオカステーロ鵠沼海岸」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8（地番）周辺地図ルート案内藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	小田急江ノ島線/鵠沼海岸　歩6分乗り換え案内
総戸数	23戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	2種住居	敷地面積	1120.27m²、1120.26m²（建築確認対象面積）
建築面積	443.08m²	建築延床面積	2068.77m²
駐車場	敷地内15台（料金1万円／月、平置 ※身障者用1台、102・103号室専用各1台含む）	自転車置場	47台収容（料金200円～350円／月）［2段ラック式30台、平置ラック式1台、平置式16台（101・102・103号室専用各2台含む）］
バイク置場	6台収容（料金2500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R04普及協会01115号（令和5年2月7日）、サーフボード置場19区画（料金700円／月）

問い合わせ先	「ミオカステーロ鵠沼海岸」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-995-296資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（9）第3594 号　国土交通大臣(特-2)第7727号　東京都知事登録第13745号　関東財務局長（金商）第1529号(一社)全国住宅産業協会会員　(一社)東京建設業協会会員　(一社)東京都建築士事務所協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟山田建設株式会社山田建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒145-0062　東京都大田区北千束1-11-3 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8069 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社自在空間株式会社自在空間のその他のマンション情報を見る〒153-0043　東京都目黒区東山1-6-7　フォーラム中目黒3階＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（3）第8544 号(一社)不動産流通経営協会会員（FRK）　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟リストインターナショナルリアルティ株式会社リストインターナショナルリアルティ株式会社のその他のマンション情報を見る〒231-0015　神奈川県横浜市中区尾上町4-47　リスト関内ビル
施工会社	山田建設(株)	管理会社	(株)エム・シー・サービス
情報更新日	2024/04/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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藤沢市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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藤沢市内の各駅の住みやすさ

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藤沢市周辺エリアの物件

ジェイグラン湘南平塚先着順

価格: 4498万円～5798万円
住所: 神奈川県平塚市宮の前9番9（地番）

ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ　先着順受付住戸

価格: 4198万円・4698万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1（地番）

クレストシティ鎌倉大船サウス　先着順

価格: 5648万円～6918万円
住所: 神奈川県鎌倉市台３-666-1の一部・他（地番）

セルアージュ南藤沢グラース　先着順

価格: 7880万円
住所: 神奈川県藤沢市南藤沢28-1（地番）

小田急江ノ島線の物件

ウエリス湘南台先着順販売住戸

価格: 5108万円～5488万円
住所: 神奈川県藤沢市亀井野字不動上545番5（地番）

ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸　先着順住戸

価格: 1億2980万円・1億5980万円
住所: 神奈川県藤沢市鵠沼海岸１-5218-101（地番）

バウス東林間　先着順

価格: 4898万円～5798万円
住所: 神奈川県相模原市南区上鶴間６-1562-66（地番）

ブリシアヒルズ藤沢　第1期1次登録抽選

価格: 4998万円・5798万円
住所: 神奈川県藤沢市本町１丁目728-1（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	154,660円/月	178,257円/月	211,312円/月	260,921円/月	343,636円/月	509,119円/月
5万円	145,575円/月	169,281円/月	202,445円/月	252,162円/月	334,985円/月	500,574円/月
10万円	136,489円/月	160,305円/月	193,578円/月	243,403円/月	326,333円/月	492,029円/月
15万円	127,404円/月	151,330円/月	184,712円/月	234,644円/月	317,682円/月	483,483円/月
20万円	118,319円/月	142,354円/月	175,845円/月	225,886円/月	309,030円/月	474,938円/月
25万円	109,233円/月	133,378円/月	166,978円/月	217,127円/月	300,379円/月	466,393円/月
30万円	100,148円/月	124,402円/月	158,111円/月	208,368円/月	291,727円/月	457,848円/月
支払い利息合計	5,399,390円～	4,610,880円～	3,829,000円～	3,053,280円～	2,283,810円～	1,520,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。