クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉（北海道札幌市中央区南六条西１６-1344-9（地番）、北海道札幌市中央区南6条西16-1-11（住居表示）西線６条駅セントラル総合開発）物件詳細

クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

住所	北海道札幌市中央区南六条西１６-1344-9（地番）
交通	札幌市電/西線６条　歩3分、地下鉄東西線/西１８丁目　歩10分
価格	4968万円～9248万円

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札幌市中央区南6条西16丁目に、「ゆとり」と「広さ」を叶えた全62邸「クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉」誕生

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: 外観完成予想CG※

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間 9：30～18：00 受付場所クレアホームズ札幌医大南マンションギャラリー ※お申し込みの際には、身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印）と令和5年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※先着順申込のため、万が一売約済みの場合はご容赦ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中（予約制）オンライン相談可能！資料請求受付中来場予約受付中

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間 9：30～18：00
受付場所クレアホームズ札幌医大南マンションギャラリー
※お申し込みの際には、身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印）と令和5年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。
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このマンションのこだわり条件

ペット可
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スーパー徒歩5分

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同マンションが全62邸で誕生する札幌市中央区南6条西16丁目は、地下鉄だけでなく市電「西線6条」停も徒歩3分のWアクセスが叶います。古くから発展してきた住宅エリアで落ち着いた環境も魅力です※1
【外観完成予想CG】※掲載の建物完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは多少異なる場合がございます。また、周辺の建物は省略しております。
【エントランス完成予想CG】

●南向き角住戸●キッチンは2way●大型ウォークインクローゼットを提案　Cタイプ･3LDK　専有面積87.59m²※トランクルーム面積0.85m²含む　バルコニー面積16.11m²※4

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  81.67m²
  
  バルコニー面積
  
  15.58m²
  
  価格
  
  5598万円～5958万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  74.32m²
  
  バルコニー面積
  
  13.64m²
  
  価格
  
  4968万円～5458万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  87.59m²
  
  バルコニー面積
  
  16.11m²
  
  価格
  
  6498万円～6778万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  72.4m²
  
  バルコニー面積
  
  12.15m²
  
  価格
  
  5258万円

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  81.28m²
  
  バルコニー面積
  
  20.34m²
  
  価格
  
  6498万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  101.63m²
  
  バルコニー面積
  
  16.47m²
  
  価格
  
  8798万円～9248万円
- タイプ
  
  Gr
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  100.54m²
  
  バルコニー面積
  
  10.26m²
  
  価格
  
  8398万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  86.49m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  6448万円

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地図北海道札幌市中央区南六条西１６-1344-9（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

北海道銀行西線支店／徒歩3分（約190m）
北海道立近代美術館／徒歩13分（約1000m）
大通公園／徒歩17分（約1300m）

円山公園／徒歩27分（約2100m）

案内図

: 現地案内図
: マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

■札幌市立二条小学校(約650m（徒歩9分）)
■セブン-イレブン札幌南6条西18丁目店(約380m（徒歩5分）)
■札幌市立啓明中学校(約1450m（徒歩19分）)
■インドカレーmirchi(約500m（徒歩7分）)
■はにかむ保育園南6条クラス(約260m（徒歩4分）)
■家族食堂&wine bar Lazo(約270m（徒歩4分）)
■大通幼稚園(約940m（徒歩12分）)
■BAKE SHOP amaoto(約270m（徒歩4分）)
■中野整形外科医院(約240m（徒歩3分）)
■トルコカフェ&レストランLALE(約210m（徒歩3分）)
■中央内科医院(約400m（徒歩5分）)
■なかよし公園(約350m（徒歩5分）)
■サツドラ西線店(約330m（徒歩5分）)
■南7条りんりん公園(約550m（徒歩7分)

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室内・設備

【リビングダイニング】※掲載の室内写真はすべてCタイプモデルルームを撮影（2023年8月）したもので、有償オプション(申込期限有)が含まれております。また、家具・小物等は販売価格に含まれておりません。※テレビ画面はハメ込み合成です。
【リビングダイニング】
【リビングダイニングキッチン】

【マスターベッドルーム】
【ワークルーム】
【マスターベッドルーム】

【ベッドルーム】
【バルコニー】※バルコニーからの眺望は、現地15階相当の高さより撮影（2023年6月）した眺望写真および青空の写真を合成しCG処理を施したもので、実際の向き・見え方とは異なります。なお、眺望は住戸・階数・方位などにより異なり、将来にわたって保証されるものではありません。※実際のバルコニーには避難ハッチが設置されています。なお階数によって位置が異なります。
【エントランス】

【ガスコンロにリンナイ「デリシア」を標準装備】
【美しさと強さを兼ね備えたフィオレストーン天板】
【水栓にグローエ「ミンタ」を標準装備】

【段付クッキングシンク】シンク側面のリブにプレートをのせることでシンクを立体的に活用でき、カウンターまわりを汚さず料理ができます。使い勝手とデザイン性を兼ね備えたシンクです。
【幕板包丁差し】シンク手前に装備し、包丁の出し入れを容易にしました。チャイルドロック付なので、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。
【食器洗浄乾燥機】多くの食器を効率良く洗え、省エネ・節水効果にも優れた食器洗浄乾燥機。使いやすいビルトインの引き出しタイプです。

【LEDスポットライト】キッチンのシンク上部には、手元を照らすスタイリッシュなLEDのスポットライトを採用しました。
【床暖房を標準装備】足もとから暖かい床暖房をキッチンにも標準装備。冬のお台所仕事をより快適にサポートします。（同仕様）
【フロアコンテナ採用のスライド収納】キッチンの収納はスライド式。引出しの奥まで開き、調理器具の出し入れもスムーズ。足元の台輪部分や上部のデッドスペースも活用したキッチン収納です。

【サイレントレール仕様】キッチンと食器棚の引出しは、閉まるときの衝撃をやわらげる機能をそなえたサイレントレールを採用。やさしく静かな使い心地です。
【スパイスラック】料理に必要なスパイスや調味料をすぐに取り出せるスライド式のキャビネット。たくさんの種類を整理して収納できます。
【整流板付レンジフード】取り外してお手入れが可能な整流板を採用。排気電動シャッターと給気連動仕様で外気の流入を制御します。

【不燃性キッチン壁パネル】コンロの壁面には火や水、キズに強く、油汚れなども落としやすいキッチン壁パネル（アイカ製）を採用しています。
【食品庫】キッチンには、使い勝手のよい食品庫をご用意。まとめ買いの食品や缶詰、調味料などの収納に活躍します。※Aタイプ除く
【食器棚】食器棚も、キッチン空間とトータルにコーディネート。食器や調理器具をすっきり収納します。電子レンジやフードプロセッサーなどを置けるワイドカウンターと上部吊戸棚で構成されています。

【ゴミ箱スペース】食器棚のカウンター下を、ゴミ箱スペースとして有効利用。ゴミ箱で空間をムダにすることがありません。
【バスルーム】ゆったりと一日の疲れを癒す浴室には、壁面全てに意匠性の高いアクセントパネルを使用するなど、プレミアム仕様で設えたLIXIL製ユニットバスを採用。LEDのパネルダウンライトを採用し、広々と明るい浴室空間になりました。
【ミナモ浴槽】洗い場側に張り出した浴槽の上縁によって、肩やひざまわりも含めて、広々とした浸かり心地に。角が少ない形状のため、お掃除のしやすさも特徴です。

【エコアクアシャワーSPA】シルクミスト・パワーマッサージ・アクアスプレー（節水）の3モードを搭載。吐水・止水と合わせて、手元のスイッチをワンプッシュするだけで操作できます。
【加飾キレイサーモフロア】温もりのあるモダンな色合いの床は、足裏に感じる冷たさを軽減。皮脂汚れがつきにくく汚れが取れやすい構造を採用しています。
【プッシュプルドアハンドル】バスルームのドアは、ユニバーサルデザイン仕様。軽い力で押したり引いたりするだけで、誰でも開閉操作が行えます。

【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型に配置。汚れにくいドアを実現しました。
【浴室暖房乾燥機】湿気を取り除くのはもちろん、冬場の暖房だけでなく、洗濯物を乾かすのにも便利。カビ菌を不活化するプラズマクラスターイオンが発生します。
【とるピカスリムカウンター】小物などを置くのに便利なスリムカウンターを設置。簡単に取り外しが可能で、汚れやすくお手入れの面倒な部分もきれいに洗えます。

【スライドフック付握りバー】シャワーヘッドの高さを自在に調節することが可能に。また、立ち座りの動作を補助する手すりとしても利用できます。
【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に髪の毛やゴミをまとめて、直接手に触れずに捨てることができます。シンプル構造なのでお手入れも簡単です。
【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタというダブルの保温構造を採用。お湯が冷めにくく、追い焚きを減らすことで無理なく光熱費の節約ができます。（概念図）

【洗面化粧台】使いやすさを追求し、便利な機能や収納スペースを備えたクリナップ製の洗面化粧台。ゆとりある空間で、家族の身支度をしっかりとサポートします。
【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルの継ぎ目のない一体型。隙間などに汚れが溜まることがなく、お手入れも簡単。カウンターの下部も収納になっています。
【シングルレバー水栓】水栓の吐水口はホースが伸縮する引出しタイプ。洗面ボウル全体を洗い流したり、花瓶の水汲みにも便利です。無意識に節湯できるエコ水栓です。

【ヘルスメーター収納スペース】洗面化粧台の下部に、普段置き場に困るヘルスメーターの収納スペースを確保。必要なとき、サッと取り出して使えます。
【小物棚付きタオル掛け】タオル掛け上部には、手洗いや洗顔の際に、メガネや時計などの小物を置くことができます。
【リネン庫】バスタオルや入浴後の着替えなどの収納に便利な可動棚のリネン庫の他に、洗濯機置場の上部にも洗剤などをストックしておけるリネン棚を設置しています。※リネン庫はC・Cg・G・Grタイプのみ

【三面鏡収納】三面鏡の裏側は、化粧品や小物など、必要なものがきれいに収まります。
【一体型シャワートイレ】シャープなフォルムの一体型シャワートイレは、LIXIL製を採用。お掃除が簡単で、手洗鉢も使いやすい形状を採用しました。
【カウンター】掃除用具などが片付けられる収納付きのカウンターを設けました。

【トイレ吊戸棚】トイレットペーパー等のトイレ用品も目にふれないように収納ができる大型の吊戸棚を設置しています。
【シューズクローク】家族それぞれの靴をはじめとして、ショッピングカートやベビーカーも収納することができます。傘を掛けるのに便利なハンガーパイプも設置しています。
【ウォークインクローゼット】主寝室（洋室1）には衣類などをたっぷりと収納できる大容量のウォークインクローゼットを採用。夏物・冬物の衣類をしっかりと整理収納することができます。

【ストレージ】お客様用の布団や大型季節用品などの収納に便利なストレージ。毎日使う日用品の出し入れもスムーズ。置きたいものを、無理なく置ける広さが魅力です。※A・C・Cgタイプのみ
【納戸・物入】家事動線上に清掃道具や日用品などを取り出しやすく片付けられる収納スペースをご用意しました。※物入はFタイプを除く※納戸はC・Cg・G・Grタイプのみ
【食品庫】キッチンには、使い勝手のよい食品庫をご用意。まとめ買いの食品や缶詰、調味料などの収納に活躍します。※Aタイプ除く

【トランクルーム】各階の共用廊下にはスーツケースやアウトドアグッズなどが収納できるトランクルームをご用意。タイヤの保管も可能な容量を確保しています。

建物・施設

【外観完成予想CG】※掲載の建物完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは多少異なる場合がございます。また、周辺の建物は省略しております。
【エントランス完成予想CG】
【ラクセス】ラクセスキーをカバンやポケットに入れておけば、ハンズフリーで共用エントランスのオートロックを解錠。玄関ドアも指先ひとつで解錠できるのでお買い物で荷物が多い時や旅行帰りなど、鍵を取り出す煩わしさがありません。
A.リーダ検知範囲に入ると自動ドアが解錠。
B.リーダ検知範囲に入り手をかざすとインジケータのボタンが押せます。オートロック解錠と連動してエレベーターは1階で待機。
C.施解錠ボタンを押すだけで玄関ドアが解錠。（概念図）

【監視カメラ】駐車場やエントランス、エレベーターなどの共用部に、監視カメラを設置。万一の際にそなえて、映像を一定期間保存します。※管理組合とリース会社とのリース契約が別途必要となります。（同仕様）
【操作性と安全性を両立した電気錠採用の玄関ドア】ラクセスキーを携帯していれば外側グリップのボタンを押すだけで施解錠。従来の鍵のように差し込んで施解錠する必要がなくボタンを押すだけ。
【防犯センサー】全戸の玄関ドアと1・2階住戸の窓に防犯センサーを設置。不正な侵入などの異常を感知すると警報音を発し、警備会社へ異常信号を送信。警備スタッフが急行するとともに、状況に応じて警察や消防などの関係機関へ通報します。※管理組合と警備会社とのシステム警備契約が必要となります。（概念図）

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クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉　第1期1次～4次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間 9：30～18：00 受付場所クレアホームズ札幌医大南マンションギャラリー ※お申し込みの際には、身分証明書（運転免許証・パスポート等）、ご印鑑（お認印）と令和5年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※先着順申込のため、万が一売約済みの場合はご容赦ください。
価格	4968万円～9248万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6400万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	72.4m²～101.63m²、（トランクルーム面積0.85m²・1.65m²含む）
その他面積	バルコニー面積：12.15m²～24.58m²（サービスバルコニー面積含む）、ルーフバルコニー：15.87m²（使用料無）
販売戸数	18戸	総戸数	62戸
完成時期	2025年1月中旬予定	引渡可能年月	2025年2月下旬予定
管理費	1万1200円～1万5800円／月	管理準備金	2万1700円～3万400円（一括払い）
修繕積立金	5790円～8130円／月	修繕積立基金	36万2000円～50万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/07
その他諸費用	町内会費：200円／月、ホームセキュリティ費：900円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉「クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	北海道札幌市中央区南六条西１６-1344-9（地番）周辺地図ルート案内札幌市中央区の暮らしデータ札幌市中央区周辺の家賃相場
交通	札幌市電/西線６条　歩3分乗り換え案内
総戸数	62戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	近隣商業　1種住居	敷地面積	1991.18m²
建築面積	651.25m²	建築延床面積	6299.37m²
駐車場	敷地内57台（料金7000円～2万7000円／月）	自転車置場	62台収容（料金200円／月）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22044403号（令和5年1月4日）、第ERI-23018318号（令和5年7月5日・計画変更）、第ERI-23029249号（令和5年9月28日・計画変更）

問い合わせ先	「クレアホームズ札幌医大南」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-980-006資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間： 9：30～18：00 定休日：火・水曜日（祝日を除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（13）第2432 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒060-0061 北海道札幌市中央区南1条西6丁目4番19号（旭川信金ビル）＜販売提携(代理)＞北海道知事石狩（3）第7628 号（公社）北海道宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟株式会社ラピスコーポレーション株式会社ラピスコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒064-0915 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1番6号＜販売提携(代理)＞北海道知事石狩（10）第3900 号（公社）北海道宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟ジン不動産販売株式会社ジン不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る〒005-0004 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1番40号
施工会社	川田工業（株）札幌支店	管理会社	セントラルライフ(株)
情報更新日	2024/04/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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札幌市中央区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	211園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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札幌市中央区周辺エリアの物件

ブランシエラ札幌東区役所前　先着順

価格: 3788万円
住所: 北海道札幌市東区北十五条東１２-17（地番）

クリーンリバーフィネス北1条イースト　第1期3次

価格: 5058万円
住所: 北海道札幌市中央区北一条東９-99-17（地番）

クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ　第一期二次（ウエスト・イースト）

価格: 3258万円～3488万円
住所: 北海道札幌市南区澄川二条１丁目22番49（地番）

クリーンリバーフィネス元町プレセア　第1期

価格: 2458万円～4358万円
住所: 北海道札幌市東区北二十七条東１３-399-182他（地番）

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札幌市東西線: 琴似｜二十四軒｜西２８丁目｜円山公園｜西１８丁目｜西１１丁目｜大通｜バスセンター前｜菊水

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	115,982円/月	133,677円/月	158,466円/月	195,668円/月	257,698円/月	381,796円/月
5万円	106,897円/月	124,702円/月	149,599円/月	186,910円/月	249,047円/月	373,251円/月
10万円	97,811円/月	115,726円/月	140,733円/月	178,151円/月	240,395円/月	364,706円/月
15万円	88,726円/月	106,750円/月	131,866円/月	169,392円/月	231,744円/月	356,161円/月
20万円	79,640円/月	97,775円/月	122,999円/月	160,634円/月	223,092円/月	347,616円/月
25万円	70,555円/月	88,799円/月	114,132円/月	151,875円/月	214,441円/月	339,071円/月
30万円	61,469円/月	79,823円/月	105,266円/月	143,116円/月	205,789円/月	330,525円/月
支払い利息合計	4,054,210円～	3,462,440円～	2,875,500円～	2,292,800円～	1,714,970円～	1,141,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。