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ル・ケレス福住（北海道札幌市豊平区月寒東一条１５-35-19（地番） 福住駅 三愛地所） 物件詳細

ル・ケレス福住

住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条１５-35-19（地番）
交通 地下鉄東豊線/福住　歩6分
価格 3365万円～4285万円

地下鉄東豊線「福住」駅より徒歩6分。即入居可・全戸内覧可、敷地内平置駐車場100％完備。

情報の見方

ル・ケレス福住
外観。地下鉄東豊線の始発駅である福住駅徒歩6分にデビュー。
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10：00AM～6：00PM（火曜定休）
場所／現地販売センター※来客用駐車場有
※申し込みの際は、お認印、前年度の収入証明書、身分証明書、申込金10万円が必要です。
モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中（来場予約制）時間／10：00AM～6：00PM（火曜定休） ※来客用駐車場有

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 即入居可
  • 最上階11階からの眺望(※)
  • 外観
  • 空から見た現地周辺CG。全32邸・地上11階建ての新築分譲マンションプロジェクトがいよいよスタートします。現地は豊かな自然と生活利便施設が充実したバランスのとれた住環境で、ファミリーも快適です（※1）
  • 造作家具が優雅な日常を一層引き立てるLDK。LDと向き合うL字型のキッチンを中心にコミュニケーションが広がります。モデルルームでは隣り合う洋室3も一体にした約19帖として提案しています（8点A1タイプ）


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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      52.39m2
      バルコニー面積
      13.59m2
      価格
      3365万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.54m2
      バルコニー面積
      8.88m2
      価格
      3690万円～4240万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.63m2
      バルコニー面積
      13.3m2
      価格
      3735万円～4285万円

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地図北海道札幌市豊平区月寒東一条１５-35-19（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 福住バスターミナル／徒歩7分（約500m）
  • 札幌市立東月寒中学校／徒歩18分（約1430m）
  • DONQ（ドンク）福住店／徒歩9分（約660m）
  • 西友　福住店／徒歩11分（約840m）
  • 八紘学園 農作物直売所／徒歩9分（約670ｍ）
  • ブランチ札幌月寒／徒歩19分（約1480ｍ）
  • 柏葉脳神経外科病院／徒歩2分（約150ｍ）
  • スマイル健康クリニック／徒歩4分（約290ｍ）
  • ロイズ福住店／徒歩4分（約300ｍ）
  • ドトールコーヒーショップ 札幌福住店／徒歩7分（約500ｍ）
  • DONQ（ドンク） 福住店／徒歩9分（約670ｍ）
  • ツキサップじんぎすかんクラブ／徒歩16分（約1240m）
  • 北洋銀行 福住支店／徒歩4分（約310ｍ）

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【Living Dining Kitchen】※以下掲載の室内写真9点はAタイプモデルルーム(6階)
  • 【Dining】
  • 【Kitchen】
  • 【Bedroom】
  • 【Balcony】
  • 【Powder room】
  • 【Bathroom】
  • 【Hall】
  • 【Toilet】
  • 【ガスコンロ】高火力のガスコンロ。天板などの清掃がしやすく、切り忘れや過熱などに対応する安全機能を備えています。※以下掲載の設備写真はモデルルーム（A1タイプ）を撮影（2022年12月）したものです。家具・小物等は分譲価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれております。また、建具等の色調についてはWebページのため実際とは多少異なります。
  • 【静音仕様シンク】低騒音仕様なので、水はね音や落下音を抑制します。 中央部に奥行きをもたせ、大きな鍋も丸ごと洗える形状のワイドシンク。
  • 【人造大理石天板】スタイリッシュなカウンター。ワークトップはキズや汚れに強く、お手入れ簡単な人造大理石を採用。※写真は、オプション対象の天板です。
  • 【食器洗い乾燥機】2段式ノズルのタワーウォッシャーで隅々までムラなく洗い、円弧状のサークルラックでコップ内部もキレイに洗浄。（有償オプション）
  • 【コーナー収納（Atype/A1typeのみ）】収納が難しいコーナー収納は回転棚を採用し、デッドスペースを有効活用しました。
  • 【蛇口一体型浄水器】プッシュボタンで浄水／原水を、レバーでシャワー／ストレートを切り替え、ハンドシャワーも引き出せます。
  • 【大型スライド収納／ソフトクローズ】鍋などの大きな調理器具も収納でき、取り出しやすいスライド式。ソフトクローズ機能により、引出しが滑らかに静かに閉まります。
  • 【ホーローキッチンパネル】表面がガラス質なので汚れてもサッと拭くだけ、お手入れラクラク。熱や湿気にも強く、マグネットが使えるので壁面を有効活用できます。
  • 【レンジフード】すきま風現象を利用して、しっかり吸引。流板でお掃除も簡単。リモコンでラクに操作できます。
  • 【給湯リモコン（エネルック機能付）】ボタン1つで温度調節ができ、浴室内との会話も可能です。ガス使用料も確認できます。
  • 【セミスクエア浴槽】なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。ゆったり入浴できる形状です。ボタンを押すだけのワンプッシュ排水栓付きです。
  • 【ホーロークリーンパネル】清潔性と耐久性に優れた素材で、表面のガラス質が、お手入れのしやすさと美しい光沢を両立。（同仕様）
  • 【浴室カラン】シンプルデザインのカランは、サーモスタッド付で湯温調整自在です。
  • 【FRPフロア】傷つきにくく汚れの入り込まない床。幅1.5mmと溝の幅が広く、スポンジでもしっかり汚れが落とせます。

  • 【エコシャワー】シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様。また、シャワーフックは上下スライド、角度調整が可能です。
  • 【浴室手すりグリップ】浴槽への出入をサポートする手すりグリップを設置。高齢の方や小さいお子様が浴槽に入る際や立ち上がる際のサポートとしてご利用頂けます。
  • 【ハンガーパイプ （２本）】パイプの設置を４箇所ご用意しました。洗濯物の大きさで自由に場所を変えられます。
  • 【LED照明】バスルームを優しく照らす、シンプルデザインの照明です。
  • 【高断熱浴槽】お湯が冷めにくい高断熱浴槽を採用。温かさが長持ちするので、入浴時間が異なっても気にせず入浴できます。（概念図）
  • 【ワイドカウンター】カラン下に入浴小物をまとめて置けるカウンターを設置しました。
  • 【プラズマクラスター技術搭載の浴室暖房乾燥機】洗濯物の乾燥・暖房ができる浴室暖房乾燥機が標準装備です。暑い時期には涼送風できる機能に加え、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、空気中に浮遊する「カビ菌」を除菌します。
  • 【キープクリーンドア】カビが発生しやすいゴムパッキンやドア下部の換気口をなくしスッキリと清潔。綺麗を保ちます。
  • 【フルオートバス】お湯張りから保温、足し湯、追い炊き、温度調整までリモコンスイッチひとつで行えます。
  • 【トイレ】お掃除のしやすさなど、使う人目線で考えられた先進トイレ。
  • 【トイレ手洗ボウル】高級感のある陶器ボウルとメラミンポストフォームカウンターを採用しています。
  • 【壁リモコン】シンプルなデザインで省スペースなリモコンを採用。ボタン１つで水を流すこともできます。
  • 【手洗器カウンター】手洗器カウンターの下も収納スペースを部分的に設けました。
  • 【大型三面鏡裏収納】鏡裏側に収納棚を確保。化粧品などの小物類をすっきりと収納できます。
  • 【ボウル一体型人造大理石天板】継ぎ目のない人造大理石天板はマットな質感で、デザイン性の高い美しさを演出。
  • 【シングルレバー混合水栓】お湯と水の切替え位置をクリック感でお知らせ。お湯のムダ使いを防ぎます。
  • 【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の最下部にはヘルスメーター専用の収納スペースを確保。使わない時に邪魔になりません。
  • 【リネン庫】タオルなどを収納できるリネン庫を設けています。
  • 【寝室収納】
  • 【物入れ】廊下に収納スペースを確保。移動式棚を設けています。
  • 【下足箱】収納力のある下足箱を設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。

建物・施設

  • 【外観】
  • 【エントランス】
  • 【エントランス】
  • 【外観完成予想図】※現地周辺を撮影（2022年5月した街並写真に一部CG合成したもので実際とは多少異なります。
  • 【エントランス】

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ル・ケレス福住　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10：00AM～6：00PM（火曜定休）
場所／現地販売センター※来客用駐車場有
※申し込みの際は、お認印、前年度の収入証明書、身分証明書、申込金10万円が必要です。
価格 3365万円～4285万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台・3900万円台・4000万円台・4200万円台（各2戸）
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 52.39m2～69.54m2
その他面積 バルコニー面積：8.88m2～13.59m2
販売戸数 12戸 総戸数 32戸
完成時期 2023年9月完成済み 引渡可能年月 即引渡可
管理費 8300円～1万1000円／月 管理準備金 2万4900円～3万3000円（一括払い）
修繕積立金 4200円～5570円／月 修繕積立基金 40万3200円～53万4720円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ル・ケレス福住
物件種別 マンション
住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条１５-35-19（地番）
交通 地下鉄東豊線/福住　歩6分
総戸数 32戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1048.58m2
建築面積 291.03m2 建築延床面積 2469.94m2
駐車場 敷地内25台（料金7900円～1万900円／月、屋外平置き（ロードヒーティング付き）） 自転車置場 43台収容（料金50円～150円／月）（スライドラック：2段式)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-22005131号（2022年4月11日付）
問い合わせ先
三愛地所株式会社
【通話料無料】TEL：0120-303-601資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火曜 ※定休日が祝日の場合は営業
会社情報
＜売主＞
北海道知事石狩（16）第446 号　建設業許可／北海道知事許可（特-2）石狩第7597号（一社）北海道住宅都市開発協会会員　（公社）北海道宅地建物取引業協会会員　（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
三愛地所株式会社三愛地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒065-0032　札幌市東区北32条東7丁目1番15号
施工会社 荒井建設(株) 管理会社 アイ・ハウズィングサービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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札幌市豊平区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い なし
公立保育所数 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数 182所 （うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 211園 預かり保育実施園数 公立：9園　 私立：49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 小学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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札幌市豊平区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 74,371円/月 85,717円/月 101,612円/月 125,468円/月 165,243円/月 244,818円/月
5万円 65,285円/月 76,742円/月 92,746円/月 116,709円/月 156,591円/月 236,273円/月
10万円 56,200円/月 67,766円/月 83,879円/月 107,950円/月 147,940円/月 227,727円/月
15万円 47,114円/月 58,790円/月 75,012円/月 99,192円/月 139,288円/月 219,182円/月
20万円 38,029円/月 49,815円/月 66,145円/月 90,433円/月 130,637円/月 210,637円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,279円/月 81,674円/月 121,985円/月 202,092円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,915円/月 113,334円/月 193,547円/月
支払い利息合計 2,600,310円～ 2,220,840円～ 1,846,800円～ 1,474,560円～ 1,103,070円～ 734,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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