Brillia(ブリリア)深沢八丁目
| 住所 | 東京都世田谷区深沢８-70-18（地番） |
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| 交通 | 東急田園都市線/桜新町 歩9分 |
| 価格 | 1億1200万円台～2億9900万円台 |
世田谷区深沢、日体幼稚園跡地に【ブリリア】の快適を結集。第一種低層住居専用地域の閑静な環境。個性豊かな商店街をアプローチにする駅徒歩9分
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
■公開準備中■物件エントリー受付中 |
東急田園都市線「桜新町」徒歩9分。東京初(※1)の郊外型住宅分譲地[深沢]に、東京建物の新たな【ブリリア】が誕生します。
約70年親しまれてきた「日体幼稚園」の跡地（同園は移転）において、園庭の赤松や、砂場の砂、門の瓦といった土地の記憶を継承・再生。アートや建築として、共用部に反映予定です。アートを通じて、より豊かな生活をもたらすことを目指す同社らしい、未来のヴィンテージとなる邸です。
緑豊かな世田谷らしい邸宅地内、開放的な3方道路の第一種低層住居専用地域。地上3階建ての新たな住まいは全38邸で、専有面積63.88m2～134.15m2の2LDK～4LDKを提供します(※2)。
一歩先の未来の邸として、同プロジェクトは高い断熱性、省エネ性に、太陽光発電などでの創エネをプラスし、ZEH-Mシリーズの中でも最高ランクの『ZEH-M』を【ブリリア】で初めて、取得予定です。
断熱性の向上により、夏は涼しく冬は暖かい住まいに。高効率設備による省エネと創エネで、一次エネルギー消費量を100％以上削減、家計にやさしい住まいに。また太陽光発電で各住戸と共用部の電力一部を賄う再エネで、CO2を削減。停電時でも発電が可能(※6)なエネファームを採用しており、非常時にも安心です。
敷地内駐車場では全区画でEV充電が可能。ライフシーンの細部まで心が配られています。
周辺一帯の桜並木は、一世紀以上の間大切にされ、育まれてきた風景です。現地も、近代和風建築を遺す世田谷区地域風景資産「清明亭」(約360m)や「深沢の杜緑地」(約170m)などが近くに点在。第一種低層住居専用地域の閑静な街並みと桜の彩りを満喫する、まさに[世田谷区深沢]、といった立地です。最寄りの「桜新町」駅は、「渋谷」はもちろん「大手町」へも直通、東京メトロ半蔵門線に乗り入れる“田都”の快適なアクセス。またルート上には賑わう「桜新町商店街」(約180m)があり、暮らしを楽しませてくれます。桜並木が導く邸宅地でゆとりを、桜新町で利便を手にする、バランスのよいロケーションが魅力です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（37戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 1億1200万円台～2億9900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億3800万円台・1億4900万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.88m2～134.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.06m2～25.54m2、サービスバルコニー面積：7.56m2～10.88m2、ルーフバルコニー：22.09m2（使用料無）、専用庭：9.43m2～23.64m2（使用料未定）、テラス：11.79m2～12.28m2（使用料無）、ポーチ：4.77m2～16.3m2※一部住戸のみ | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2024年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区 | ||
| マンション名 | Brillia(ブリリア)深沢八丁目 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区深沢８-70-18（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/桜新町 歩9分 | ||
| 総戸数 | 38戸 | 構造・階建て | RC3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 2938.11m2 |
| 建築面積 | 1491.99m2 | 建築延床面積 | 3407.24m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金未定、平置式(うち身障者用1台)） | 自転車置場 | 45台収容（料金未定）(スライドラック式：40台・平置き：5台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間／2023年4月1日～2095年3月31日(※借地期間には建物建設・解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。 借地権の譲渡・転貸／可：転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です。 地代の改定について、2027年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。 |
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| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第00240号(2023年7月25日付)、※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所 （うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 171所 （うち0歳児保育を実施している保育所：148所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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