| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目4-8（地番） |
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| 交通 | 東急田園都市線/宮崎台 歩9分、東急田園都市線/宮前平 歩10分 |
| 価格 | 4968万円～8598万円 |
2024年5月中旬より第3期販売開始予定!【南向き 3LDK 6898万円～(先着順)】東急田園都市線「宮崎台」駅(北口)徒歩9分。宮前平小学校徒歩1分。宮前平中学校徒歩5分。買い物・子育てがしやすい落ち着いた住環境。44m2～95m2台の多彩なプランとプライベートを満喫できるルーフテラス付き住戸もご用意。2024年7月31日引渡予定。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
リビオライフデザインサロンにてコンセプトルーム案内会開催中＜来場予約受付中＞開催時間／（1）10:00～（2）13:00～（3）15:30～ 定休日／水・木・第三火曜（祝日を除く） |
東急田園都市線｢宮崎台｣駅徒歩9分・｢宮前平｣駅徒歩10分、目の前に｢宮前平小学校｣を控える立地に誕生する＜リビオ宮崎台レジデンス＞。緑の潤いと木漏れ日が心地よい並木道から一歩入った閑静な住宅エリアに、洗練された田園都市の街並みにふさわしい全30邸の瀟洒なデザインレジデンスを創造します。また、販売住戸は南向きプラン中心で、多彩なライフスタイルに応える2LDK(44.91m2)～4LDK(95.76m2)のバリエーションを用意。最上階には、スロップシンクを備えた最上階ルーフテラスと内階段で繋がるプランも用意し、アウトドアリビングや家庭菜園・おウチキャンプ・天体観測等、思い思いの使い方を楽しめる屋外空間を描いています。
全戸バルコニー面には高さ約2.2mのハイサッシを採用し、陽光と風を存分に採り込める開放的な団らん空間を創造。プライバシー性の高い3面開口の角住戸4LDKは、全ての居室に開口が設けられているのでさらに快適に過ごせます。また、同物件はリビング・ダイニングの一角を、家族みんなが自然に集まって交流を育める｢ヌック｣として活用する暮らし方を提案(※5)。ワイドソファで親子一緒に読書やゲームをしたり、お昼寝したり、小上がりに腰掛けて在宅ワークをしながらお子様の宿題をみたり、ヨガやストレッチ・絵画や手芸など趣味に没頭するスペースとしたり――家族の気配を感じながら、個の時間も楽しむことができそうです。
現地は目の前に｢宮前平小学校｣・その背面に｢宮前平中学校｣があるほか、徒歩10分圏内に公園10カ所と計14の保育園＆幼稚園が揃い(※6)、子育て世帯が安心して暮らせる環境。｢産前産後家庭支援ヘルパー派遣｣｢幼児教育・保育の無償化｣(※7)など、行政の子育てサポートも充実しています。また、｢宮崎台｣駅周辺には幼児教室や塾などお子様の習い事や学習に役立つ施設が豊富で(※8)、教育環境重視のファミリーにも勧めたいロケーション。駅からの帰り道にはスーパー｢オーケー宮崎台店｣があり、24時まで営業の｢ライフ宮崎台店｣・23時まで営業の｢東急ストア宮崎台店｣も徒歩10分圏内なので、日々の買い物も便利・快適です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／リビオライフデザインサロン 申込の際は本人確認書類（運転免許証等）・勤続年数確認資料（健康保険証等）・2023年源泉徴収票・認印をご持参ください。※自営業の方は3期分の決算書及び確定申告書をご用意ください。※お借入のある方は償還表をご用意ください。※先着順につき成約の場合はご了承ください。 |
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| 価格 | 4968万円～8598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.91m2～81.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.85m2～8.1m2、サービスバルコニー面積：1.52m2～2.12m2、ルーフテラス面積：23.37m2（使用料2330円／月）、トランクルーム：0.31m2（使用料460円／月） | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年7月31日予定 |
| 管理費 | 1万7870円～3万2390円／月 | 管理準備金 | 1万7870円～3万2390円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4940円～8950円／月 | 修繕積立基金 | 53万8900円～97万6800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/06 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：715円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7198万円～7498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.58m2～73.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.85m2～6.3m2、サービスバルコニー面積：2.12m2、トランクルーム：0.46m2（使用料690円／月） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年7月31日予定 |
| 管理費 | 2万8090円～2万9320円／月 | 管理準備金 | 2万8090円～2万9320円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7760円～8100円／月 | 修繕積立基金 | 84万6900円～88万4200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：715円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | リビオ宮崎台レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目4-8（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/宮崎台 歩9分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1182.8m2 |
| 建築面積 | 780.04m2 | 建築延床面積 | 2863.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金1万5000円～1万9000円／月、平置1台・機械式10台） | 自転車置場 | 60台収容（料金200円～300円／月）(上段ラック式24台・下段スライド式36台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済23-0155号（2023年4月11日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 風越建設(株) | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ(予定) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所 （うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 426所 （うち0歳児保育を実施している保育所：318所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：63園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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