オーベル青砥レジデンス
| 住所 | 東京都葛飾区青戸５-132-1（地番） |
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| 交通 | 京成本線/青砥 歩6分、都営浅草線/押上 バス32分、「青戸車庫前」停歩17分、ＪＲ総武線/新小岩 バス28分「青戸平和公園」停歩5分 |
| 価格 | 未定 |
モデルルーム公開中！先着順申込受付中。〈第1期1次、第1期2次〉連続即日完売。「東京23区内」×「駅徒歩6分」×「都心直結の始発駅」。「日本橋駅」直通19分。「東京駅」へ25分。商業・大型公園・総合病院が徒歩圏に集結。小中学校も徒歩圏。2大国際空港へも直通アクセス
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
※モデルルーム情報についてはお問い合わせください。 |
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期(最終期)を全体で売るか数次に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは第3期(最終期)の全販売対象住戸(5戸)のものを表示しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.26m2～63.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.44m2、専用庭：6.96m2（使用料未定）、テラス：10.44m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2024年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット基本利用料：660円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「オーベル青砥レジデンス」マンションギャラリー 時間／9:30AM～5:30PM 持ち物／2022年・2023年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等）・健康保険証 ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5778万円～5968万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.26m2～63.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.44m2、専用庭：6.96m2（使用料520円／月）、テラス：10.44m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2024年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6000円～1万6100円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6340円～6350円／月 | 修繕積立基金 | 63万4200円～63万5300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 | ||
| その他諸費用 | インターネット基本利用料：660円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区 | ||
| マンション名 | オーベル青砥レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都葛飾区青戸５-132-1（地番） | ||
| 交通 | 京成本線/青砥 歩6分 | ||
| 総戸数 | 49戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1612.23m2 |
| 建築面積 | 782.73m2 | 建築延床面積 | 3516.47m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金2万円～2万1000円／月、平置駐車場10台・身障者用平置駐車場1台） | 自転車置場 | 98台収容（料金100円～500円／月）平置自転車置場10台・二段式自転車置場88台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金5000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JCIA確認00638（令和4年12月9日）、開発行為許可書（令和4年10月21日付）、開発行為変更許可書（令和4年12月21日付） バリアフリー／バリアフリー条例に適合（予定） |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 奈良建設(株) | 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施し、関係機関と連携して支援)。(2)かつしか出産応援給付金(2023年4月以降に生まれる児童の養育者へ、対象児童一人5万円給付)。(3)マタニティパス事業(親子健康手帳[母子健康手帳]交付から1年未満の方へ、交通系ICカードにチャージできる電子マネー6,000円分を給付)。(4)三人乗り自転車等購入費用の一部助成(小学生未満2人以上養育する世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(5)公立保育園0歳児予約入園制度(育児休業から職場復帰時期に合わせて入園を事前に内定し、育児休業の取得とスムーズな職場復帰を支援)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所 （うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 私立保育所数 | 88所 （うち0歳児保育を実施している保育所：87所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：23園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(指定校変更制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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