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ファインレジデンス武蔵新城（神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）、神奈川県川崎市高津区下野毛２-9-16（住居表示） 武蔵小杉駅 京阪電鉄不動産） 物件詳細

ファインレジデンス武蔵新城

住所 神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）
交通 東急東横線/武蔵小杉　バス16分西下橋停歩9分、東急田園都市線/溝の口　バス18分下野毛停歩8分、ＪＲ南武線/武蔵新城　歩19分
価格 3400万円台～7000万円台

南武線快速停車駅「武蔵新城」最寄り。3LDK・3900万円台～、4LDK・5900万円台～予定／2LDK～4LDK全14タイプの多彩なプラン。自転車で10分圏台！大型商業施設が集結する「武蔵小杉」や「溝の口」もダイレクトアクセス

情報の見方

ファインレジデンス武蔵新城
【外観完成予想CG※3】
販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月中旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第二期の販売住戸が未確定のため物件データは第二期以降の未販売対象住戸（42戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

■第二期モデルルーム公開中（予約制）■物件エントリー（資料請求）受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。
  • 【空撮写真※1※2】大型商業施設が駅前に集結する「武蔵小杉」駅と「溝の口」駅の間にある「武蔵新城」駅を最寄りに誕生。また自転車約7分(約1620m)には約43.5haの広大な敷地の「等々力緑地」もあり、賑わいと潤いを享受できる環境
  • 【フォレストテラス】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【たまりばラウンジ＆まったりテラス】共用部のラウンジ「たまりばラウンジ」にはスポーツ観戦もみんなで楽しめる大型モニターも設置。シアター感覚でコミュニティライフを楽しめます。「まったりテラス」はソトの心地よさと木漏れ日を楽しむアウトドアスペース。ベンチに座ればワクワクするような中間領域で会話が弾みます。(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • ■Dタイプ・3LDK+3WIC+SIC≪アイデア家事動線プラン≫専有面積／75.61m2　バルコニー面積／11.54m2※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.58m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      5698万円（予定）
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      75.61m2
      バルコニー面積
      11.54m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      69.01m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      69.01m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      5198万円（予定）
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.82m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      5098万円（予定）
    • タイプ
      J1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.82m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      4848万円（予定）
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      67.13m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      5198万円（予定）
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      81.66m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      6298万円（予定）

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地図神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • グランツリー武蔵小杉(自転車約15分／約3580m)
  • 武蔵小杉東急スクエア(「武蔵新城」駅より「武蔵小杉」駅へ5分(日中時5分)※JR南武線利用(自転車約14分／約3380m))
  • マルイファミリー溝口(「武蔵新城」駅より「武蔵溝ノ口」駅へ3分(日中時2分)※JR南武線利用(「武蔵溝ノ口」駅北口より徒歩3分・約195m))
  • 多摩川河川敷(徒歩4分・約270m)
  • 等々力競技場(自転車9分、徒歩28分・約2180m)
  • まいばすけっと北見方3丁目店(自転車約3分／約600m)

案内図

現地案内図
現地案内図
路線図(掲載の電車の所要時間は、通勤時(7:00AM-9:00AM)のもので時間帯により異なります。（ ）内は日中平常時(11:00AM-2:00PM)の所要時間です。また、乗換、待ち時間等を含みます（出典：ジョルダン）。〈JR南武線「武蔵新城」駅より〉武蔵小杉駅5分(日中時5分)：JR南武線利用／武蔵溝ノ口駅3分(日中時2分)：JR南武線利用／二子玉川駅10分(日中時9分)：JR南武線利用、「武蔵溝ノ口／溝の口」で東急大井町線乗換→)

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室内・設備

  • 【新発想！ランドリーステーション】01：タオル・下着・パジャマなどが置ける　02：洗濯物が干せる　03：既製品の収納ケースが入る　04：洗濯カゴが2つ余裕で入る　05：ハンガーパイプの位置が上ならハンガーやピンチを下なら足拭きマットなどを干せる　06：サーキュレーターや除湿機を入れておいて使うときに引き出せる（コンセント有り）。(概念図)
  • 【ひろびろ玄関】扉を閉めてからベビーカーをたためるので安心。防犯面も安心な通風窓で風通しよく。A：ベビーカー等が収納可能なスペース　B：風が通り抜ける通風窓　C：広めに設計した玄関内スペース。(概念図)
  • 【こだわりの家事動線】忙しい朝の時間も朝食を準備しながら、洗う～干すまでをスマートに。生活動線を考えつくして生まれたこだわりの家事動線。(概念図)
  • 【スライドドア】リビング・ダイニングと洋室の間にスライドドアを採用。開け放してリビング・ダイニングと洋室を一体化し開放的な空間に。閉めると独立した個室空間として使用できます。(同仕様)

建物・施設

  • 【フォレストテラス】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【たまりばラウンジ＆まったりテラス】共用部のラウンジ「たまりばラウンジ」にはスポーツ観戦もみんなで楽しめる大型モニターも設置。シアター感覚でコミュニティライフを楽しめます。「まったりテラス」はソトの心地よさと木漏れ日を楽しむアウトドアスペース。ベンチに座ればワクワクするような中間領域で会話が弾みます。(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【たまりばラウンジ＆ワークスペース＆コミュニティウォール】半個室の「ワークスペース」を2席分確保しました。電源・照明も完備しており、サードプレイスとして仕事や宿題も集中してこなせます。また、地元のエリアマップを壁に展示し、便利な地元情報をしたり、ブックシェアコーナーなど住人同士の情報交換スペースを設けました。(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【共用部】(俯瞰図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【杭基礎（既製コンクリート杭）】建物には杭基礎を採用しています。建物下に硬い地盤まで杭を到達させて建物を支えています。工場で製作された既製コンクリート杭を採用し、地下約14～15m以下の深度まで杭先端を到達させています。(概念図)
  • 【ダブル配筋】シングル配筋よりも強度と耐久性の高い、鉄筋を二重に組んだダブル配筋で住戸間の壁や外壁を構成しています。（一部除く）※タテ筋・ヨコ筋の内外については場所により異なります。(概念図)
  • 【コンクリートの品質】コンクリート耐久設計基準強度（構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度※1）の概念を導入し、柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30N/mm2※2以上としています。※1 圧縮強度とは：圧縮荷重によって試料が破断する時の最大応力のこと。（応力：物体に外力が加わる際、その物体内部に生ずる抵抗力。）※2 30N/mm2とは、1m2あたり約3000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。※外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・スラブといった構造躯体のみ。(概念図)
  • 【対震ドア枠】地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 【オートロックシステム】セキュリティゲート・サブエントランスにはオートロックシステムを導入しました。鍵によって解錠するか、各住戸内の入居者が解錠しなければホール内に入ることが出来ないシステムです。(概念図)
  • 【カラーモニター付インターホン】セキュリティゲート、サブエントランスのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認できます。(同仕様)
  • 【ディンプルシリンダーキー】玄関ドアには、鍵の複製が非常に困難で、ピッキング対策としても有効なシリンダーキーを採用。約5兆5千億通りの鍵違い数で、優れたセキュリティ性を実現しています。(概念図)
  • 【ペットと暮らせる】大切なご家族の一員のペットと暮らすことができます。
    ※写真は飼えるペットの一例です。
    ※詳細は管理規約を確認ください。
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】 建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ファインレジデンス武蔵新城　第二期　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2024年5月中旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第二期の販売住戸が未確定のため物件データは第二期以降の未販売対象住戸（42戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3400万円台～7000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5100万円台（5戸）
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 57.32m2～85.38m2
その他面積 バルコニー面積：11.02m2～19.94m2、サービスバルコニー面積：1.74m2・7.41m2、ルーフバルコニー：37.4m2（使用料750円／月）、テラス：24.94m2・26.66m2（使用料無）
販売戸数 未定 総戸数 92戸
完成時期 2025年2月下旬予定 引渡可能年月 2025年4月上旬予定
管理費 1万2000円～1万7900円／月 管理準備金 3万4400円～5万1300円（一括払い）
修繕積立金 5740円～8540円／月 修繕積立基金 57万4000円～85万4000円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料：800円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ファインレジデンス武蔵新城
物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）
交通 東急東横線/武蔵小杉　バス16分西下橋停歩9分
総戸数 92戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 3275.04m2
建築面積 1486.32m2 建築延床面積 7229.46m2
駐車場 敷地内37台（料金1万5000円～2万3000円／月） 自転車置場 92台収容（料金1200円～2400円／年）(2段式)、サイクルポート31区画（料金800円／月）、サイクルガレージ15区画（料金1000円／月）
バイク置場 5台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R050392号（令和5年9月20日付）
問い合わせ先
＜ファインレジデンス武蔵新城＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-117-092資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日(祝日除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市高津区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 21所 （うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数 426所 （うち0歳児保育を実施している保育所：318所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：63園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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川崎市高津区内の各駅の住みやすさ

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南武線
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東急田園都市線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,279円/月 86,764円/月 102,854円/月 127,000円/月 167,261円/月 247,809円/月
5万円 66,194円/月 77,789円/月 93,987円/月 118,242円/月 158,610円/月 239,263円/月
10万円 57,108円/月 68,813円/月 85,120円/月 109,483円/月 149,958円/月 230,718円/月
15万円 48,023円/月 59,837円/月 76,254円/月 100,724円/月 141,307円/月 222,173円/月
20万円 38,937円/月 50,862円/月 67,387円/月 91,966円/月 132,655円/月 213,628円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 58,520円/月 83,207円/月 124,004円/月 205,083円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,448円/月 115,352円/月 196,538円/月
支払い利息合計 2,631,670円～ 2,247,760円～ 1,869,100円～ 1,492,480円～ 1,116,310円～ 743,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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