本郷【CIEL+】西棟・東棟！ZEH基準、キーレス玄関、タッチレス水栓、オール電化新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て本郷【CIEL+】西棟・東棟！ZEH基準、キーレス玄関、タッチレス水栓、オール電化

住所	宮崎県宮崎市大字本郷北方
交通	ＪＲ日南線「田吉」歩19分、ＪＲ宮崎空港線「宮崎空港」歩17分、ＪＲ日南線「南方」歩20分
価格	2880万円

本郷小学校まで徒歩12分に3LDK・4LDK【CIEL+】２棟登場！樹脂サッシ、キーレス玄関、タッチレス水栓、深型食洗、オール電化など40個の標準仕様。ZEH基準住宅♪

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情報の見方

: （西棟）完成予想図
ＣＩＥＬは～シンプルにセンスよく～をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインを採用。
外壁材はKMEWの雨で汚れを洗い流す親水コート仕様♪

物件名	本郷【CIEL+】西棟・東棟！ZEH基準、キーレス玄関、タッチレス水栓、オール電化
価格	2880万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	126.29m²～129.98m²（38.20坪～39.31坪）（登記）
建物面積	99.3m²～99.7m²（30.03坪～30.15坪）（登記）
住所	宮崎県宮崎市大字本郷北方

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化

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（西棟）完成予想図
西棟にはリビングに本棚が標準仕様！
休日はゆっくり好きな本を読んで過ごしてみるのはいかがですか？
ご家族のライブラリースペースがある一棟。
◇本郷小学校まで徒歩12分(900m)
◆本郷中学校まで徒歩12分(950ｍ)
◇マルイチ本郷店まで徒歩13分(1000ｍ)
（東号棟）完成予想図
ＣＩＥＬは～シンプルにセンスよく～をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインを採用。
外壁材はKMEWの雨で汚れを洗い流す親水コート仕様♪

（東棟）完成予想図
キッチンが二の字型なので家族で料理を楽しめます。キッチンから浴室・洗面所へのアクセスも良く家事ラクな間取りになっています。
(東棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積126.29m²、建物面積99.36m²
水栓に手を触れることなく、水の吐水や止水ができる設備です。両手が塞がっていても汚れた手でも、水栓を汚さず水が出せます。そして、洗ったあと濡れた手で水栓を触らなくていいので手垢・水垢がつきません。

毎日使う玄関ドアをもっと便利に、もっと快適に。カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、スマートコントロールキー搭載の新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。
樹脂窓とは、窓のフレームが樹脂製でできている窓のことです。断熱/遮熱/気密性に非常に優れています。
揺れを吸収する装置である「制振ダンパー」を住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。変位量の抑制は家の損傷を最小限に留め、繰り返す地震に対して高い強度を期待できます

断熱材ウレタンフォームは、ポリウレタン樹脂でできた断熱材のことです。断熱性能が高く、断熱材に用いることで夏の暑さ、冬の寒さ対策などに役立ちます。さらに耐水性、遮音性も高く、結露、遮音対策にも効果的です。
お部屋と浴室の温度差をなくすことで、ヒートショックを防ぐことができます。浴室保温の効果を高めることで、追い炊きやお湯足しの回数が減るので、光熱費の節約につながります。
深型は浅型よりも庫内が約９センチ深く幅も4センチほど広くなっています（メーカーにより異なる）。食器の出し入れがラクになるだけでなく、鍋などの大型の調理器具も、深型なら余裕をもって入れられます。

水栓に手を触れることなく、水の吐水や止水ができる設備です。両手が塞がっていても汚れた手でも、水栓を汚さず水が出せます。そして、洗ったあと濡れた手で水栓を触らなくていいので手垢・水垢がつきません。
◇本郷小学校まで徒歩12分(900m)
◆本郷中学校まで徒歩12分(950ｍ)
◇マルイチ本郷店まで徒歩13分(1000ｍ)
室外側に透明なガラス、室内側に特殊金属膜（Low-E）を加工したガラスを使用し、断熱性能の高い複層構造のガラスです。内部にはアルゴンガスが封入されておりより高い断熱性を持ちます。

深型は浅型よりも庫内が約９センチ深く幅も4センチほど広くなっています（メーカーにより異なる）。食器の出し入れがラクになるだけでなく、鍋などの大型の調理器具も、深型なら余裕をもって入れられます。
宮崎市立本郷小学校まで1019m
室外側に透明なガラス、室内側に特殊金属膜（Low-E）を加工したガラスを使用し、断熱性能の高い複層構造のガラスです。内部にはアルゴンガスが封入されておりより高い断熱性を持ちます。

宮崎市立本郷中学校まで989m
お部屋と浴室の温度差をなくすことで、ヒートショックを防ぐことができます。浴室保温の効果を高めることで、追い炊きやお湯足しの回数が減るので、光熱費の節約につながります。

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宮崎市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	75所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

宮崎市内の各駅の住みやすさ

本郷【CIEL+】西棟・東棟！ZEH基準、キーレス玄関、タッチレス水栓、オール電化販売概要

物件名	本郷【CIEL+】西棟・東棟！ZEH基準、キーレス玄関、タッチレス水栓、オール電化
価格	2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.29m²～129.98m²（38.20坪～39.31坪）（登記）	建物面積	99.3m²～99.7m²（30.03坪～30.15坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市大字本郷北方周辺地図宮崎市の暮らしデータ宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日南線「田吉」歩19分乗り換え案内ＪＲ宮崎空港線「宮崎空港」歩17分乗り換え案内ＪＲ日南線「南方」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率80％	特記事項	担当者：服部　真奈、設備：オール電化、建築確認番号：第12308430号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)大興不動産本店 TEL：0985-22-7777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)大興不動産本店(株)大興不動産本店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市南花ケ島町60-2 国土交通大臣（2）第009194号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。