イニシア東京五反野（東京都足立区足立２-1192-1他2筆（地番） 小菅駅 コスモスイニシア） 物件詳細

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  外観完成予想CG

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  コミュニティラウンジ完成予想CG

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  エントランス完成予想CG

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  リビング・ダイニング、キッチン

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B(2～6階)

    間取り

    1LDK+2S

    専有面積

    63.54m²

    バルコニー面積

    11.52m²

    価格

    4798万円

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  • タイプ

    D3

    間取り

    3LDK

    専有面積

    63.54m²

    バルコニー面積

    11.52m²

    価格

    4898万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+SC

    専有面積

    64.08m²

    バルコニー面積

    6.9m²

    価格

    5198万円

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  • タイプ

    D2g

    間取り

    3LDK

    専有面積

    63.54m²

    バルコニー面積

    25.5m²

    価格

    4598万円

地図東京都足立区足立２-1192-1他2筆（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  サミットストア五反野店(徒歩12分／約910m)

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  五反野ふれあい通り商店街(徒歩10分／約770m)

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  マルエツプチ五反野駅店(徒歩11分／約830m)

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  荒川河川敷（約480m）

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  東綾瀬公園(自転車約8分／約1800m)

室内・設備

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  【スライド収納】調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納を設置しています。※掲載の写真はイニシア東京五反野D3タイプ(2023年4月)を撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償(申込期限有)オプションを含んでおります。なお、窓の外の様子は再現しておりません。

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  【洗濯機置場 上部収納】空間を有効活用しにくい洗濯機置場の上にも収納を装備。洗剤やタオルはもちろん下部にはハンガーパイプが設けられハンガーなどが奇麗に収まります。

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  【鏡裏面収納】鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。

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  【リネン庫】タオルや小物などの収納に便利なリネン庫を設置。収納物の大きさに合わせて動かせる棚を備えました。

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  【リビング・ダイニング・洋室(3)・バルコニー】

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  【バルコニー】

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  【ダイニング・キッチン】

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  【センターフード】機能的でありながら視覚的にも美しいレンジフード。コンロ前の壁をなくすことによって、より一層リビング・ダイニングとキッチンのつながりを持たせ、解放感を高めています。※Gタイプ除く

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  【ガラストップコンロ】調理油過熱防止や消し忘れ消化機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。

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  【食器洗い乾燥機】食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。

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  【浄水器一体型水栓】水をきれいにしてくれるコンパクトサイズの浄水器が一体となった水栓を採用。お料理などの際にいつでも手軽においしい水が使えて便利です。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。

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  【静音シンク】水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。ご家族との会話やテレビを楽しみながら洗い物ができます。

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  【スパイスラック】調味料が確認しやすく、スムーズに出し入れができます。

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  【ゆとりのキッチンワークトップ】お料理をしやすくするカギは、食材を切ったり、材料を混ぜたりするキッチンカウンターの作業スペースです。シンクサイズはそのままに、レイアウトを工夫して作業スペースを広げ、スムーズにお料理ができる広々としたワークトップを確保しました。

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  「ゴミ捨てワンタッチの収納扉」ワンタッチで開く収納扉の裏にホルダーを設置。袋が掛けられ、ゴミが簡単に捨てられます。

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  【シングルレバー水栓】水栓は、レバーを上げると水が出る使用としました。これは、地震時などを想定し、レバーの上に物が落下することで水が出てしまうことがないように配慮した仕様です。

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  【オフセット(偏心)洗面ボウル】洗面ボウルをサイドに寄せて配置。ボウルの横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。

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  【スライド収納】引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下のデッドスペースを生かし、ヘルスメーターを手軽に取り出して使える収納スペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

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  【ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)】細かなミストで全身を優しく包み込み、シャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続くミスト浴を手軽に楽しむことができます。(同仕様)

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  【TES浴室暖房乾燥機】雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。

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  【コンフォートウェーブクリックシャワー】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウェーブ吐水を搭載。節水しながらも、適度な刺激感のある浴び心地を体感できます。

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  【バスタオル掛け(2段)】浴室の扉が外側にバスタオル掛けのバーを上下2段設置。家族それぞれのタオルや濡れたタオルなどを分けて掛けることができます。

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  【フルオートバス】お湯はりから保温・追いだきまでワンタッチ操作。キッチンからも操作でき便利です。

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  【TOTO節水型トイレ】少ない水で一気に洗い流せる工夫を施した、節水型のトイレです。

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  【FUTON収納】「布団の収納場所が足りない」「布団がしまえる中段がほしい」そんな声にお応えし、布団のほかにも様々な用途に使える収納です。※E、Egタイプ除く

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  【クロゼット】可動棚やハンガーパイプなどさまざまなアイテムを増やすことのできる、可変性の高い収納スペース。しまうものによって収納を変えることができます。※追加アイテムは有償となります。

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  【玄関収納】靴が効率よく並べて収められる幅を基準に設計。棚板と扉の間にスペースをつくることで、扉裏に「傘掛け」「スリッパ掛け」「小物トレー」を設けました。可動棚なので、高さのあるブーツなどもすっきり収納できます。※A,C,E,Gタイプ、1階住戸を除く

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  【可動棚底板】一番下の底板を外すことができ、ベビーカーやブーツ・ゴルフバッグなどの長物もしまえます。※サイズによっては収納できない場合があります。

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  【傘掛けスペース】扉裏を有効利用した傘掛けスペース。

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  【スリッパ掛け】スリッパを玄関まわりに置かずに、玄関収納の扉裏にしまっておくことができます。

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  【小物トレー】印鑑やボールペンが置け、宅配便の対応時に便利な扉裏の小物トレー。

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  【足元保安灯】停電時に自動点灯して、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。

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  【専有部・共用部LED証明】専有部・共用部の証明には、従来の白熱灯・蛍光灯に比べ寿命が長く、消費電力も少ないLED証明を採用。電気使用量を節約します。

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  【通風窓ストッパー】窓を須戸s開けた状態でロックでき、防犯に配慮しながら快適に自然の風を取り込むことができます。※W900以上の引き違いサッシに設置。

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  【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を温めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井まではほぼ同じ温度を保ち、ひだまりのような温かさを実現します。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや温めすぎを防ぐ温室サーモ付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。

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  【高効率TES熱源機ecoジョーズ】排気熱・蓄熱回収システムにより給湯効率を向上させた高効率TES熱源機ecoジョーズを採用。CO2排出量を削減し、地球温暖化防止にも貢献しています。

建物・施設

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  【ダブルセキュリティ】建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡し時にお渡しすえう鍵5本のうち4本は非接触キーになります。(概念図)

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  【雨に濡れないゴミ出し動線】敷地内のゴミ捨て場で収集するので、雨の日でも濡れずにゴミを出すことができます。また、24時間ゴミ出しが可能で、ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。

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  【T-2等級サッシ】開口部にはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。※遮音等級についてはメーカー公式のものであり、実際に建物においては換気口その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。※共用スペースは除く。

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  【Low-E複層ガラス】二枚の板ガラスの間に空気層を挟み込み、さらにLow-E膜をコーティングすることで高い断熱効果を発揮。また、紫外線をカットできるため内装や家具の劣化の防止にも効果があります。

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  【外観完成予想CG】

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  【エントランス完成予想CG】

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  【ホール完成予想図】

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  【敷地配置図】①接道緑化によって、緑の表情豊かな歩道状空地を創出。②エントランスホール、ロビーにはデザインウォールを設けアイストップとすることで場面、気分の転換を図っています。③広がりの感じられる集会室は多目的な利用も可能です。④1階住戸には多彩にお使いいただけるテラスをご用意。

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  【ペット飼育可能】家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を厳守していただきます。※写真は飼えるペットの一例。

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  【カラーTVモニター付インターホン】エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声ろ画像を確認してから解錠することができます。さらに、各住戸前からインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。

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  【防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ】エントランスは、録画機能を備えたTVモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。

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  【各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」】

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  【玄関インターホン】シンプルで洗練されたデザインのインターホンで来訪者をお迎えします。

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  【全戸玄関ドア・窓(一部)防犯センサー付】各住戸の玄関ドア、一部の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを検知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。

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  【鎌付きデッドボルト錠】ドアをバールなどでこじ開けようとしても、鎌のような突起が引っかかり高い防犯性を示します。防犯効果を高める仕様です。

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  【ダブルロック・ダブルスコープドア】ダブルロック：玄関ドアは二つのシリンダー錠を取り付けたダブルロック仕様。不正侵入に対して、時間と手間をかけさせる対策を施し防犯性を高めています。ダブルスコープドア：通常のドアスコープに加え、お子さまの目の高さでも見える位置にチャイルドスコープを設置。上下二ヶ所ののぞき窓にはそれぞれドアアイガードが付いています。

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  【ディンプルキー】表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。(概念図)

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  【エントランス非接触キーシステム】かざすだけでオートロックの解錠ができ(エントランスオートロックのみ)、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。(同仕様)

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  【外壁】外壁コンクリートは厚さ約150・180mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。

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  【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照