グランファーレ幌西グランシェール（北海道札幌市中央区南十二条西１２-2番36号（住居表示） 西線１１条駅 日本グランデ） 物件詳細

物件の特徴

札幌市電「西線11条」徒歩6分に高品質レジデンス。利便性の高い環境も生活をサポート

札幌市電「西線11条」停まで徒歩6分。スーパーアークス山鼻店が徒歩2分というロケーションを得て〈グランファーレ幌西グランシェール〉は、3LDK全27邸で誕生します。
ヨーロッパ建築の優雅で洗練された雰囲気をイメージした外観デザインは、住むほどに大きな充足感をもたらしてくれるでしょう。

入居者が無料で利用できる多彩な共用施設も用意。リモートワークや勉強に利用できるテレワークルーム、バーベキューコーナー付き屋上庭園「スカイガーデン」、ペットのためのグルーミングルームなどが提案されています。
多忙な日々をバックアップしてくれるコンシェルジュサービス（一部有料）もあり、居心地のよい上質な日々が叶うでしょう。

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  “いつまでも快適性が色褪せず、夢を育んでいける住まい”を追求した外観意匠には見た目の高級感と耐久性にも優れ、年数が経っても美しさを保ち続けるタイル貼りを採用。永住を考える方々へ捧げる確かな結論となるはずです。(外観)

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  格調の高い迎賓の贅が尽くされたエントランスは、訪れる人を美しくもてなして迎えてくれるでしょう。厳選した素材や装飾を絶妙に配置することで、普遍的な価値を創出しました。

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  エントランスホールには、温もりのあるシャンデリアを採用。壁面の書棚には雑誌や書籍が飾られます。静かな時間がながれる寛ぎの空間で、ゆったりと過ごすことができるでしょう。

非接触型セキュリティシステム採用で、安心安全なスマート生活が実現

ハンズフリー認証を採用したセキュリティシステムを導入し、次世代スマートコントロールマンションとして誕生します。
着荷通知がスマホに届き、非接触で郵便物や宅配の荷物を取り出すことができるメールBOX×宅配BOXを採用したほか、外出先からリビング照明や床暖房のオン・オフ操作、浴室のお湯はりなどをスマホを使ってできます。
さらに鍵を携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートロックを解除。同時に居住階が選択された状態で、エレベーターが1階に待機し、ボタンに触れずに居住階まで自動運行するセキュリティシステムを導入。玄関ドアも、鍵は取り出さずにドア取っ手のボタンにワンタッチで解錠･施錠ができます。

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  外出先からスマートフォンを使い、玄関ドアの鍵の「確認・施錠」のほか、帰宅時間にあわせて浴室のお湯はりや床暖房のオン操作が可能。共用施設の予約もでき、便利で安全な暮らしが実現します（使用時のイメージ)

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  ハンズフリー認証でエントランスのオートロックシステムを解除すると、連動してエレベーターは扉が開いた状態で待機します。乗り込めば、自動運行で居住階に着きます（同仕様）

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  エントランスホールには、メールBOX×宅配BOXが設置されます。こちらも鍵をかざすだけと、非接触で荷物を取り出すことができて便利です

豊かな暮らしをサポートする先進の設備･仕様を標準装備した3LDKが3タイプ

間取りは、3LDKが3タイプ。いずれも住み心地の良さを追求して、多彩な設備が提案されています。
角住戸のAタイプと全居室がバルコニーに面したBタイプには、食品庫としてキッチンパントリーを提案。ホール収納もあります。奥行きのある玄関クロークは、3タイプともに設けられています。
また全邸のバルコニーに多目的スロップシンクを標準装備しているのも注目ポイント。
スニーカーを洗ったり、ガーデニングの水やりに利用したりと、あると嬉しい設備です。

同マンションでは、照明器具を部屋ごとにセレクト（無料・申込期限なし）することもできます。好みや暮らしにあったオーダー感覚の住まいを叶えることができるでしょう。

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  【キッチンパントリー】食料品や調味料・保存食・缶詰、キッチンの消耗品から食器類まで、効率よく収納できる食品庫が、AタイプとBタイプのキッチンに付いています（同仕様）

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  【ビルトイン食器洗い乾燥機】キッチンにビルトイン式の食器洗い乾燥機が標準装備されています。手洗いでは不可能な80℃の高温で洗浄されて、衛生的。家事の手間も大幅に軽減されます（Cタイプ建物内モデルルーム）

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  【フロアコンテナ】キッチン収納は大型の調理用品も収納できる大容量。重さを感じさせない滑らかな動きの引き出し式ですから、サッと取り出せて便利です（Cタイプ建物内モデルルーム）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+SIC+HS+KP

    専有面積

    71.15m²

    バルコニー面積

    15.81m²

    価格

    4528万円・4558万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+SIC+HS+KP+AL

    専有面積

    64.33m²

    バルコニー面積

    19.26m²

    価格

    3989万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+SIC+W

    専有面積

    72.06m²

    バルコニー面積

    18.53m²

    価格

    4497万円

地図北海道札幌市中央区南十二条西１２-2番36号（住居表示） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  スーパーアークス山鼻店（約160m・徒歩2分）

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  サツドラ南11条店（約420m・徒歩6分）

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  ツルハドラッグ南14条店（約690m・徒歩9分）

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  マックスバリュ南15条店（約760m・徒歩10分）

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  ファミリーマート 札幌南12条店（約240m・徒歩3分）

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  南13条石山通珈琲（約320m・徒歩4分）

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  東光ストア　行啓通店（約770m・徒歩10分）

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  札幌中央病院（約660m・徒歩9分）

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  札幌ルター学園めばえ幼稚園（約30m・徒歩1分）

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  札幌市立山鼻小学校（約550m・徒歩7分）

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  札幌市立伏見中学校（約1300m・徒歩17分）

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  札幌南十一条郵便局（約420m・徒歩6分）

室内・設備

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  【豊富な収納力のクローゼット】美しくハイセンスで、中はとっておきのおしゃれ着がたっぷり入るゆとりのサイズだから、整理するのが楽しくなります（Cタイプ・建物内モデルルームの洋室3）

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  【多目的スロップシンク】バルコニーに、花の水やりやスニーカー洗いなどに重宝する多目的スロップシンクを全邸に標準装備。バルコニーの奥行きが約1.7ｍあり、ガーデニングや家庭菜園が楽しめるでしょう（同仕様）

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  【温水式床暖房】全住戸のリビングダイニングに、温水式床暖房を導入しました。輻射熱によって床面が30℃前後、床上約35cm～天井が20℃前後という頭寒足熱の理想的な室内温度を保つことができます(同仕様)※室内温度は三菱ケミカルインフラテック調べによるもので、階数や住戸配置、室内環境などにより異なります

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  【奥行約85cmのワークトップ】ワークトップは、奥行きを同社従来よりも約20cm広げ、約86cmに。調理スペースに更に余裕が生まれました。(同仕様)
  

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  【タッチレス水栓】吐水口先端のセンサーに手をかざすだけで操作ができるタッチレス水栓を標準装備。（同仕様）
  

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  【エネルック】省エネガス給湯器「エコジョーズ」で使用した、ガス・水道の使用量が消費エネルギーの表示と併せて、節約できたCO2の排出量も一目でわかります。（同仕様）

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  【ハンキングバー収納】スパイスやキッチンツールなど目の前のラックに設置できるので、必要なものにすぐ手が届きます。（同仕様）

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  【ダウンウォール】片手で引き下げるだけで、目の高さまでゆっくり降りてくる構造。2段式で大容量。とり出しも実に簡単です。（同仕様）

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  【フロアコンテナ】キッチン収納は大容量。重さを感じさせない滑らかな動きの引き出しでものがサッと取り出せる構造です。（同仕様）

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  【スライドスパイスラック】頻繁に使う物が、どこにあるのか一目で分かるので、出し入れがとてもスムーズ。掃除にも配慮しました。（同仕様）

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  【ワークトップ人造大理石天板】キッチンの天板には、見た目も美しい人造大理石を採用。汚れが付きにくく、落としやすい、という機能性に優雅さをプラス。（同仕様）

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  【リビング側もお洒落な鏡面加工】丈夫で美しい輝きを放つ鏡面パネルを施しました。リビング側から見てもデザイン性の高い住空間が生まれます。（同仕様）

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  【人造大理石カウンター】洗面化粧台は、アクリル人造大理石のボウル一体形成型を採用。お洒落なカウンターにすっきりしたデザインの水栓金具が高級感を演出。大型の洗面ボウルに洗髪用ハンドシャワーが付いているので、入浴しなくても洗髪などが可能です。(Cタイプ建物内モデルルーム)

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  【リネン庫】ユーティリティには、収納力あるリネン庫を設置。お気に入りのタオルからバスローブまで素早く取り出せます。また棚は奥行のある可動式なので、お風呂用品から洗剤・お掃除グッズまですっきり綺麗に収納できます。(Cタイプのみ)

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  【三面鏡内ビルトインコンセント】三面鏡内にコンセントが付いているので電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら保管しておくことができ、使用したい際にすぐに使うことができます。(同仕様)

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  【保温機能付浴槽「サーモバスS」】お湯が冷めにくいため光熱貴が節約でき、時間を気にすることなく好きな時に入浴できます。入浴には血行促進効具、リラックス効果など様々な効果があります。(概念図)

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  【ふろ配管クリーン】浴槽のお湯の排水時、追いだき配管内の残り湯を、きれいなお湯で洗い流します。(概念図)

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  【エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。（同仕様）

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  【ウォシュレットトイレ】洗浄・暖房・脱臭はもちろん、ローシルエットデザインを採用したウォシュレットトイレ。（Cタイプ建物内モデルルーム）
  

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  【トイレキャビネット】手洗いカウンターの下部を利用した収納スペースは、トイレの掃除道具を収納するのに便利です。トイレを単にトイレ空間としてではなく、より美しく飾り付けていただくための新たな提案です。(同仕様)

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  【陶器ボウル付き独立式手洗いカウンター】トイレ空間をお洒落に演出する陶器ボウルと人造大理石カウンターを設置しました。見た目も豪華で機能的なトイレ空間の誕生です。(同仕様)

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  【浴室暖房乾燥機】雨天時や夜間の衣類乾燥、浴室の乾燥に1台で多目的に使える浴室暖房乾燥機を標準装備しました。さらに除菌イオンが浴室に浮遊するカビ菌の増殖を抑えます。(同仕様)

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  【可動棚】水回り用品がすっきり収納できる、たっぷりサイズの可動棚です。(同仕様)

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  【フラットフロア】住戸内には床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまずきなどによるケガの心配がない安全設計となっております。(同仕様)

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  【抗ウイルス・抗菌木質フローリング】日本建築学会が定める遮音等級で1級に位置するL-45等級のフローリングを採用。このフローリング材には抗菌仕様が施されており、小さなお子様がいても清潔で安心な暮らしをお楽しみいただけます。（同仕様）

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  【リビングダイニング】リビング・玄関ホールには、折上天井を採用。一段高くなったことで縦に空間が広がり、さらに住居スペースをワイドに感じさせる効果も生まれます。(Cタイプ建物内モデルルーム)
  

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  【室内の空気を汚さないファンコンベクター(移動型、薄型)】リビングダイニングには移動型ファンコンベクターを設置。使わない時はアタッチメントを外すことで移動が可能。シーズンオフには収納できます。火を使わないため、室内の空気を汚さず肌にやさしい温風がお部屋をすばやく温め、ランニングコストも低く経済的です。(同仕様)

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  【ウォークインクローゼット】季節の装いを丸ごとすっきり収める便利なウォークインクローゼット。ちょっとした日用品や旅行用、消耗品のストックなど、細々としたものの整理にとても重宝します。（同仕様・Cタイプのみ）

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  【室内をすっきりと見せるホール収納】ワイドな間取りにプラスしてホール収納を設けました。大型収納スペースとして、自由な発想で様々な使い方が可能です。旅行鞄から歳時の道具にいたるまで、すっきりと収納。ゆとりある広さだから、冬のかさばる衣類などもきれいに整頓できます。（同仕様・A、A1、Bタイプのみ）

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  【豊富な収納力のクローゼット】美しくハイセンスで、中はとっておきのおしゃれ着がたっぷり入るゆとりのサイズだから、整理するのが楽しくなります。（同仕様）

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  【大理石調タイル貼（玄関床・上り框）】玄関床と上り框には大理石調タイルを採用しました。一つ一つ違った表情の繊細で美しい模様が住まいの入口を上品に見せてくれます。（同仕様）

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  【オリジナル袖付玄関ドア(耐震補強付)】
  玄関ドアはゴールドのネームプレートがLED照明また、万が一の地震に備えて耐震補強を施し、ピッキングやバール攻撃にも屈しない耐久性を持ち合わせています。玄関扉には1Lの消毒ボトル受けラックを採用し家庭内へのウイルスや細菌の持ち込みを予防します。(同仕様)

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  【バルコニー】バルコニーは、芯々約1700mm～1800mmの奥行を確保したワイドバルコニーを採用。(Bタイプと同仕様)
  

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  【ベランダ水跳ね防止カバー設置】寒冷地用の「ベランダ水跳ね防止カバー」を雨水ドレン管に標準装備しました。これにより四季を問わずガーデニングやバルコニーの床や窓を水洗いができるようになりました。快適なバルコニーライフを楽しむための嬉しいアイテムです。（メインバルコニーのみ）(同仕様)

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  【J:COM NETマンション一括型 光1Gプラン】24時間接続のインターネットサービスが、入居後即利用可能です。全室に無線Wi-Fiを完備し、最大1Gbps高速インターネットを実現。お持ちのスマホ・タブレットで音楽や動画、ネット対戦ゲームなども楽しめます。

建物・施設

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  【外観】優雅で格調高いヨーロッパ建築の様式美を継承した外観デザインは、街のランドマークとなる景観美を創出。ヨーロピアンテイストの設計意匠は、訪れる方に羨望を、住まう方に誇りをもたらすでしょう。

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  【外観】周囲の街並みとの調和を図りながら、独自の個性を発揮し、街のランドマークとなり得る、洗練された美しさとセンス。周囲の環境と美しく調和するカラーを用いたアーティスティックな表情はいつまでも新鮮な感動を与えてくれます。

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  【外観完成予想図】

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  【外観完成予想図】

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  【エントランスホール】住まう方はもちろん、家族とそのゲストをお迎えする優美さを誇るエントランスホール。気品を尊重し、街並みにも貢献する、美しさを極めたレジデンスで私邸の顔に相応しい堂々とした佇まいを見せます。

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  【グルーミングルーム】住まいでペットが飼えるペット対応型マンションです。共用施設フロアの一角には給湯完備のドッグバスも設置されていますので、お風呂やシャンプーが容易にできます。また大型のドライヤー、トリミング台も備えております。

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  【コンシェルジュ】様々なご要望にお応えするコンシェルジュが控え、ゲスト対応やプレミアムサービス、セレクタリーサービス、アメニティサービス、デイリーサービスなどを上質な日常を住まう方にご提供いたします。※一部有償サービス

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  【24時間ゴミ庫】朝早い収集時間や、曜日も気にせずに都合がよい時にゴミ出しができ、煩わしさから解放されます。（同仕様）

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  【専用トランクルーム】アウトドアグッズ、タイヤといった普段使わない大型の物も、収納できるトランクルームをご用意。(無料)（同仕様）

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  【平置き駐車場】敷地内に12台分をご用意しました。ロードヒーティングを施してあり、雪の時期も安心です。

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  【屋内駐車場】敷地内に屋内駐車場を10台分(内洗車場兼来客用駐車場1台)ご用意しました。日差しや雨雪から大切な愛車を守ります。また天候が悪い日に傘を使わず車に乗ることができるのでとても便利です。

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  【洗車スペース】敷地内にはカーウォッシュができる洗車スペースを設置しました。はじめての方にも使いやすいケルヒャー高圧洗浄機を設置しています。ウォッシュブラシが付属されているので洗車に大活躍です。(無料)

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  【防災用品】万が一の大災害に備え、人命や建物を守るとともに、救助活動のサポートなどが求められます。こうした緊急時に備えて、レスキュー用品や救急セット、懐中電灯など防災用品を常備しています。（同仕様）

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  【AED】万一の為に、自動体外式除細動器［AED］を1階IC宅配ボックス内に設置。命を救う”その時への備え”が、入居者の皆様に大きな安心をご提供します。（同仕様）