ルジェンテ両国
| 住所 | 東京都墨田区亀沢２-19-6、7(計2筆)（地番） |
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| 交通 | 都営大江戸線/両国 歩4分、ＪＲ総武線/両国 歩11分 |
| 価格 | 3990万円～4590万円 |
東急リバブル 銀座サロンにてVRモデルルーム公開中／来場予約受付中＜完全予約制＞。「景観形成重点地区」に誕生する洗練のレジデンス全57邸。33m2台・1LDK～66m2台・3LDKまで多彩なプランを用意
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■東急リバブル 銀座サロンにてVRモデルルーム公開中／来場予約受付中＜完全予約制＞■物件エントリー受付中 |
都心へ自転車で気軽にアクセスできる距離にありながら、ゆったりとした空気が流れる「両国」。新しい店や美術館などが誕生し進化を続ける街は、古き良き面影と共存し、他にはない個性を奏でています。〈ルジェンテ両国〉は、大通りから奥まった静謐な地に全57邸の規模で誕生します。
墨田区では「すみだ北斎美術館」の開園に伴い「景観形成重点地区」を指定し、粋と品格を備えた緑の潤いある街づくりを推進。このエリアに誕生する〈ルジェンテ両国〉はブラウンベージュを基調とするモダンな外観意匠を施し、美しい景観づくりをリードします。充実の共用施設は1階の沿道側に配置し、プライバシー性の高い内廊下を採用している点にも注目です。
シングルからファミリーまで、多彩なニーズに応える充実のプランを用意。2LDK以上のプランは約8.0m以上の広い間口を設けたワイドスパン設計を採用し、全57戸中26戸を角住戸としてプランニング。2面採光やダブルバルコニーなど、採光・通風に配慮しています。要所に必要な収納を設け、一部のタイプには住戸外にトランクルーム(※)を用意。室内には物が溢れることなく、すっきりと快適な暮らしを実現します。
※F・H1・H2・Iタイプに採用。
A2aタイプ／3990万円（先着順）・1LDK＋WIC 専有面積／33.47m2 バルコニー面積／2.94m2
都心近接でありながら「旧安田庭園」をはじめとする公園の緑や、隅田川の潤いに癒やされます。街中がほぼフラットで子育てにやさしい街でもあり、〈ルジェンテ両国〉周辺には徒歩5分以内に保育園・幼稚園が充実し、小学校は徒歩1分の近さ。スーパーは徒歩8分圏内に7店舗も揃い、忙しい共働きファミリーの時短生活を支えます。また、おしゃれなカフェやレストランの出店が相次ぐ両国エリア。江戸の風情が残る老舗グルメと新旧が共存し、多彩な魅力にあふれています。さらに、「オリナス錦糸町」や「アルカキット錦糸町」など、ショッピングモールや大型商業施設が充実した「錦糸町」駅周辺や、「スカイツリー」駅周辺も生活圏になります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／東急リバブル銀座サロン ※申込の際は、直近2年分の収入証明書と本人確認資料、認印が必要です。 |
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| 価格 | 3990万円～4590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.47m2～38.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.25m2～2.94m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 57戸 |
| 完成時期 | 2024年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年6月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1500円～1万3200円／月 | 管理準備金 | 1万1500円～1万3200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6000円～6900円／月 | 修繕積立基金 | 33万8900円～38万7600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、景観形成重点地区 | ||
| マンション名 | ルジェンテ両国 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都墨田区亀沢２-19-6、7(計2筆)（地番） | ||
| 交通 | 都営大江戸線/両国 歩4分 | ||
| 総戸数 | 57戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 730.46m2、確認対象面積：730.46m2 |
| 建築面積 | 510.15m2 | 建築延床面積 | 3286.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万8000円・3万円／月、平置1台、身障者用平置1台） | 自転車置場 | 71台収容（料金200円～700円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04A-BA.b00371-01号（令和5年1月13日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 多田建設(株) | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園及び認定こども園が、子育て安心ステーションとして育児相談を行い、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」等を登録者に配布する)。(3)スマートフォン用アプリとして、墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。取得できる「すみだ子育てアプリ」を作成し展開中。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 24所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 56所 （うち0歳児保育を実施している保育所：51所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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