【西紫原小学校エリア】紫原分譲A、B、C棟物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建て【西紫原小学校エリア】紫原分譲A、B、C棟

住所	鹿児島県鹿児島市紫原３
交通	鹿児島交通「日之出町西」歩2分、鹿児島市電谷山線「二軒茶屋」歩7分
価格	4330万円～4370万円

駐車2台/高気密・高断熱のZEH住宅！
西紫原小学校まで徒歩10分/3LDKの2階建て
太陽光発電システムを搭載！２×４工法の3棟分譲販売！

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情報の見方

設備仕様

BELS(建物物省エネルギー性能表示制度)
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
キッチン(写真はC棟)
(タカラスタンダード)本体255cm、高さ85cm。
2口IH+ラジエントヒーター、食器洗浄乾燥機搭載！ホーロー素材のレンジフードでお手入れ簡単♪全棟吊戸棚+カップボード付きで、豊富な収納力！！
3棟それぞれのコンセプトに合わせたカラーも特徴です。
床下24時間換気システム
※当社施工例(設備同仕様、ただし床材・壁材は異なる)
臭いや汚れを排出して空気の循環を良くするために、床下型の24時間換気システムを搭載。
主寝室に全熱交換器を床下に格納し、音が静かながら屋外からの影響を大きく減らします。
手の届きやすい場所に設置しているので、フィルターのお手入れ・お掃除も簡単です。

太陽光発電システム5.34kw
※当社施工例(設備同仕様、ただし壁材は異なる)
ＭＡＲＵＷＡの家は高い省エネ性能があるＺＥＨ住宅です。ＺＥＨ(ゼッチ) とは、太陽光発電システムでエネルギーを創出し、高い省エネ性能で消費エネルギーを抑えることで、家全体の消費エネルギーが実質ゼロとなる環境配慮型の高性能住宅です。
ファミリークローゼット
※A棟はウォークインクローゼット
※ファミリークローゼットはB棟、C棟のみ
枕棚+ハンガーパイプ付き、小物から趣味の道具まで幅広い収納が可能です。
エコキュート(給湯器)
※全棟同仕様
CORONAのエコキュート。大気中の熱をエネルギーに変える地球に優しい電気温水器です。また、夜間に電力を使ってお湯に変えるため、結果的にランニングコストが抑えられる効果もあります。

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構造の特徴

MARUWA2×4
※当社施工例（同一仕様）
丸和建設が施工する2×4工法。高い耐震性・制震性のほかに、1級建築士がプランニングする間崩れのないつくりで、家全体が自然災害に強い構造で安心です。
断熱材は屋根・外壁に「吹付け硬質ウレタンフォーム」を採用。隙間なく充填可能な上、透湿防風シート(ウェザーメイト)と組み合わせることによって、湿気を通しにくく、結露の発生を抑制します。
第三者監査
丸和建設では、第三者機関が直接建設現場にて厳しい監査を行います。実際の建設現場で第三者機関が国内最高レベルの厳しい監査を行います。正しく施工されているか、施工が正しく丁寧に行われているかを監査し、修正・補正が必要な個所を指摘し、修正確認後、工程が進んでいきます。この第三者監査システムにより、「施工品質の向上」と「工程進捗のオープン化」「工程記録の長期管理」「現場技術の安定化」が大きく改善します。
ウェザーメイトプラス
丸和建設で使用している高性能透湿防水シート「ウェザーメイトプラス」は紫外線に強く、
UV(紫外線)劣化に対する耐久性は、外壁仕上を施工せずに120日間むき出しのままでも耐えることが実証されています。

ブロックプラン
丸和建設では、プロの設計士が間取りをプランニング。比較的シンプルな形状にすることで、自然災害に強く工事費のコストを抑えた、安心・安全で間崩れしないおうちが特徴です。
手すり
※B棟、C棟の玄関ポーチのみ設置
外観デザインを損なわせないシックなブラックカラーで統一。
歩行補助、落下防止に役立ちます。
外構・駐車場スペース
平板と砕石を交互にすることで、目安として駐車しやすいカースペース。
家回りには、防草シートの上に砕石が敷きならされており、防犯対策としても効果があります。玄関横に蛇口を設けることで、ちょっとした家庭菜園や水でのお掃除に便利です。

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鹿児島市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：108所）
保育所入所待機児童数	21人
認定こども園数	62園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：19園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

鹿児島市内の各駅の住みやすさ

【西紫原小学校エリア】紫原分譲A、B、C棟販売概要

物件名	【西紫原小学校エリア】紫原分譲A、B、C棟
価格	4330万円～4370万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.28m²～125.36m²（登記）	建物面積	81.14m²～84.45m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県鹿児島市紫原３周辺地図鹿児島市の暮らしデータ鹿児島市周辺の家賃相場
交通	鹿児島交通「日之出町西」歩2分鹿児島市電谷山線「二軒茶屋」歩7分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（2×4工法）	施工	丸和建設株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・60％・65％、容積率：194％・160％・160％	特記事項	設備：上水道・下水道・太陽光発電システム（5.34kw）、建築確認番号：第R05SHC124523号他
その他制限事項	※A、B、C棟ともに、テレビアンテナ設置不可（光テレビを除く）。

問い合わせ先	丸和建設(株) TEL：099-269-7600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 丸和建設(株)丸和建設(株)のその他の物件情報を見る鹿児島県鹿児島市東開町13-7 鹿児島県知事（4）第005605号 (公社)全日本不動産協会鹿児島県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,421円/月	114,589円/月	135,838円/月	167,728円/月	220,900円/月	327,278円/月
5万円	90,335円/月	105,613円/月	126,971円/月	158,970円/月	212,249円/月	318,733円/月
10万円	81,250円/月	96,638円/月	118,105円/月	150,211円/月	203,598円/月	310,188円/月
15万円	72,164円/月	87,662円/月	109,238円/月	141,452円/月	194,946円/月	301,643円/月
20万円	63,079円/月	78,686円/月	100,371円/月	132,693円/月	186,295円/月	293,098円/月
25万円	53,993円/月	69,711円/月	91,504円/月	123,935円/月	177,643円/月	284,553円/月
30万円	ローン不可	60,735円/月	82,638円/月	115,176円/月	168,992円/月	276,007円/月
支払い利息合計	3,474,740円～	2,970,760円～	2,467,100円～	1,967,200円～	1,471,510円～	979,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。