シティテラス中野
| 住所 | 東京都中野区中野６-64-1（地番） |
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| 交通 | 都営大江戸線/東中野 歩9分、東京メトロ東西線/落合 歩10分、ＪＲ中央線/中野 歩15分 |
| 価格 | 9900万円～1億1500万円 |
【住友不動産のマンション】JR中央・総武線、JR中央線快速、都営大江戸線、東京メトロ東西線、都心直結3駅4路線利用可能。「新宿」駅へ直通5分。再開発エリア「中野」が生活圏。都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分。第一種低層住居専用地域(一部近隣商業地域)に誕生する全119邸の大規模レジデンス。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
オンライン見学会開催《ご見学の流れ》 |
「新宿」駅へ直通5分(※2)、徒歩9分の「東中野」駅をはじめ、3駅4路線(※4)が使える利便性の高い立地に誕生した＜シティテラス中野＞。「新宿」駅へ約2.8km圏(※1)と、自転車通勤も可能な都心立地でありながら、現地は早稲田通りから1本入った静かな住宅地。良好な環境が護られる「第一種低層住居専用地域」(※3)に位置します。約4500m2の広大な敷地を得て、4棟構成･大規模全119邸の低層邸宅が堂々完成。重厚感溢れるダークグレーのスタイリッシュな外観が存在感を放ちます。二層吹抜のエントランスは、住友不動産ならではの上質な迎賓空間を演出し、このレジデンスに暮らす誇りと歓びを満たします。
現地周辺には徒歩1分の桃園第二小学校（約40m）をはじめ、明治大学付属中野中学校が徒歩3分(約240m)、大妻中野中学・高等学校も徒歩7分（約560m)と、教育施設が充実。また、緑豊かな住宅街には公園も点在。文園公園は徒歩2分(約150m）、さくら公園も徒歩3分(約200m)と近く、子育てにも優しい環境が魅力です。ショッピングも、成城石井が入る「アトレヴィ東中野」、深夜1:00まで営業の「ライフ東中野店」（徒歩8分･約630m)、駅前の「サミットストア東中野店」(徒歩10分･約770m）など、品揃えや時間帯で使い分けも可能です。さらに駅前から続く「東中野銀座商店会」にはカフェやテイクアウトの店舗が軒を連ね、賑やかな下町情緒も楽しめます。
JR「中野」駅を中心とする約110haのエリアは、「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」と位置付けられ、大規模な街づくりが進行中。一段と便利に生まれ変わる「中野」が生活圏となり、新しい街に期待が膨らみます。
A:中野区新庁舎整備事業(※5)、B：囲町東地区第一種市街地再開発事業(※6)、C：中野駅西側南北通路・橋上駅舎等事業(※7)、D:中野三丁目地区土地区画整理事業(※8)、Ｅ:中野二丁目地区第一種市街地再開発事業(※9)、F:中野二丁目土地区画整理事業(※10)と再開発事業が目白押し。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土・日・祝日10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」 ※申込の際には、印鑑（お認印）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、収入証明書類（直近3年分の写し）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 9900万円～1億1500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.1m2～73.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.16m2～12.37m2、サービスバルコニー面積 ：1.3m2～2.27m2、テラス：30.19m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 119戸 |
| 完成時期 | 2022年8月17日完成済 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 2万395円～2万1305円／月 | 管理準備金 | 2万395円～2万1305円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7930円～8300円／月 | 修繕積立基金 | 79万3100円～83万400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティテラス中野 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都中野区中野６-64-1（地番） | ||
| 交通 | 都営大江戸線/東中野 歩9分 | ||
| 総戸数 | 119戸 | 構造・階建て | RC5階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 近隣商業 | 敷地面積 | 4629.82m2、販売対象面積：4630.74m2 |
| 建築面積 | 2699.33m2 | 建築延床面積 | 11068.5m2 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金2万7000円～3万4000円／月、平置6台、単純昇降式21台・身障者用1台） | 自転車置場 | 238台収容（料金300円～3500円／月）[平置11台、平置小型1台、2段式（下段スライド式）176台（上段69台、下段107台）、スライド式50台] |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 空き無し |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20012645（2020年7月21日付）／第ERI-20046739号（2021年3月23日付）／、第ERI-21011761号（2021年6月28日付）／第ERI-22014680号（2022年6月10日付）／第ERI-22043741号（2022年11月22日付） ※本物件は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)淺沼組 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や出産・育児に関する個別支援プランの提供等を実施。(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」と「絵本」をセットで提供。トートバックに絵本2冊とリーフレットを入れて配布。(3)中野区実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業の実施。離婚調停中で離婚成立前から実質的にひとり親家庭となった家庭に対し、原則離婚成立が要件となる児童扶養手当の申請ができない間、金銭給付を行い、児童の福祉の増進を図ることが目的。(4)リトルベビーハンドブックの作成。2,500グラム以下の低出生体重児等の子どもを育てる家庭にハンドブックを配布。(5)高校生等医療費助成事業。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所 （うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：66所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：18園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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