佐土原町下田島（佐土原駅） 1999万円～2199万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て佐土原町下田島（佐土原駅） 1999万円～2199万円

住所	宮崎県宮崎市佐土原町下田島
交通	ＪＲ日豊本線「佐土原」歩16分、ＪＲ日豊本線「日向住吉」歩49分、ＪＲ日豊本線「蓮ケ池」車8.5km
価格	1999万円～2199万円

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情報の見方

: 右のモスグリーンが１号棟☆
駐車場は３台駐車可能なスペースが確保されています♪（車種によります）

物件名	佐土原町下田島（佐土原駅） 1999万円～2199万円
価格	1999万円～2199万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	151.63m²～159.45m²
建物面積	95.58m²～97.2m²
住所	宮崎県宮崎市佐土原町下田島

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 納戸 / オール電化 / 浄水器

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１号棟16帖のLDK☆
カウンターキッチンから縦長のリビングになっており、お子様の様子を見ながら料理を作ることが出来ます。
家具の配置もしやすい作りになっています♪
モスグリーン基調でシンプルなデザインのお家です。
駐車場は３台駐車可能なスペースが確保されています♪（車種によります）
(２号棟)、価格1999万円、4LDK+S、土地面積159.45m²、建物面積95.58m²

１号棟16帖のLDK☆
カウンターキッチンから縦長のリビングになっており、お子様の様子を見ながら料理を作ることが出来ます。
家具の配置もしやすい作りになっています♪
１号棟　浴室
１坪タイプのお風呂で、足を伸ばしてくつろげる大きなお風呂です。
追い炊き、浴室乾燥、暖房、冷房が完備されていて快適な空間です♪
１号棟　
広々キッチンで家族で楽しく料理ができる空間となっています♪冷蔵庫や食器棚を置いても、余裕のある空間です。
オール電化のため、IHの３口コンロが付いたシステムキッチンになっています☆

１号棟　２階の6帖の洋室
寝室としてベッドを置いても、子供部屋として机などを置いても十分な広さがあるお部屋となっています♪
２階には洋室が３つ配置されています。
１号棟　洗面所
シンプルで清潔感のある水回りになっています。脱衣所としても窮屈でもない、広々スペースとなっています。
小窓からの採光で昼間は明るい空間になっています。
２階洋室の収納
全部屋に収納がついており、洋服やお子さんの荷物などもバッチリですね♪

独自開発の制震装置。地震の揺れを最小限にし、建物の倒壊リスクを最小限に抑えます。
建売住宅では意外と付いていない浴室乾燥機は標準仕様です。夏の暑い時期には涼風機、寒い冬には暖房機能も備え、大活躍します。
１号棟　庭
休日にBBQをしたり、趣味の道具を手入れしたりと、活用できるスペースです。
ウッドデッキをつける事もできます。

１号棟　バルコニー
屋根付きのバルコニーのスペースで突然の雨でも洗濯物が濡れずに安心です。

１号棟　
広々キッチンで家族で楽しく料理ができる空間となっています♪冷蔵庫や食器棚を置いても、余裕のある空間です。
オール電化のため、IHの３口コンロが付いたシステムキッチンになっています☆
１号棟　２階の6帖の洋室
どのお部屋も窓からの自然光で明るいお部屋で、床の木目からの反射も特徴的です。
２階には洋室が３つ配置されています。

断熱材は敷き詰め方を誤ると十分な効果が発揮できません。本物件は講習制度を設け職人が丁寧に断熱材を施工。冬は暖かく、夏は涼しく保ちます。エアコンの効きが良くなるので省エネにも貢献。
常にきれいなお水が出る浄水機能を備えたキッチン水栓。（カートリッジには寿命があります。継続して浄水機能を利用するには別途契約が必要です）

イベント情報

モデルルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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宮崎市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	75所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

宮崎市内の各駅の住みやすさ

佐土原町下田島（佐土原駅） 1999万円～2199万円販売概要

物件名	佐土原町下田島（佐土原駅） 1999万円～2199万円
価格	1999万円～2199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	151.63m²～159.45m²	建物面積	95.58m²～97.2m²
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市佐土原町下田島周辺地図宮崎市の暮らしデータ宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「佐土原」歩16分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「日向住吉」歩49分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「蓮ケ池」車8.5km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：150％	特記事項	担当者：小川　研人、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC128878号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	新興不動産(有)宮崎西店 TEL：0985-89-4840お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮崎県知事（8）第003636号資料請求をする
会社情報	<仲介> 新興不動産(有)宮崎西店新興不動産(有)宮崎西店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市祇園3-190 宮崎県知事（8）第003636号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,911円/月	44,848円/月	53,165円/月	65,646円/月	86,457円/月	128,091円/月
5万円	29,826円/月	35,872円/月	44,298円/月	56,887円/月	77,805円/月	119,546円/月
10万円	20,740円/月	26,897円/月	35,431円/月	48,128円/月	69,154円/月	111,001円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,370円/月	60,502円/月	102,456円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,851円/月	93,911円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,365円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,820円/月
支払い利息合計	1,359,830円～	1,161,640円～	964,500円～	771,280円～	578,470円～	387,140円～
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