シティタワー千住大橋
| 住所 | 東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） |
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| 交通 | 京成本線/千住大橋 歩5分、東京メトロ日比谷線/南千住 歩18分、東京メトロ千代田線/北千住 歩18分 |
| 価格 | 6600万円～1億2500万円 |
【住友不動産のマンション】東京駅約6.8km圏(※4)。駅徒歩5分、JR山手線駅へ直通6分！「北千住」が生活圏。千住エリアマンション最高層(※2)、地上42階建て・全462邸。大型商業施設一体・12万m2超の複合開発エリア(※3)に誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
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本プロジェクトが位置するのは、120,000m2超のスケールで複合開発(※3)が進む「ポンテグランデTOKYO」のエリア内。潤い溢れる水辺に様々な都市機能が集い、美しく心地よい未来街区を形成しています。その中でも、本プロジェクトは隅田川の最前列というまたとない立地を得て、千住エリアマンション最高層(※2)、地上42階建て・全462邸のスケールで誕生します。
大規模プロジェクトだからこそ可能な、テレワークラウンジ、フィットネスルーム、キッズルーム、ゲストルーム、スカイラウンジなど充実の共用施設が計画され、天井高約8.5mのエントランスホールは開放感に満ちた迎賓空間となっています。
本プロジェクトから徒歩5分の京成本線「千住大橋」駅より、JR山手線「日暮里」駅へ直通6分(6分)、「東京」駅へ23分(22分)。隣駅の「町屋」より東京メトロ千代田線乗換えで、「大手町」駅へ21分(21分)。一度の乗換えで都心主要駅へアクセスでき、通勤・通学は想像以上に快適です。ターミナル駅「北千住」も徒歩圏で、行き先に合わせたマルチアクセスを実現できます。北千住は「ルミネ北千住」や「北千住マルイ」などの大型商業施設や活気ある商店街があり“住みたい街”としても人気。開発エリアの美しく穏やかな住環境に暮らしながら、北千住駅周辺の賑やかな商業施設を日常使いできる贅沢なロケーションです。
本プロジェクトが誕生するのは、計画的な街づくりが進む美しく便利な駅前複合都市。街区内の道路には四季を彩る豊かな街路樹を配置し、電線も地中化され開発街区ならではの美しい景観が広がります。広く整備された歩道はベビーカーの通行も安心。徒歩3分の大型ショッピングモール「ポンテポルタ千住」にはスーパーをはじめファッション、グルメ、医療施設も揃います。お花見スポットの「千住大橋さくら公園」には多世代の人が集まり地域のコミュニティの場に。さらに街区内に3つの保育施設があり、子育てファミリーに嬉しい条件が揃います。美しく整備され、水辺の景観が心安らぐ「隅田川テラス」はジョギングやウォーキングコースに最適です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 6600万円～1億2500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7900万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.09m2～75.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.9m2～38.39m2 | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 462戸 |
| 完成時期 | 2025年5月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年9月下旬予定 |
| 管理費 | 2万8905円～3万9905円／月 | 管理準備金 | 2万8905円～3万9905円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7160円～1万20円／月 | 修繕積立基金 | 63万3200円～88万5900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/03 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティタワー千住大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） | ||
| 交通 | 京成本線/千住大橋 歩5分 | ||
| 総戸数 | 462戸 | 構造・階建て | RC42階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 8900.62m2 |
| 建築面積 | 2393.35m2 | 建築延床面積 | 49548.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内232台（料金1万6000円～2万5000円／月） | 自転車置場 | 912台収容（料金200円～3500円／月） |
| バイク置場 | 24台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21037597号（2021年11月30日付）、第ERI-22020452号（2022年6月24日付）、第ERI-22036441号(2022年10月6日付)、第ERI-23008790号(2023年4月28日付) ※本物件を含む敷地周辺約69haは「千住大橋駅周辺地区地区計画」として都市計画決定されており、本物件敷地西側は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります。区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響を及ぼしますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南東側約290m先に、事業主：相鉄不動産株式会社、三信住建株式会社による地上20階建の「（仮称）荒川区南千住6丁目マンション計画」が建設中です（2025年12月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南東側及び南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 長谷工・大成 建設共同企業体 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 40所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 113所 （うち0歳児保育を実施している保育所：105所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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