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先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
二子玉川駅西口にてモデルルームオープン＜物件エントリー・ご来場予約受付中＞【GW期間中のモデルルーム営業日のご案内】 |
東急田園都市線「二子玉川」の華やぎを身近に、広大な二子玉川公園と寄り添う景観が守られた風致地区の一画に、
“ヴェレーナグラン”シリーズにふさわしい上質さや開放感を追求したプライベートレジデンスが誕生します。
コントラストのある外観デザインを採用し、意匠に趣を凝らした迎賓館のような邸宅。
屋上緑化を採用したスカイビューガーデン、ペット足洗い場（※4）、宅配ロッカー（食デリ対応）（※5）、24時間対応の屋内ゴミ置場（※6）等、
住まう方をもてなす発想でプランニングした共用施設とサービスも充実しています。
住戸プランは、50m2台の2LDK～90m2台の南東向き・3LDK中心。
プライベートガーデン（専用庭）を設けたオープンエアデッキや、3面開口・2面バルコニーのコーナーサッシ付プラン、ルーフバルコニー等、
開放感のある暮らしを追求した全19タイプの多彩なプランが用意されています。
先進のライフスタイルを発信する巨大複合施設「二子玉川ライズ」へ徒歩9分。「玉川高島屋S・C」へ徒歩15分｡
〈ヴェレーナグラン二子玉川〉は、日々の暮らしの中で沿線を代表する大型商業施設へ散歩で出かけられるロケーションです｡
また現地は、東急線沿線で再開発によって進化した華やかな街として人気を集める「二子玉川」駅周辺のエリアの中でも、二子玉川公園の豊かな潤いと寄り添う「多摩川風致地区」内に位置しています（※9）｡
多摩川の源流から二子玉川付近までの自然や文化をテーマとして開発された6万2000m2を超える広大な広さを誇る｢二子玉川公園｣まで徒歩2分。緑豊かな自然環境が、身近に広がっています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ヴェレーナグラン二子玉川」マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。 |
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| 価格 | 7798万円～1億3498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 50.4m2～71.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.4m2～10.07m2、エスコートポーチ面積：2.7m2～3.51m2、室外機置場面積：1.13m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2024年5月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4970円～2万1230円／月 | 管理準備金 | 1万4970円～2万1230円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5800円～8220円／月 | 修繕積立基金 | 69万6000円～98万6400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/29 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：600円／年、インターネット使用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、16m第一種高度地区、第二種風致地区、風景づくり重点区域 | ||
| マンション名 | ヴェレーナグラン二子玉川 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛２-12-1、12-2（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/二子玉川 歩14分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1729.37m2（登記）、1729.38m2（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 684.81m2 | 建築延床面積 | 3058.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金2万5000円～3万3000円／月、機械式9台、平置式1台（身障者用）） | 自転車置場 | 48台収容（料金100円～500円／月）［2段ラック式（上段24台、下段24台）］ |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-TOK23-10-0026号［令和5年（2023年）3月7日付］、開発行為許可通知番号：4開発許可第17号［令和4年（2022年）11月17日付］ サイクルポート：敷地内に6区画設置（料金1000円／月） |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 風越建設(株) | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所 （うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 171所 （うち0歳児保育を実施している保育所：148所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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