CENTRAL AIR CITY（神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-3（地番）矢向駅三井不動産レジデンシャル）物件詳細

CENTRAL AIR CITY

住所	神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-3（地番）
交通	ＪＲ南武線/矢向　歩8分、ＪＲ東海道本線/川崎　バス16分戸手小学校前バス停停歩4分
価格	4800万円台～7500万円台

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「川崎」駅直通4分のJR南武線「矢向」駅徒歩8分。スーパー「ライフ」近接。環境配慮と快適性を目指したZEH-M Oriented仕様。低炭素建築物認定取得予定。潤いと豊かな暮らしの風景が響き合う大規模レジデンス

情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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: 〈CENTRAL AIR CITY〉エントランス完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(84戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	【予約制】モデルルーム案内会開催中／来場予約受付中■物件エントリー受付中物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリーいただいた方にはメールにて最新の情報をお届けします。紙での資料送付は行っておりません。

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月上旬
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(84戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【予約制】モデルルーム案内会開催中／来場予約受付中■物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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外観完成予想CG　※1
敷地配置イラスト
【プライベートガーデン完成予想CG】

【ディスポーザ】調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるので生ごみ処理の手間が省け、キッチンの清潔さが保てます。※ディスポーザで処理できないものがあります。※以下、掲載の写真はモデルルーム（Fタイプ）を2023年8月に撮影したものです。家具・調度品等は価格に含まれておりません。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  55.01m²
  
  バルコニー面積
  
  10.5m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  67.7m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  65.98m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E1
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  65.49m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  M1
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  65.99m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  70.01m²
  
  バルコニー面積
  
  12.68m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ラチッタデッラ（約3.1km）
MEGA ドン・キホーテかわさき店（徒歩9分・約700m）
幸区役所（徒歩9分・約650m）

南河原公園（徒歩11分・約880m）
川崎市地方卸売市場南部市場（川崎幸市場）（徒歩13分・約1030m）
多摩川（約2km）

夢見ヶ崎動物公園（約2.6m）
HAPPY BAKERY グレ（徒歩4分・約320m）
ぷるんぷりん（徒歩7分・約520m）

肉のハナマサ（徒歩8分・約640m）
食品館あおば矢向駅前店（徒歩10分・約730m）
川崎市立古川保育園（徒歩6分・約420m）

らいらっく幸保育園（徒歩7分・約540m）
矢向保育園（徒歩4分・約300m）
幸こども文化センター（徒歩8分・約570m）

川崎市立戸手小学校（徒歩4分・約300m）
川崎市幸市民館（徒歩10分・約740m）
川崎塚越郵便局（徒歩8分・約600m）

健ナビメディカルモール（徒歩5分・約370m）
さくら診療所（徒歩8分・約580m）
田中小児科医院（徒歩7分・約540m）

川崎中央クリニック（徒歩8分・約620m）
志楽の湯（徒歩4分・約250m）
FASTGYM24 矢向（徒歩7分・約540m）

幸スポーツセンター（徒歩8分・約620m）
石川記念武道館（徒歩12分・約960m）
塚越あさひ公園（徒歩1分・約60m）

塚越ゆうひ公園（徒歩3分・約180m）
塚越4丁目公園（徒歩4分・約300m）
戸手第一公園（徒歩6分・約470m）

案内図

: 現地案内図

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室内・設備

【ディスポーザ】調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるので生ごみ処理の手間が省け、キッチンの清潔さが保てます。※ディスポーザで処理できないものがあります。※以下、掲載の写真はモデルルーム（Fタイプ）を2023年8月に撮影したものです。家具・調度品等は価格に含まれておりません。
【食器洗浄乾燥機】ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。高温・高圧水流による洗浄で、手洗いの場合よりも節水・除菌効果があります。
【三面鏡裏収納】身だしなみのチェックにも便利な三面鏡を設置。ミラー裏には化粧品や小物をすっきり収納できます。

【換気機能付き玄関ドア】室内側のツマミをスライドして、通気・換気ができる玄関ドアを採用。外部から操作不可/通気口は見えない作りになっているので意匠を損なうことはありません。
【静音仕様シンク】シンクの水はね音を軽減する静音仕様。ステンレスなのでサビにくく、美しく保てます。
【カウンター天板】サッと拭くだけでお手入れできる素材を採用。指紋や油汚れが目立たない機能性と意匠性を両立します。※掲載の写真はフィオレストーンとなり、A・F・K・Oタイプで標準採用。※その他のタイプでは、人造大理石を標準採用。

【浄水器一体型シャワー水栓】浄水、原水、シャワー、ストレートが切替可能。ホースを引き出せばシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
【整流板付スリムレンジフード】整流板によって、吸い込み力がアップしたレンジフードを採用。内部のイージーフィルターは板状のため、お掃除が簡単です。
【三口ガスコンロ】フレームレスガラストップのシャープなデザイン。無水片面焼きグリル付で、グリル過熱防止の安全装置付きなので安心です。

【スライド収納】引き出し式で、奥まで利用できるスライド収納。食器や調理器具、保存食材などが収納できます。
【サーモバスS】保温組フタと浴槽保温材のダブル保温で、お湯が冷めにくい浴槽。入浴時間が異なるご家族にもうれしいお風呂です。（概念図）
【スイッチ付エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水型シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水を両立しました。

【浴室暖房乾燥機】あらかじめ浴室内を暖房で暖めることができ、寒い季節の入浴を快適に。雨の日の洗濯物の乾燥や入浴後の浴室乾燥にも役立ちます。
【プッシュワンウェイ排水栓】ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉ができ便利です。チェーンをなくし美観と使い勝手に配慮しました。
【ストレートライン浴槽】バスルームをスマートに演出するスタイリッシュなフォルムの浴槽。ソフトな入浴感にこだわった形状で、ここちよくリラックスして入浴できます。

【サーモスタット混合水栓】ハンドルの目盛りをあわせるだけで、安定した湯が出せます。
【くるりんポイ排水口】排水口内にうずを発生させて毛髪やゴミをまとめて捨てやすく、お掃除カンタンな排水口です。
【水はけのよい床】水はけのよいカタチで、水たまりを防ぎます。翌朝には渇くので、浴室の床のカビの発生を抑制します。

【バスリモコン】ワンタッチ操作でお湯張り、追い炊きが可能なバスリモコン。キッチンのリモコンからも操作できます。
【ランドリーパイプ】雨の日の洗濯物の乾燥に便利なランドリーパイプを1本設置。多くの洗濯物を干すことができます。
【とるピカスリムカウンター】スリムな形状で小物等を置くのに便利なカウンター。取り外して洗えるので、キレイにキープできます。

【キレイドア】縁のゴムパッキンをなくし、ほこりやカビが付きにくいドア。汚れがたまりにくいので、掃除の手間を軽減します。
【カウンター一体型洗面ボウル】カウンター一体型で継ぎ目がなく、お手入れしやすい洗面ボウル。スタイリッシュなデザインのスクエアボウルです。
【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い排水栓。お手入れしやすく汚れも簡単に拭き取れます。

【シングルレバー式混合水栓】シャワーノズルが引き出せて、洗面ボウルのお手入れにも便利なシングルレバー混合水栓を採用しています。
【LOW-Eガラス】複層ガラスの室内側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効率を高め、快適な室内空間を演出します。※専有部の窓全てに採用（概念図）
【床暖房】ガス温水式の床暖房システムを採用し、エアコンとの併用により部屋全体をムラなく暖めます。※リビング・ダイニングに設置。（同仕様）

【エコジョーズ】排出していた熱を再利用して、効率よくお湯を沸かす給湯器。経済的であると共にCO2排出量を削減します。

建物・施設

【プライベートガーデン完成予想CG】
【ガーデンラウンジ完成予想CG】
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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CENTRAL AIR CITY　RESIDENCEI　第3期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(84戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4800万円台～7500万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	6100万円台
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	55.01m²～70.01m²
その他面積	バルコニー面積：10.36m²～12.68m²
販売戸数	未定	総戸数	214戸
完成時期	2025年2月下旬予定	引渡可能年月	2025年3月中旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	-
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：880円／月、給湯器等リース料：2827円／月
その他制限事項	※本物件（RESIDENCEI）南側隣接地に、地上7階建マンション建設計画があります。当該マンション建築に伴ない本物件の眺望、日照、通風に影響を受ける可能性があります。また、当該マンション建築工事および工事車両の通行に伴い、騒音および振動の影響を受ける可能性があります。なお、南敷地計画については建築確認未取得であり建設位置や高さなど事業計画については今後変更となる可能性があります。詳しくは販売係員までお尋ねください。

物件共通情報

マンション名	CENTRAL AIR CITY 「CENTRAL AIR CITY」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-3（地番）周辺地図ルート案内川崎市幸区の暮らしデータ川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線/矢向　歩8分乗り換え案内
総戸数	214戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	工業	敷地面積	7096.33m²
建築面積	3033.09m²	建築延床面積	16096.62m²
駐車場	敷地内86台（料金1万3000円～2万2000円／月、機械式：52台、平置式：34台）	自転車置場	410台収容（料金100円～500円／月）平置式：58台、2段式：350台、レンタサイクル：2台
バイク置場	11台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R040654

問い合わせ先	「CENTRAL AIR CITY」ゲストサロン【通話料無料】TEL：0120-321-855資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：土日祝10:00～17:00　平日10:30～17:00 定休日：火・水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主・販売提携（代理）＞国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号＜売主・販売提携（代理）＞国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル43階＜売主＞国土交通大臣（4）第6908 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR ＜売主＞国土交通大臣（5）第6814 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市幸区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	426所（うち0歳児保育を実施している保育所：318所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：63園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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川崎市幸区内の各駅の住みやすさ

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川崎市幸区周辺エリアの物件

シティハウス西横浜　先着順販売

価格: 6600万円～7400万円
住所: 神奈川県横浜市西区南浅間町4-4（地番）

クレヴィア用賀　第2期

価格: 5300万円台～5600万円台
住所: 東京都世田谷区玉川台２-440-1（地番）

セルアージュ横浜フィエルテ　第二期1次

価格: 5640万円～5790万円
住所: 神奈川県横浜市西区楠町15-4（地番）

ブランシエラ川崎大島

価格: 未定
住所: 神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番）

ＪＲ南武線の物件

ラ・フォルム新川崎サウスコート　第3期

価格: 5138万円・5898万円
住所: 神奈川県川崎市幸区小倉４-811-9（地番）

クレストプライムレジデンス　プロムナード七番街　最終期2次

価格: 6298万円・6538万円
住所: 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）

クレストプライムレジデンス　パーク五番街　第4期2次

価格: 5998万円～7028万円
住所: 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）

クレストプライムレジデンス　パーク五番街　先着順

価格: 5398万円～7648万円
住所: 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,621円/月	128,651円/月	152,508円/月	188,311円/月	248,008円/月	367,440円/月
5万円	102,536円/月	119,675円/月	143,641円/月	179,552円/月	239,357円/月	358,895円/月
10万円	93,450円/月	110,700円/月	134,774円/月	170,794円/月	230,705円/月	350,350円/月
15万円	84,365円/月	101,724円/月	125,907円/月	162,035円/月	222,054円/月	341,805円/月
20万円	75,279円/月	92,748円/月	117,041円/月	153,276円/月	213,403円/月	333,260円/月
25万円	66,194円/月	83,773円/月	108,174円/月	144,518円/月	204,751円/月	324,715円/月
30万円	57,108円/月	74,797円/月	99,307円/月	135,759円/月	196,100円/月	316,170円/月
支払い利息合計	3,902,590円～	3,333,080円～	2,767,800円～	2,207,120円～	1,650,950円～	1,099,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。