【ミサワホーム】那珂川市山田分譲地【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地【ミサワホーム】那珂川市山田分譲地

住所	福岡県那珂川市大字山田
交通	那珂川市コミュニティバス「山田」歩5分
価格	1385万円（土地価格のみ）

■６／６更新■【ミサワホーム】福岡都市圏の那珂川市に完成した分譲地です。穏やかで自然豊かな環境での生活をご検討ください。

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情報の見方

: 上空から見た現地（2024年2月）撮影　南東側より

物件名	【ミサワホーム】那珂川市山田分譲地
価格	1385万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	9区画
土地面積	211.52m²（63.98坪）（登記）
住所	福岡県那珂川市大字山田

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 田園風景 / 平坦地 / 開発分譲地内

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ミサワホーム九州の販売保有区画は２区画です。ご好評につき１区画ご成約となりました。
現地（2024年2月）撮影　全景
上空から見た現地（2024年2月）撮影　北側より

ＪＲ博多南駅への那珂川市コミュニティバス（かわせみ）が利用できます。
ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。

制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。
制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。

裂田溝公園まで150m
セブン-イレブン那珂川山田店まで570m
岩戸小学校まで1730m

那珂川南中学校まで1880m

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那珂川市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	気軽に集まれる憩いの場として、各地区で「子育てサロン活動」を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

【ミサワホーム】那珂川市山田分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】那珂川市山田分譲地
価格	1385万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	211.52m²（63.98坪）（登記）	諸費用	自治会費：700円／月、区費：700円／月
販売区画数	1区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県那珂川市大字山田周辺地図那珂川市の暮らしデータ那珂川市周辺の家賃相場
交通	那珂川市コミュニティバス「山田」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	無、北6ｍ幅（接道幅15.8ｍ）
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：稲留（いなどめ）、設備：公営水道、本下水、個別LPG
その他制限事項	文化財保護法による規制有、航空法による規制有、簡易な街並みルールを定めています。詳しくは係員にお尋ねください。

問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　筑紫野営業課 TEL：092-918-3131(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)福岡支店ミサワホーム九州(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1 日本生命ビル2階国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,973円/月	26,478円/月	31,388円/月	38,757円/月	51,043円/月	75,624円/月
5万円	13,887円/月	17,502円/月	22,521円/月	29,998円/月	42,392円/月	67,079円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,239円/月	33,740円/月	58,534円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,989円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,443円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	802,020円～	685,080円～	568,900円～	455,680円～	340,830円～	228,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。