北諸県郡三股町樺山第1-2棟（1号棟・2号棟）新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て北諸県郡三股町樺山第1-2棟（1号棟・2号棟）

住所	宮崎県北諸県郡三股町大字樺山
交通	ＪＲ日豊本線「三股」歩14分、宮崎交通「上植木」歩1分
価格	1999万円・2199万円

☆子育てエコ80万円補助金対象です♪※諸条件あり
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情報の見方

設備仕様

☆TVモニター付インターホン☆
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。
☆EVコンセント☆
電気自動車の充電コンセントが元から付いてます。
☆浄水器付き蛇口☆
浄水器付きでいつも綺麗なお水が出ます☆

☆浴室乾燥機☆
梅雨時期でも洗濯物を乾燥出来て皆様に好評です。
☆追い炊きリモコン☆
システムバスはお風呂とリビングから操作可能です☆
☆24時間換気☆
24時間換気し、部屋の空気の入れ替えが可能です。

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構造の特徴

☆制震装置(SAFE365)☆
制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
☆耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）☆
2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
☆ベタ基礎立ち上がり部分幅の比較☆
基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。ベタ基礎幅：建築基準法の基準：120ｍｍ程度ですが本物件は150ｍｍ施工（外周・内部とも）です。

☆地盤調査☆
地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
☆マイスターが貼ると、断熱効果が違う☆
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
基礎レベル確認
「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。天端レベル確認とは、基礎コンクリートや木の土台の高さや水平をきちんと測定すること。コンクリート基礎で一度、土台でもう一度天端レベルを確認することが現場管理者に義務づけられています。この際、測量機を使って正確に測定しています。

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北諸県郡三股町内の各駅の住みやすさ

餅原
三股

北諸県郡三股町樺山第1-2棟（1号棟・2号棟）販売概要

物件名	北諸県郡三股町樺山第1-2棟（1号棟・2号棟）
価格	1999万円・2199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	190.3m²・257.47m²（57.56坪・77.88坪）（登記）	建物面積	93.15m²・95.58m²（28.17坪・28.91坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮崎県北諸県郡三股町大字樺山周辺地図北諸県郡三股町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「三股」歩14分乗り換え案内宮崎交通「上植木」歩1分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.7ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：1号棟60％、2号棟70％容積率：200％	特記事項	担当者：ハウススタイル、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC104136号他
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム TEL：096-384-6060お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエムハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエムのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区下南部3-3-40-2 今村テナントB 国土交通大臣（1）第009933号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,911円/月	44,848円/月	53,165円/月	65,646円/月	86,457円/月	128,091円/月
5万円	29,826円/月	35,872円/月	44,298円/月	56,887円/月	77,805円/月	119,546円/月
10万円	20,740円/月	26,897円/月	35,431円/月	48,128円/月	69,154円/月	111,001円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,370円/月	60,502円/月	102,456円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,851円/月	93,911円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,365円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,820円/月
支払い利息合計	1,359,830円～	1,161,640円～	964,500円～	771,280円～	578,470円～	387,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。