プレミスト千葉公園（千葉県千葉市中央区弁天３-420-3（地番） 千葉駅 大和ハウス工業） 物件詳細

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  【芸術と知性が薫り立つ、落ち着いたエントランスホール】大きさの違う角鉢を並べた、アート性を感じさせるグリーンが迎えるエントランスホール。壁や床には質感豊かな素材を採用。大きなガラス面から陽光と外部の潤いを取り込みます。一角には、壁一面の書棚を設けたラウンジを設置。アカデミックな雰囲気の中で寛ぐことができます。（エントランスホール完成予想図）

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  【ボーネルンド監修の「キッズルーム」／WEB会議にも対応する「テレワークルーム」】雨の日でも子どもを元気に遊ばせることができ、親同士の交流も育まれる「キッズルーム」を設置。ボーネルンドの監修による、千葉公園の緑をイメージした親しみのある楽しい空間です。さらに、自宅以外の仕事場として、オンライン会議も可能な個室ブースも備えた「テレワークルーム」をご用意しました。（キッズルーム完成予想図）

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  【深い杜の潤いと安らぎに包まれるレジデンス】「千葉公園」の杜に寄り添う立地を活かしたマスタープランを計画。敷地内には季節の彩りを楽しめる様々な種類の植栽を施し、周囲の緑と一体化したような環境を創出。深い潤いと安らぎに包まれる、パークフロントレジデンスを形にしました。（敷地配置イラスト）

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  【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルーム（S7タイプ）を2023年4月に撮影したものです。一部建築オプション（有償）、インテリアオプション（有償）が含まれております。（申込期限有）

地図千葉県千葉市中央区弁天３-420-3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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周辺環境

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  そごう千葉店（徒歩14分／約1120m）

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  千葉市中央図書館（徒歩5分／約380m）

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  三愛記念病院（徒歩12分／約930m）

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  千葉市美術館（約2190m）

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  千葉大学（徒歩13分／約980m）

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  轟町小学校（徒歩17分／約1360m）

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  轟町中学校（徒歩18分／約1440m）

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  松波アーク保育園（徒歩4分／約310m）

室内・設備

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  【ディスポーザ】排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ゴミを分解し下水道に流すディスポーザを設置しています。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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  【ホーローキッチンパネル】洗剤や調味料が付着しても変色・変質の心配がいりません。油性の汚れも染みこまないのでキレイに拭きとれます。マグネットが付くホーロー素材なので、簡単にマグネットの取付、取外しが可能です。

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  【浄水器一体型水栓】引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有料）

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  【ユーティリティシンク】上段の水切りプレートを使うことで、作業スペースを拡大できます。

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  【ホーロー整流板付きレンジフード】整流板をホーローにすることで、油汚れも普段は水拭きで拭くだけでキレイに取れます。

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  【ハイパーガラスコートトップコンロ】衝撃にも強いすっきりとしたフレームの天板でお手入れが簡単です。

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  【食器洗い乾燥機】スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、節水にも貢献します。

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  【ソフトクローズ機能付きスライド収納】収納物全体を上から見渡せる便利なスライド式収納。重量物を入れた時もスムーズな引き心地、またソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。

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  【シングルレバー水栓】ヘッドを引き出して使用できるので、ボウル回りのお掃除が簡単です。※モザイクタイルは建築オプションとなります。

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  【三面鏡裏収納】化粧品や身だしなみ用品など、パウダールームで使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。

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  【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルを一体加工。汚れがたまりやすい継ぎ目をなくしました。見た目も美しく、お手入れがしやすい洗面化粧台です。※モザイクタイルは建築オプションとなります。

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の足元スペースを有効活用し、ヘルスメータースペースを確保しています。

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  【ゆるリラ浴槽】気持ちいいをとことん科学して生まれた、入る人を優しく包み込む浴槽。頭と首をしっかりと支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。

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  【浴室換気乾燥機】洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。

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  【コンフォートウェーブシャワー】大粒の水玉がスイングしながら勢いよく吐水するウェーブ水流とスプレーシャワーの2つの水流で節水しながら快適な刺激のある浴び心地を実現。スライドバーで高さも調節できるので、快適なシャワータイムを実現できます。

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  【ヘアキャッチャー】髪の毛を絡みにくくした独自構造のすり鉢状ヘアキャッチャー。髪の毛を捨てる際にはがれやすく、お手入れもラクラクです。

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  【温水洗浄便座一体型便器】便器は汚れが付きにくく落ちやすいセフィオンテクト仕様を採用。また、便器に座ると自動で便器にミストを吹き付け、汚れを付きにくくする機能でさらにお手入れラクラクです。

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  【手洗いカウンター】優雅に使えるカウンター付きの手洗い器を設置。 カウンター上部は装飾スペースとして活躍します。

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  【パッシブデザイン】玄関に通風に配慮した窓を設置するとともに、リビング・ダイニングと廊下の間に可動ルーバー付きのドアを採用。「千葉公園」からの風が住戸内を優しく通り抜ける、心地よく衛生的な環境を育みます。（玄関窓）

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  【豊富な収納スペース】オールシーズンの衣類や帽子、旅行鞄なども収納しやすい、ウォークインクローゼット。（※）置き場所に困りがちな布団や季節家電などにも対応できる布団収納付クローゼット。（※a）豊富な収納スペースにより、室内を整然と片付けることができます。※S1タイプのみウォークスルークローゼットとなります。（ウォークインクローゼット）

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  【ウォールドア】閉めることで洋室を個室として使用。開放すればリビング・ダイニングと洋室が一体となり、バルコニーに面してワイドな連窓サッシ（※）が広がる空間を創出可能です。※ウォールドア接続部は袖壁があります。

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  【室内物干し】天井に設置されているため床面に場所を取らず、室内で洗濯物を干すことが可能。花粉症で悩まされる季節、梅雨や冬場の乾きづらい時にも重宝します。※リビング・ダイニングまたは洋室に設置

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  【スロップシンク・防水コンセント付きバルコニー】バルコニーには、植木への水やりや泥の付いた物の洗濯などに便利なスロップシンク、照明器具や洗浄機などの使用に便利な防水コンセントを設置しました。※設備のご利用に際しては、管理規約等に沿った内容でご利用いただきます。

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  【TES温水式床暖房】足元からムラなくあたため、空気を汚さず、乾燥しにくい床暖房を採用しています。（同仕様）

建物・施設

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  【芸術と知性が薫り立つ、落ち着いたエントランスホール】大きさの違う角鉢を並べた、アート性を感じさせるグリーンが迎えるエントランスホール。壁や床には質感豊かな素材を採用。大きなガラス面から陽光と外部の潤いを取り込みます。一角には、壁一面の書棚を設けたラウンジを設置。アカデミックな雰囲気の中で寛ぐことができます。（エントランスホール完成予想図）

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  【ボーネルンド監修の「キッズルーム」／WEB会議にも対応する「テレワークルーム」】雨の日でも子どもを元気に遊ばせることができ、親同士の交流も育まれる「キッズルーム」を設置。ボーネルンドの監修による、千葉公園の緑をイメージした親しみのある楽しい空間です。さらに、自宅以外の仕事場として、オンライン会議も可能な個室ブースも備えた「テレワークルーム」をご用意しました。（キッズルーム完成予想図）

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  【深い杜の潤いと安らぎに包まれるレジデンス】「千葉公園」の杜に寄り添う立地を活かしたマスタープランを計画。敷地内には季節の彩りを楽しめる様々な種類の植栽を施し、周囲の緑と一体化したような環境を創出。深い潤いと安らぎに包まれる、パークフロントレジデンスを形にしました。（敷地配置イラスト）

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  【防犯性と使い勝手を両立させたオートロックシステム】オートロックシステムを採用。各住戸内から風除室の来訪者を確認。解錠は住戸内カラーモニター付インターホン親機からワンタッチ操作。ご帰宅の際には非接触キーを読み取り口にかざすだけなので簡単です。Tebraキーの場合はハンズフリーで開錠します。

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  【緊急対応システム】給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、緊急センター「ライフネクスト24」を設置。電話受付の他、警報設備からの信号をオンラインで監視し、異常発生時には適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります。

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  【シーエルガード】各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステム。火災警報や非常警報、進入警報などが発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処。必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。（概念図）

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  【Tebraキー】カバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物が多く両手がふさがっているときも便利です。※キーリーダーからの認証範囲は、自動扉の箇所は約2m、宅配ボックスは約10㎝、ゴミ置場両面ともに約80㎝となります。（同仕様）

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  【鎌デッドボルト錠】デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。（同仕様）

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  【防犯サムターン】ボタンを押しながらでないと回せないサムターンを採用。工具を使用した不正解錠の防止に効果を発揮します。（同仕様）

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  【カバー付ドアスコープ】玄関ドアのドアスコープには、外側から室内の様子が見えないよう、のぞき見防止フタを採用しました。（同仕様）

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  【共用部分の防犯カメラ】犯罪の抑止及び事故の確認のためにエレベーター内部に設置されたものを含め録画データを一定期間保存しています。※録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から理事会で閲覧者を絞り、妥当性がある場合に限り可能になります。詳細は管理規約集に定めております。※機器のみリース対応（同仕様）

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  【マグネットスイッチ】玄関扉や一部の窓（※）に設置。防犯セット時に窓などが開けられると、警報音と共に警備会社に異常信号が送信されます。※B1階、1階（W2～W5タイプを除く）およびルーフバルコニー付住戸のFIX窓・面格子付窓・玄関小窓を除く開閉可能窓（同仕様）

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  【ペット飼育可】大切な家族の一員である、ペットと同居が可能です。※大きさ、頭数など管理規約による制限がございます。詳細は係員にお問い合わせください。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【インターネットサービス】全戸一括加入のインターネットサービスが導入されており、お手続きは必要なく、ご入居後すぐにインターネットをご利用いただけます。（イメージ写真）

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  【宅配ボックス】メールコーナーには、留守中の宅配物が24時間いつでも受け取れる、便利な宅配ボックスを設置しました。（同仕様）

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  【24時間ゴミ出し可能】24時間ゴミ出し可能なため、ゴミ収集日や置場所に悩まされることもなく快適です。※ご利用に際しては、管理規約による制限があります。

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  【フリーWi-Fi】共用部分において無線Wi-Fiのご利用が可能です。（エントランスホール、テレワークルーム、キッズルーム）（イメージ写真）

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  【多目的洗い場】レジャー用品やアウトドア用品の洗浄をはじめ、お散歩帰りのペットの足も洗えます。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【自転車置場】自転車置場は建物内に設置しているため、錆びや汚れの原因となる雨や風の影響が少なく安心です。※一部平置きは半屋内※写真は駐輪できる自転車の一例です。

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  【防災倉庫】万が一の災害に備え共用部分に防災倉庫を設置。過去の災害で得た教訓を活かし、実際に必要な備品をセレクトしました。※備品は組合による管理を予定（同仕様）

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  【PRCスラブ】小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。※妻住戸共用廊下側出部屋、及び妻側出部屋、ルーフバルコニー付住戸の出部屋及びルーフバルコニー付住戸の出部屋の直下階部分を除く。

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  【コンクリートの設計基準強度は30N/mm²以上】設計基準強度とは、構造計算において、基準とするコンクリートの圧縮強度のことをいいます。※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。※圧縮強度とは、圧縮荷重に対して材料が持ちこたえることができる最大応力のことです。

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  【溶接閉鎖型帯筋】柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。※溶接位置は設計・条件により概念図と多少異なる場合があります。※概念図のため、鉄筋径、本数等は実際とは異なります。※基礎及び仕口部（パネルゾーン）は除きます。

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  【住宅性能表示制度の適用】同マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を全戸取得。完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」も竣工時に全戸取得する予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照