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| モデルルーム情報 |
オンライン見学会開催＜予約制＞開催時間 |
住友不動産がお届けする＜シティハウス志村坂上＞は、「大手町」「日比谷」駅直通の都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分の閑静な住宅地に誕生します。住宅街に調和する縦型・木製ルーバーが洗練された印象を感じる外観。エントランスには邸宅の上質感を演出するゲートを設け、エリアのシンボルとなるレジデンスを演出しています。住棟は東向きと西向きの２棟構成で、周囲は第一種住居地域で低層の住宅が多い為、中層階(4階以上)の住戸は豊かな採光と通風を感じながら眺望も楽しめそうです。プランはファミリー、プレファミリーのライフスタイルに沿った3LDK中心です。
同物件の大きな魅力は、大型商業施設「イオンスタイル板橋前野町」が徒歩3分の近さという点。仕事で忙しいママがテイクアウトできるグルメやお惣菜も充実しており、食料品はもちろん日用品、グルメ、100円ショップ、家電、郵便局まで揃い日々のお買い物はほとんどここで揃います。さらに徒歩７分には大規模ホームセンター「ビバホーム」もあり暮らしの利便を日々実感できる場所です。また徒歩4分には花見や釣りも楽しめる「見次公園」が、徒歩7分には「北前野小学校」(約550m)、「えがおこどもクリニック」(約530m)があり、子供の成長に必要な施設も身近に揃っています。
同物件は生活利便の充実に加え、アクセスの良さも大きな魅力です。最寄りの「志村坂上」駅から都営三田線でビジネスエリアの「大手町」駅へ直通25分(平常時24分※3)。「水道橋」駅は20分(19分※3)、「日比谷」駅も27分(26分※3)でダイレクトアクセスが可能です。さらに都営三田線は運行本数も充実しており、平日の朝7･8時台には計34本運行。急行も9本運行しており、15路線に乗換えが可能なので、都心各所へスムーズに移動できます。最寄りの「志村坂上」駅からJR「池袋」駅へ21分(22分※4)、JR「新宿」駅27分(25分※4)、「渋谷」駅も33分(31分※4)とターミナル駅へ30分台でアクセスでき、ON・OFF共に都心をスピーディに謳歌できます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土・日・祝日10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」 ※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2022年・2023年の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 6200万円～8700万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 8000万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.41m2～72.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.48m2～30.88m2、サービスバルコニー面積 ：1.82m2～2.79m2、ルーフバルコニー：39.51m2（使用料400円／月）、テラス：15.27m2～54.66m2（使用料150円～300円／月） | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2022年8月15日完成済 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9875円～2万1385円／月 | 管理準備金 | 1万9875円～2万1385円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7810円～8430円／月 | 修繕積立基金 | 78万800円～84万3300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティハウス志村坂上 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都板橋区前野町４-30-18 | ||
| 交通 | 都営三田線/志村坂上 歩9分 | ||
| 総戸数 | 78戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2771.67m2、販売対象面積：2772.27m2（越境部分0.58m2及び求積誤差0.02m2含む） |
| 建築面積 | 1296.96m2 | 建築延床面積 | 6341.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内31台（料金1万9000円～2万5000円／月、他に来客用2台） | 自転車置場 | 118台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金4000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI21001864（2021年3月30日付）、建築確認番号：第ERI21025203（2021年7月30日付） 建築確認番号：第ERI21038758（2021年10月27日付） ※本物件の西側約95ｍ先に、事業主：住協建設株式会社による地上5階建の「(仮称)板橋区前野町４丁目計画新築工事」が建設中です（2025年2月28日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 38所 （うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 私立保育所数 | 104所 （うち0歳児保育を実施している保育所：96所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：30園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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