ルジェンテ西日暮里
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里６-53-11（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/西日暮里 歩6分、東京メトロ千代田線/西日暮里 歩5分、日暮里・舎人ライナー/西日暮里 歩4分 |
| 価格 | 4250万円～7580万円 |
VRモデルルーム来場予約受付中。1LDK+S 50m2台 6200万円台～、3LDK 58m2台 7700万円台～。【JR山手線へ徒歩6分】都心主要駅へダイレクト！再開発エリアも身近なロケーション
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■VRモデルルーム来場予約受付中■物件エントリー受付中 |
再開発(※3)により新しく便利に生まれ変わる「西日暮里」駅前エリアを通って、JR山手線駅へ徒歩6分に誕生する〈ルジェンテ西日暮里〉。「東京」駅へ直通15分、「新宿」・「池袋」駅も直通20分以内で繋がるのは、山手線最寄り駅ならではのアドバンテージです。東京メトロ千代田線駅も徒歩5分で、「大手町」駅へ直通10分、「表参道」駅へ直通25分の快適アクセス。通勤時間を短くした分、大切な自分のための時間を謳歌できるでしょう。都心を自在にする立地ながら、〈ルジェンテ西日暮里〉は2方角地、角住戸率58％(※4)の開放的な住まいを実現。駅近マンションなら将来ライフスタイルが変化しても、賃貸や売却など選択肢の幅を広げてくれます。
プランはシングルからファミリーまで、多彩なニーズに応える1LDK～3LDK。アウトフレーム設計により有効面積を高め、快適な暮らしに欠かせない豊富な収納を用意。住まいの安心にもこだわり、居住階にしかエレベーターが止まらない「トリプルセキュリティ」と、プライバシーに配慮した「内廊下設計」を採用しています。また、住戸玄関前まで荷物が届く「住戸前個別宅配BOX兼防災備蓄倉庫」は、重たい荷物を1階の集合宅配BOXまで取りに行く必要がなく便利。さらに、本物件はルジェンテ初「ZEH-M Oriented」認定を取得。省エネによって光熱費を削減し家計をサポート。一年中ちょうど良い温度が保たれ、快適なおうち時間を叶える高品質の住まいです。
都心近接ながら、心安らぐ雰囲気が漂う「西日暮里」。街を散策すると、おしゃれなカフェや地元で愛される名店などに出会えます。買い物施設も豊富に揃い、徒歩3分に「まいばすけっと冠新道店」、徒歩7分に深夜0時まで営業の「マルエツ田端店」があり便利。谷根千エリアも徒歩圏で、休日にはお散歩がてらランチに出かけたり、古民家カフェで一息つく時間が楽しみになりそう。緑豊かな公園やフィットネス施設も充実し、心も体もリフレッシュできます。さらに、本物件と「西日暮里」駅の間には再開発事業計画(※3)が決定し、駅前にふさわしい商業・業務機能などが導入される予定。新しく生まれ変わる街の進化を間近で感じられそうです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4250万円～7580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.54m2～58.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.99m2～14.62m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3000円～2万2700円／月 | 管理準備金 | 1万3000円～2万2700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5700円～9900円／月 | 修繕積立基金 | 41万9300円～73万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1320円／月、個別宅配BOX利用料：225円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／東急リバブル銀座サロン ※申込の際は、認印、本人確認資料（健康保険証および運転免許証等）、直近2年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書が必要です。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6830万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 50.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.99m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9800円／月 | 管理準備金 | 1万9800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8600円／月 | 修繕積立基金 | 63万4900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/14 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1320円／月、個別宅配BOX利用料：225円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルジェンテ西日暮里 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里６-53-11（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/西日暮里 歩6分 | ||
| 総戸数 | 38戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 305.85m2、（建築確認対象面積：305.74m2） |
| 建築面積 | 223.29m2 | 建築延床面積 | 2476.83m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金2万8000円／月） | 自転車置場 | 59台収容（料金200円～400円／月） |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05SHC-H1057号 （令和5年7月21日）、軽微変更（令和6年2月8日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)増岡組 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)双子多胎児、育児困難、ひとり親支援。(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助費/就学奨励費。(14)子育て交流サロン。(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 41所 （うち0歳児保育を実施している保育所：39所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
