エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア（千葉県千葉市稲毛区稲毛台町65他（地番） 稲毛駅 新日本建設） 物件詳細

物件の特徴

JR総武線・総武線快速「稲毛」駅徒歩5分。駅近の第1種低層住居専用地域に全32邸登場！

計画地はJR総武線・総武線快速「稲毛」駅徒歩5分。良好な住環境を守るために定められた13の用途地域の中で最も規制の厳しい第1種低層住居専用地域に属すプレミアムな立地にあります。JR総武線快速沿線（東京～千葉駅間）で、駅から約300ｍ以内に第1種低層住居専用地域があるのは「稲毛」駅のみ。「稲毛」駅徒歩5分以内の第1種低層住居専用地域の新築マンション供給は約19年ぶり（※2）です。
売主は用地取得から設計、施工、販売、アフターサービス、管理まで自社一貫システムを掲げ、JR総武線沿線マンション供給戸数・施工・管理、各分野でランキング第1位の実績を重ねる新日本建設（※3）。モデルルーム事前案内会開催中（予約制）。

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  【エントランスホール完成予想CG】

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  【敷地配置図】(1)EV充電用コンセント(2)オートロックをハンズフリー解錠(3)宅配ボックス(4)ごみ捨て24時間対応(5)ペット足洗場(6)防災備蓄倉庫(7)屋根付自転車置場(8)平置き駐車場(9)歩車分離レイアウト(10)テラス

2LDK～3LDKの多彩なファミリープラン。充実の標準設備、ZEH-M Oriented取得（予定）

2面接道の開放的な敷地にコの字型の配棟で、光と風をたっぷり招く寛ぎの住空間を創造。間取りは2LDK・3LDK。明るい南東向き、開放的なワイドスパン、戸建て感覚のテラス付きなど、全11タイプ・21バリエーションが用意されています。
家中の水道水を浄化する「オール浄水システム」をはじめ、全邸に先進の設備を装備。経済的でありながら心地よく、地球にもやさしい「ZEH-M Oriented」認定取得（予定）、住宅ローン控除適用可能（予定）（※4）。自社一貫システムの同社だからこそできる全108通りものセレクトプラン（無償※5）、造作家具の設置等、さらに自由に住まいをアレンジできるカスタムオーダー（有償※5）にも対応しています。

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  【オール浄水システム】家中で浄水が使えるエクセレントウォータープラス（概念図）

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  【ビルトインコンロ】温度センサーや調理機能も搭載した高品質コンロBEIZ（同仕様）

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  【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機】細かなミストが全身を優しく包み込み、しっかりポカポカに（同仕様）

イオン徒歩5分、ペリエ徒歩4分、便利なお店が充実。通勤も買い物も、子育ても快適に

徒歩5分の「稲毛」駅からはJR総武線・総武線快速で「東京」「品川」「秋葉原」「新宿」「千葉」など主要駅へ直結。
平日朝の通勤時間帯（6～8時台、上り方面）計56本の豊富な電車が運行しており、毎朝快適に通勤できます。
営業時間中は「ペリエ稲毛」出口を利用すれば、駅徒歩4分とさらにスムーズです。
多くの店舗が集う「イオン」「ぺリエ」、24時間営業「ワイズマート」など、多彩な形態の商業施設がそばに揃い、
毎日の買い物がしやすいこともポイント。
保・幼・小の子育て施設に加え、内科・小児科のあるクリニックや、24時間救急対応の総合病院が近く子育てにも安心です。
暮らしのすべてが快適な環境がここにあります。

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  【立地概念図】

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  【イオン稲毛店】（徒歩5分）。イオンと46の多彩な専門店が揃う大型ショッピングモール

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  【ペリエ稲毛】（徒歩4分）。61の豊富な店舗が集まる駅直結のショッピングセンター

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B2

    間取り

    2LDK+2WIC+SIC

    専有面積

    55m²

    バルコニー面積

    8.75m²

    価格

    5399万円

地図千葉県千葉市稲毛区稲毛台町65他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ワイズマート稲毛店(徒歩6分／約440m)

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  セブンイレブン稲毛駅西口店
  (徒歩5分／約370m)

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  千葉市民間子どもルームアフタースクールCOCO(徒歩7分／約550m)

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  稲毛病院(徒歩10分／約740m)

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  稲毛公園(徒歩14分／約1070m)

室内・設備

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  【食器洗い乾燥機】たくさんのお皿を一度に洗える家事の強い味方。通常の手洗いと比べても節水効果が期待できます。(注1)

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  【静音シンク（低騒音仕様）】制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。※タイプによりシンク形状は異なります。(注1)

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  【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機】1台で何役もの働き。パワフルなガス温水式なので、衣類乾燥も浴室乾燥もスピーディです。(注1)

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  【カウンター一体成形洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。(注1)

建物・施設

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  【ラクセスキー】キーを携帯してセンサー前を通過するだけでオートロック解除。手荷物が多くてもキーを取り出す必要がありません。(概念図)

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  【宅配ボックス】1階の共用部には外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置しました。(同仕様)

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  【24時間ゴミ出し可能】(概念図)

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  【ペット飼育可能マンション】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。(参考写真)※飼えるペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。

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  【二重床・二重天井構造】歩行感・メンテナンス性に優れた二重床・二重天井構造を採用しています。(概念図)

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  【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊し辛い耐震強度を確保しています。(概念図)

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  【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、先端羽根付鋼管杭80本を支持層として法的に信頼できる細砂層に埋込む認定工法を採用しています。(概念図)

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  【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。※一部住戸除く(概念図)

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  【耐久性を高めるダブル配筋
  （一部ダブルチドリ配筋）】外壁、戸境壁は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋またはダブルチドリ配筋を採用しました。※一部住戸除く(概念図)

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  【耐久性に優れた構造躯体】建物の主要構造部材（杭を除く）には1m²あたり約3000ｔの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75～90年）まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。(概念図)

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  【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)

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  【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久力を維持します。(概念図)

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  【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照