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タマホーム鶴崎駅東2区画/期間限定50万ポイント開催中!1.2号地内覧可能!! 物件詳細

新築一戸建てタマホーム鶴崎駅東2区画/期間限定50万ポイント開催中!1.2号地内覧可能!!

住所 大分県大分市徳島1
交通 JR日豊本線「鶴崎」歩15分
価格 3480万円~3580万円

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情報の見方

タマホーム鶴崎駅東2区画/期間限定50万ポイント開催中!1.2号地内覧可能!!
(タマホーム鶴崎駅東)完成予想図
物件名

タマホーム鶴崎駅東2区画/期間限定50万ポイント開催中!1.2号地内覧可能!!

価格

3480万円~3580万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

185.06m2~185.31m2(55.98坪~56.05坪)(実測)

建物面積

115.93m2~118.41m2(35.06坪~35.81坪)(実測)

住所

大分県大分市徳島1

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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  • 全体区画図
  • (1号地)、価格3580万円、4LDK、土地面積185.06m2、建物面積118.41m2
  • (2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積185.31m2、建物面積115.93m2
  • 1号地外観写真【内覧可能です】
    現地(2024年5月)撮影
  • 2号地外観写真【内覧可能です】
    現地(2024年5月)撮影
  • 現地(2024年5月)撮影
  • 現地(2024年5月)撮影
  • 室内(2024年4月)撮影
  • 室内(2024年4月)撮影
  • 室内(2024年4月)撮影
  • クリナップ【ラクエラ】
    ペニンシュラキッチン
    食洗器、アクリストシンク 
  • クリナップ【ラクエラ】カップボード
    二の字型カップボード
  • 洗面化粧台
    LIXIL洗面化粧台【ピアラ】
    幅広のワイド9cmタイプです。
    ※画像はイメージです。
  • TOTOサザナシステムバス
    浴室乾燥機付きのタイプです。
    暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。
    カラリ床とお掃除のしやすい排水口、魔法びん浴槽です。※画像はイメージです。
  • TOTOウォシュレット一体型便器(リモコン付き)
    収納キャビネット付き
  • タマホームの家では主要な構造躯体の7割以上※に国産材を使用しているんです。日本のものって聞くとなんだか」安心しますよね。※国産材の使用比率は一棟あたり74.1%となります。その他の商品の国産材使用比率は異なります。※画像はイメージです。
  • タマホームの住宅は、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。また、全棟に地盤調査を実施。着工前に地盤調査を実施、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。
  • 四方から支え家全体を一体化する体力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がUP。四方を囲む体力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 【ワンランク上の断熱性能が標準装備】
    ■半樹脂サッシ
    【フレームイン構造・高性能複層ガラス】
    ■圧倒的な断熱性能を誇る
    【アルミ&樹脂のハイブリッド構造】
  • アフターサービスの充実が信頼の証!!
    法律では、販売業者は構造躯体に関して引渡しから10年間保証する事が定められています。タマホームではすべてのお客様に安心してお住まいいただく為に、弊社が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、10年毎の延長保証を継続でき、最長30年間の保証をいたします。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
大分市内にて【タマホーム分譲住宅】の完成見学会を開催しております!!

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大分市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)子育て情報を集約した「子育て応援ガイド」の作成、配付。(4)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(5)孫育てガイドブックの作成、配布。(6)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(7)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。(8)出生児一人当たり5万円を給付。
出産祝い あり
公立保育所数 10所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 55所 (うち0歳児保育を実施している保育所:55所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 63園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校選択制、小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 あり
上限金額 (1)30万円(2)130万円
備考
(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ、転入する理由が転勤、出向等職務上のもの等でない自己の意思による移住をした方が住宅を取得した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市移住支援事業】(1)の条件を満たし、かつ特定の企業に就職した場合等支援金を支給。単身世帯の場合60万円、複数人世帯の場合100万円。18歳未満の世帯員を帯同して移住した場合加算あり(条件あり)。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大分市内の各駅の住みやすさ

タマホーム鶴崎駅東2区画/期間限定50万ポイント開催中!1.2号地内覧可能!! 販売概要

物件名 タマホーム鶴崎駅東2区画/期間限定50万ポイント開催中!1.2号地内覧可能!!
価格 3480万円~3580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 185.06m2~185.31m2(55.98坪~56.05坪)(実測) 建物面積 115.93m2~118.41m2(35.06坪~35.81坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 大分県大分市徳島1
交通 JR日豊本線「鶴崎」歩15分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年7月中旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.5m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 タマホーム株式会社
用途地域 商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率80%、容積率300% 特記事項 担当者:平川、設備:公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号:第R052124号(1号地)他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • タマホーム(株)大分萩原店
  • TEL:097-503-0773お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
タマホーム(株)大分萩原店タマホーム(株)大分萩原店のその他の物件情報を見る
大分県大分市萩原4-9-34
国土交通大臣(5)第006857号
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年12月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,356円/月 89,158円/月 105,691円/月 130,504円/月 171,875円/月 254,645円/月
5万円 68,270円/月 80,182円/月 96,824円/月 121,745円/月 163,224円/月 246,099円/月
10万円 59,185円/月 71,207円/月 87,958円/月 112,986円/月 154,573円/月 237,554円/月
15万円 50,099円/月 62,231円/月 79,091円/月 104,228円/月 145,921円/月 229,009円/月
20万円 41,014円/月 53,255円/月 70,224円/月 95,469円/月 137,270円/月 220,464円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,357円/月 86,710円/月 128,618円/月 211,919円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,952円/月 119,967円/月 203,374円/月
支払い利息合計 2,704,010円~ 2,309,240円~ 1,920,200円~ 1,533,440円~ 1,147,010円~ 763,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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