シティホーム円山ザ・ヴィラ（北海道札幌市中央区南九条西２３-3-1（地番）円山公園駅リアント）物件詳細

シティホーム円山ザ・ヴィラ

住所	北海道札幌市中央区南九条西２３-3-1（地番）
交通	地下鉄東西線/円山公園　歩20分、札幌市電/西線１１条　歩17分、JR北海道バス/南8西25　歩4分
価格	4458万円・5758万円

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【あと2邸！ 3LDK 79m²台・82m²台】中央区南9条西23丁目。周辺には生活利便施設が充実。地下鉄「円山公園」駅周辺も生活エリア。棟内モデルルーム公開中（予約制）。先着1住戸、3台分駐車場利用可能。

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: 緑ヶ丘公園を目の前にした札幌市中央区南9条西23丁目に誕生しました※1

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～19:00 場所／「シティホーム円山ザ・ヴィラ」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑（認印）・収入証明書・身分証明書・申し込み証拠金１０万円をご持参ください。
モデルルーム情報	棟内モデルルーム公開中（予約制）10:00AM～、1:00PM～、3:00PM～、5:00PM～（火・水曜日、但し祝日は除く） 4月27日(土)～5月6日(月)のGW期間は休まず営業します ※4/30（火）・5/1（水）は定休日の為お休みとなります。

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

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エントランスは吹き抜け設計を採用。邸宅としての落ち着きとゆとりを演出したスタイリッシュな空間になっています
洗練されたホールも、ゆったりとした空間が確保されており、居心地の良さを感じることができます
1階にあるオーナーズラウンジは、Wi-Fiを装備した寛ぎの空間。リモートワークができるように、カウンターも設けられています

モデルルームのリビング・ダイニングはキッチンを含めて19.9帖の広さを提案。悠々とした憩い空間が叶っているのを実感できるでしょう。リビング・ダイニングには床暖房も標準装備されています

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+ST+SIC
  
  専有面積
  
  82.64m²
  
  バルコニー面積
  
  18.9m²
  
  価格
  
  5758万円
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  3LDK+ST+Light court+Terrace
  
  専有面積
  
  79.5m²
  
  バルコニー面積
  
  31.56m²
  
  価格
  
  4458万円

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地図北海道札幌市中央区南九条西２３-3-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ローソン札幌旭ヶ丘店／徒歩8分（約564ｍ）
ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店／徒歩6分（約458ｍ）
カルタ・パコ※イタリア料理／徒歩4分（約262ｍ）

BuonoBuono（ボーノボーノ）※ケーキ屋／徒歩12分（約908ｍ）
ニチイキッズ南まるやま保育園・南円山保育園／徒歩1分（約9ｍ）
札幌ルーテル幼稚園／徒歩7分（約507ｍ）

北海道銀行旭ヶ丘支店／徒歩5分（約389ｍ）
札幌双子山郵便局／徒歩4分（約314ｍ）
円山公園／徒歩22分（約1700ｍ）

森彦／徒歩16分（約1280ｍ）
マルヤマクラス／徒歩18分（約1410ｍ）
円山動物園／徒歩29分（約2320m）

サツドラ伏見啓明店／徒歩9分（約670ｍ）
愛育病院／徒歩14分（約1050ｍ）
ステーキ円山／徒歩6分（約480ｍ）

エルムガーデン／徒歩9分（約670ｍ）
Cafe e ble／徒歩4分（約280ｍ）
旭山記念公園／徒歩9分（約720ｍ）

案内図

: 現地（棟内モデルルーム）案内図
: 現地（棟内モデルルーム）案内図　拡大図
: バスアクセス図

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室内・設備

【現地眺望】現地5階（503号室）より南西方向を2023年6月に撮影
【Dining Space】※以下掲載の写真は、モデルルーム（Pタイプ）を撮影（2022年10月）したものです。また、家具・小物等は販売価格に含まれておりません。
【Study Room［洋室2］】

【Child Room［洋室1］】
【Terrace】
【Child Room［洋室3］】

【ガラストップガスレンジ】ガスの火力とお手入れのしやすさが魅力。安全性にも配慮しています。
【整流板付レンジフード】整流板の効果で吸引力がパワーアップ。お手入れ簡単な素材仕上げです。
【浄水器一体型シャワー水栓】安心してお水を使用できる浄水機能を内蔵。伸縮式なのでシンクのお掃除などにも便利です。

【人造大理石カウンタートップ】美しく高級感があり、汚れやキズがつきにくい人造大理石を採用。
【スパイスラック】調味料を１カ所にまとめて収納。調理しながら素早く取り出せます。
【ソフトクローズ引き出し】カウンター下収納はスーッと静かにしまるソフトクローズ仕様（一部除く）。

【オールスライド収納】シンク下部には、奥の物まで取り出しやすいスライド収納を採用。
【ホーローキッチンパネル】壁面には熱に強いキッチンパネルを採用。ホーローなのでマグネット小物入れも取り付けできます。(同仕様)※小物は含まれません。
【内部収納付三面鏡】ミラー扉の裏側は全て収納スペース。小物や化粧品などを美しく収められます。

【洗面下収納】ストック物や清掃道具を豊富に仕舞える工夫満載の収納です。
【ボウルカウンター】人造大理石仕様。継ぎ目のない一体型で、お手入れもラクラク。
【タオル掛け】メガネ等を乗せられる小物置付のタオル掛け。

【シングルレバー混合栓】蛇口が収縮式の便利なシングルレバー混合栓を採用しました。
【ドライヤーフック】コードがかさばりがちなドライヤーをすっきりと収められます。
【ランドリー吊り戸棚】洗濯機の上部に吊り戸棚を設置。ランドリー関連用品をたっぷり収納。

【FRPフロア】水はけに優れて乾きやすく、滑りにくい床。スポンジでもしっかりと汚れが落とせて、お手入れが簡単です。
【浴室暖房乾燥機】浴室暖房・衣類乾燥・浴室乾燥・涼風。カビ菌を不活化するプラズマクラスターイオンを発生させます。
【ワンプッシュ水栓】ボタンを軽く押すだけで浴槽の残り湯を排出。浴槽に体をかがめたり、手を濡らす事もありません。

【ホーロークリーンパネル】表面がガラス質のホーローだから、カビを寄せ付けません。湯アカも水拭きできれいに落とせます。
【キープクリーンドア】カビが発生しやすいゴムパッキンや、ドア下部の換気口をなくしてすっきりと清潔です。(同仕様)
【排水口】手軽にお手入れできる排水口。持ちやすい大きなツマミ付で、簡単に髪の毛が捨てられます。

【ホーロー浴室パネル】厚さ16㎜の保温材と高品位ホーローで作られた浴室パネルだから断熱性能はもちろん耐久性も抜群です。（概念図）
【追いだき機能付きで節水もできる［BGM機能付き浴室リモコン］】台所側のリモコンにデジタルオーディオプレイヤーなどを接続するだけで、浴室のリモコンから音楽が流れ、心地よいバスタイムを楽しむことができます。※接続コードは必要です。
【ガス温水式床暖房】全戸のリビング・ダイニングに温水式床暖房を装備。足元からポカポカと優しく部屋全体を暖めます。(同仕様)

【ファンコンベクター】リビング・ダイニングには床置型ファンコンベクターを、各居室には薄型の壁掛型ファンコンベクターを標準装備。（一部温水コンセント対応）
【足元保安灯】暗くなるとLEDライトが自動点灯。停電になっても足元を照らします。取り外して懐中電灯としても使用できます。
【人感センサー】玄関に人が近づくと自動的に点灯し、離れるとオフになる便利な照明。

【ドアダンパー】閉扉時に自動で優しく閉まるので、音を気にすることなく移動できます。※リビング・ダイニング、洋室、片開きのみ
【カメラ付インターホン】（同仕様）
【高性能ピッキング対策シリンダー】精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーで、ピッキングなどの不正開錠はもちろん、複製も非常に困難です。（概念図）

【プッシュプルドア・鎌式デッド本締錠・セキュリティサムターン】ワンタッチ操作で開閉可能なプッシュプルドア。ツーロックの鎌式デッド本締錠により目視での犯罪抑止効果と、ピッキング・バールでのこじ開け侵入に対し効力を発揮します。

建物・施設

【オーナーズラウンジ完成予想図】
【非接触キー対応メールボックス・宅配ボックス】メールボックスの開閉が通常のダイヤルではなく、非接触キーでできるので、暗証番号を覚える必要がなく、簡単操作で安心です。（同仕様）
【ペット飼育可】大切な家族であるペットと一緒に心地よく暮らせるマンションです。※ペットの大きさ、種類、数などには制限がございます。詳しくは係員におたずねください。（写真は飼育できるペットの一例です。）

【トランクルーム】各住戸横に設置。タイヤや季節物など大きなものもしっかり収納できます。（同仕様）
【暮らしの安心を高める3段階のセキュリティシステム】敷地内を守るフェンスと監視カメラ、エントランスホールから各住戸のオートロックシステムで３段階のセキュリティを採用。防犯性を高めています。（概念図）
【防犯カメラ】住まう人の安全な暮らしを守る、セキュリティ効果の高い防犯カメラを設置しています。（同仕様）

【セコムの先進セキュリティシステム】セコムの先進セキュリティシステムが、24時間365日常時監視し、暮らしの安心と安全をガード。各住戸の火災監視、非常通報、共用部の火災警報など、各種セキュリティ機能をセコム・コントロールセンターとオンラインネットワークで結び、緊急時には自動通報により、スタッフがスピーディに対応します。（概念図）

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シティホーム円山ザ・ヴィラ　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～19:00 場所／「シティホーム円山ザ・ヴィラ」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑（認印）・収入証明書・身分証明書・申し込み証拠金１０万円をご持参ください。
価格	4458万円・5758万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	79.5m²・82.64m²、（トランクルーム面積1.21m²含む）
その他面積	バルコニー面積：18.9m²、テラス：31.56m²（使用料1000円／月）、ライトコート面積：4.5m²（使用料無）
販売戸数	2戸	総戸数	34戸
完成時期	2023年3月23日	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万1300円・1万1700円／月	管理準備金	3万3900円・3万5100円（一括払い）
修繕積立金	5200円・5400円／月	修繕積立基金	20万8000円・21万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/06/30
その他諸費用	インターネット定額料金：1800円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	シティホーム円山ザ・ヴィラ「シティホーム円山ザ・ヴィラ」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	北海道札幌市中央区南九条西２３-3-1（地番）周辺地図ルート案内札幌市中央区の暮らしデータ札幌市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線/円山公園　歩20分乗り換え案内
総戸数	34戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	1種中高	敷地面積	1569.36m²
建築面積	996.83m²	建築延床面積	3666.47m²
駐車場	敷地内6台（料金6000円～1万3000円／月、総台数34台）	自転車置場	54台収容（料金100円・200円／月）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-21027080号（令和3年10月19日）、第ERI-22014307号（令和4年5月26日）、第ERI-22036580号（令和4年10月12日）

問い合わせ先	「シティホーム円山ザ・ヴィラ」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-85-3133資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～19:00 定休日：火・水曜日※但し祝日は除く
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第8858 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社リアント株式会社リアントのその他のマンション情報を見る［東京本社］〒171-0014 東京都豊島区池袋2-53-10（フラグメントミッブビル8階）　　　　　　　　　　［札幌支社］〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西8-2-39 北大通ビル9階
施工会社	新太平洋建設(株)	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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札幌市中央区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	211園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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札幌市中央区内の各駅の住みやすさ

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ザ・札幌タワーズ　イーストタワー　先着順

価格: 5570万円～2億3000万円
住所: 北海道札幌市東区北六条東２-1-29（地番）

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価格: 2700万円台～4300万円台
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クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ　第1期2次

価格: 3168万円
住所: 北海道札幌市豊平区旭町１-75-10の内（地番）

クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉　第1期1次～4次

価格: 4968万円～9248万円
住所: 北海道札幌市中央区南六条西１６-1344-9（地番）

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シティテラス宮ケ丘　第2期5次、7次、8次、9次

価格: 4900万円～7500万円
住所: 北海道札幌市中央区宮ケ丘２-434-1（地番）

パークホームズ円山表参道　先着順

価格: 7480万円～9580万円
住所: 北海道札幌市中央区北一条西２４-290-30（地番）

デュオヒルズ円山表参道　先着順

価格: 5198万円～8998万円
住所: 北海道札幌市中央区北一条西２７丁目1番176（地番）

クレアホームズ二十四軒〈グランビュー〉

価格: 未定
住所: 北海道札幌市西区二十四軒三条６-1-1（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,743円/月	118,419円/月	140,378円/月	173,334円/月	228,283円/月	338,216円/月
5万円	93,658円/月	109,443円/月	131,511円/月	164,575円/月	219,632円/月	329,671円/月
10万円	84,572円/月	100,467円/月	122,644円/月	155,816円/月	210,980円/月	321,126円/月
15万円	75,487円/月	91,492円/月	113,778円/月	147,058円/月	202,329円/月	312,581円/月
20万円	66,401円/月	82,516円/月	104,911円/月	138,299円/月	193,677円/月	304,036円/月
25万円	57,316円/月	73,540円/月	96,044円/月	129,540円/月	185,026円/月	295,490円/月
30万円	ローン不可	64,565円/月	87,177円/月	120,782円/月	176,374円/月	286,945円/月
支払い利息合計	3,590,400円～	3,069,560円～	2,548,800円～	2,032,640円～	1,520,270円～	1,012,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。