レーベン水戸ONE STATE TOWER
JR｢水戸｣駅徒歩3分に、水戸史上最大級(※1)タワーレジデンス全225邸「レーベン水戸ONE STATE TOWER」誕生。モデルルームオープン！【ご予約制】。65m2超 3700万円台～(予定)、77m2超 3900万円台～(予定)
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬 販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン！【ご予約制】ご案内時間 10：00・13：00・16：00 |
| 販売スケジュール | 2024年5月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸（80戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 3700万円台～8400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.74m2～96.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2～15.53m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 225戸 |
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 3000円～4300円／月、管理費(住宅)：9400円～1万3800円／月 | 管理準備金 | 3000円～4300円（一括払い）、管理組合設立準備金(住宅)：9400円～1万3800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2600円～3800円／月、修繕積立金(住宅)：3900円～5800円／月 | 修繕積立基金 | 23万100円～33万6600円（一括払い）、修繕積立基金(住宅)：16万4400円～24万400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、第6種高度地区、中心市街地地区、水戸駅南口土地区画整理事業、水戸駅南口地区地区計画 | ||
| マンション名 | レーベン水戸ONE STATE TOWER | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 茨城県水戸市宮町１-108-5（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線/水戸 歩3分 | ||
| 総戸数 | 225戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3301.35m2 |
| 建築面積 | 1753.53m2 | 建築延床面積 | 22359.9m2 |
| 駐車場 | 敷地内95台（料金6000円～2万円／月、機械式93台、平置1台、車椅子使用者優先平置1台） | 自転車置場 | 300台収容（料金100円～400円／月）2段ラック式（上段ラック130台、下段スライドラック113台、下段固定ラック9台、下段スライドラック3人乗りスライド48台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1500円・2000円／月）（内、大型1台） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22025602号（2022年8月29日付）、【計画変更】第ERI-23011324号（2023年4月27日付） ゴミ置場(19階・20階)使用料：400円／月 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)小・中学校新入生応援金(小・中学校に入学する児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通事故により養育者が死亡した交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額6,000円を支給)。(5)小児インフルエンザ予防接種事業(1歳から13歳未満：接種1回あたり1,500円を2回まで助成、13歳から高校3年生年齢相当：接種1回あたり1,500円を1回に限り助成)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 11所 （うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 48所 （うち0歳児保育を実施している保育所：48所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 20園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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