アルビオ・ガーデン北31条（北海道札幌市北区北三十一条西６-113-12、113-20（地番） 北３４条駅 ミサワホーム北海道） 物件詳細

全邸開放感あふれる「角住戸」。シングル・DINKS・ファミリーに暮らしいい2LDK・3LDK

「ZEH-M」は優れた技術により断熱性・気密性をさらに高め、
高効率な設備を導入することで快適性を高めながら環境負荷に配慮した住まいです。
室内の冷暖房効果が高まり、少ないエネルギーで室内の温度を快適に保つことができるため、
暮らしてからの光熱費の節約にもつながる、家計にやさしい住まいです。
全31邸はシングルやDINKSにちょうどいい広さの51m²超の2LDKから、
子育て中の家族におススメしたい70m²超の3LDKまで3タイプを用意。
多彩な収納プランと無駄のない巧みな設計により、広さ以上の快適性を実感できそう。
全邸が心地よい陽ざしと風を取り込み、伸びやかさを感じられる角住戸設計という点も大きな魅力です。

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  全31の家族を迎えるエントランス完成予想図※2。エントランスを入ると各住戸へはほどよい距離感で繋がる、すっきりと無駄のない設計で提案されています

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  ゆとりある広さと重厚なタイル貼りに装飾性のあるゴールドのアクセント壁が優雅な雰囲気を醸し出しているエントランスホール完成予想図※2

地下鉄駅徒歩6分、さっぽろ駅乗車7分の都市立地。「ただいま」といいたくなる街に誕生

徒歩6分の地下鉄南北線「北34条」駅から都心「さっぽろ」駅へは乗車7分、「大通」駅・「すすきの」駅へも乗換えなしで接続。
朝の出勤時間にも余裕ができそうなアクセスの良さが魅力です。
周辺は「ただいま」といいたくなるような閑静な住宅街。
子育て中のファミリーには、小学校徒歩6分、遊具の整う公園も徒歩3分と子育て環境が近くにそろうのも住まい選びのポイントとなるはず。
ちょっとした買い物なら徒歩3分のセブンイレブンが便利。
地下鉄駅周辺にはヤマダデンキをはじめとする多彩な商業施設が充実。
また札樽自動車道・札幌北ICもほど近くビジネスにレジャーに、カーアクセスの良さを実感できるでしょう。

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  現地周辺マップ。軽快なアクセスをかなえる地下鉄「北34条」駅徒歩6分立地ながら、現地周辺は閑静な住宅街。思わず「ただいま」といいたくなる街に誕生

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  交通アクセス図。「北34条」駅は徒歩6分。地下鉄南北線なら、都心「さっぽろ」駅も「大通」駅・「すすきの」駅へもダイレクトにアクセスできます。また各所への移動もスムーズ

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  北陽小学校は徒歩6分に。また徒歩3分には、遊具が整備された北32条ひまわり公園もそろいます

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    2LDK

    専有面積

    51.13m²

    バルコニー面積

    8.52m²

    価格

    3380万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK

    専有面積

    56.71m²

    バルコニー面積

    5.74m²

    価格

    3830万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK

    専有面積

    70.26m²

    バルコニー面積

    14.08m²

    価格

    4590万円

地図北海道札幌市北区北三十一条西６-113-12、113-20（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  地下鉄南北線「北34条」駅　5番出入口／徒歩6分（約470m）

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  北32条ひまわり公園／徒歩3分（約200m）

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  札樽自動車道札幌北料金所（小樽方面）／徒歩8分（約630m）

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  スーパーアークス北24条店／
  徒歩12分（約950m）

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  札幌市立北陽中学校／徒歩8分（約600m）

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  札幌北高等学校／徒歩14分（約1050m）

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  北海道大学／徒歩20分（約1530m）

室内・設備

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  【ガスコンロ】汚れが落ちやすく、お手入れ簡単。温度センサー搭載で安心です。キッチンの熱源はお好みでセレクト※セレクトには期限があります。（同仕様）

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  【IHクッキングヒーター】使いやすいオール上面操作。高火力＆高性能で快適に使えます。キッチンの熱源はお好みでセレクト※セレクトには期限があります。（同仕様）

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  【食器洗い乾燥機】水を大切に使ってエコに貢献。水道代・電気代・洗剤代も節約できます。（同仕様）

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  【クッキングシンク】パスタの湯切りや野菜洗いなど、多目的に使えるミドルスペース有り。カスタマイズ可能な大型多機能シンク。（同仕様）

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  【蛇口一体型浄水機】丸みを持たせた流線型で構成された長い操作レバーは、軽い力で水量・水温調整ができます。（同仕様）

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  【レンジフード】薄さ35㎜のスリム型レンジフード。LEDランプ付きです。（同仕様）
  
  

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  【スライド収納】ワイド幅引出、シンク下深型スライド収納には包丁差しが付いています。（同仕様）
  

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  【スパイスボックス】料理に使う調味料や小物などを収納できます。底面は樹脂製でお手入れ簡単。（同仕様）

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  【ボウル一体型カウンター】繋ぎ目がない滑らかなラインは、デザイン性と清掃性に優れています。（同仕様）
  

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  【洗面水栓「キレイスト」】サイクロンバブルミストシャワーにより洗浄力アップ。節水効果も実現しています。（同仕様）

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  【三面鏡収納】三面鏡の裏には収納棚を設置。洗面用具や化粧品などをすっきり収めます。※A・Cタイプは二面鏡となります。（同仕様）

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  【洗面化粧台収納】手元引き出し収納。ランドリーバスケット、ヘルスメータースペースなどを設置。（同仕様）

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  【シャワートイレ】環境に配慮した超節水トイレ。お掃除リフト付きでお手入れも簡単です。（同仕様）

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  【陶器オーバーボウル】手洗いボウルはモダンなスクエア型。お手入れしやすい陶器製です。（同仕様）

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  【フルオートバス】お湯はりから足し湯までスイッチひとつで簡単。追い焚きもできます。（同仕様）

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  【節水型シャワーヘッド】少ない水量で勢いあるシャワー。手元でこまめに止水できる節水タイプです。（同仕様）

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  【浴室暖房乾燥機】雨や雪の日でも洗濯物を乾かせます。暖房機能は寒い日の入浴を快適に。（同仕様）

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  【くるりんポイ排水口】排水時に毛髪やヌメリを湯の力でキレイに洗浄。お掃除が簡単です。（同仕様）

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  【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタを併せた保温構造を採用。お湯が冷めにくいので追い焚きの回数が減らせるなど、光熱費の節約に役立ちます。（概念図）

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  【カラーTVモニター付インターホン】ハンズフリー通話、見やすいカラー映像、きめ細かな映像チェック、録画機能など、安心感と使い勝手を高いレベルで実現しています。（同仕様）

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  【リバーシブルディンプルキー】住戸玄関ドアなどの不正開錠を制御するため、約1000億通りという膨大なキーパターンで対ピッキング性が高く、複製も困難とされる鍵を採用しました。（概念図）

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  【防犯センサー】1・2階住戸の開口部（玄関ドア・FIX窓を除く）に、侵入を感知する防犯センサーを設置。異常を感知すると警報がなります。（同仕様）

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  【耐震ドア】地震時に玄関扉の枠が歪んでも、扉の開放が容易にできる耐震ドアを採用。耐震性能はD-3となっており、非常時の状況にもしっかり対応します。（同仕様）

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  【二重サッシ】外窓に遮音性能T1（JIS規格）のアルミ製サッシ、内窓に樹脂製サッシを採用。内外合わせてT4程度という最高等級の遮音性能を発揮します。（同仕様）

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  【24時間換気システム（熱交換換気ユニット）】熱交換換気ユニットにて24時間換気をしています。熱交換換気ユニットにより給気を行い、排気はUB・UT・WCの排気口より排気しています。（同仕様）

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  【バリアフリー】つまづきや転倒を防止するため、住戸内の段差を極力無くしました。小さなお子様やお年寄りの方にも安心の住まい設計です。（同仕様）

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  【マルチメディアコンセント】テレビ用、電話用、LAN用、電源コンセントをまとめたマルチメディアコンセントをリビング・ダイニング、各洋室に設置しました。（同仕様）

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  【環境と家計に優しい省エネ型ガス床暖房・給湯システム［FACT］】外窓に遮音性能T1（JIS規格）のアルミ製サッシ、内窓に樹脂製サッシを採用。内外合わせてT4程度という最高等級の遮音性能を発揮します。

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  【床暖房・パネルヒーター】リビング・ダイニングは床暖房とパネルヒーターの組み合わせ。足元からのふく射熱が室内をムラなく暖め、快適に過ごせます。また、各部屋にはパネルヒーターを設置しています。（概念図）

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  【追い焚き配管セルフクリーニング】浴槽の排水の際、自動的に追い焚き配管を洗浄。配管内の湯のこりや湯アカの付着を抑えるので、清潔なお湯はりができます。（概念図）

建物・施設

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  【現地周辺空撮】都心への軽快なアクセスと閑静な住環境をかなえる立地に誕生。※2018年9月撮影した空撮写真に現地を示す光柱・地下鉄ラインをCGにて合成したもので実際とは多少異なります。光柱は建物の高さや規模を示すものではありません

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  【オートロックシステム】建物内への不審者の侵入を防ぐために、メインエントランスにオートロックを採用、来訪者に対しては住戸内のTVモニター付きインターホンで画像・音声をしっかりチェックしてから開錠できます。（概念図）

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  【ノンタッチキー】エントランスドアの解錠は、キーヘッドを受信機にかざすだけでOK。マンションへスムーズに入館できます。（同仕様）

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  【防犯カメラ】万一の場合に備えてエントランスホールやエレベーター、駐車場など、敷地内の各所に防犯カメラを設置しています。（同仕様）

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  【杭基礎】将来に渡る安心のための綿密な地盤調査。しっかりとした支持層、ICT技術を取入れた精度の高い施工によって、より正確で安定した基礎構造を実現します。（概念図）

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  【ダブル配筋】鉄筋の組み方は強度を高める重要なポイント。シングル配筋に鉄筋を二重に組むことでひび割れが起きにくくなり、耐久性が高まります。※一部除く（概念図）

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  【二重天井】上下階の住戸の間を二重天井にすることにより、生活音や振動の伝わりを抑えます。（概念図）