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東部ファミリータウン糸島師吉 新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て東部ファミリータウン糸島師吉

住所 福岡県糸島市志摩師吉
交通 昭和バス「志摩荘前」歩4分
価格 3550万円~3680万円

【山根木材ホーム】可也山を望む糸島の地にて、全96区画の新しい街並みが完成します。
可也小学校や志摩中央公園が徒歩圏内と子育てにオススメの住環境です。

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情報の見方

(73号地)ダイニングキッチンマリンランプが印象的な73号地。使い勝手と動線を重視したプランニングです。
(73号地)ダイニングキッチン
マリンランプが印象的な73号地。使い勝手と動線を重視したプランニングです。
物件名

東部ファミリータウン糸島師吉

価格

3550万円~3680万円

間取り

3LDK~3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

201.39m2~218.38m2(60.92坪~66.05坪)(実測)

建物面積

86.95m2~110.75m2(26.30坪~33.50坪)(実測)

住所

福岡県糸島市志摩師吉

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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  • (73号地)リビングリビングからはテラスにつながる造り。第2のリビングとして、家族が思い思いに過ごせるご提案です。
    (73号地)リビング
    リビングからはテラスにつながる造り。第2のリビングとして、家族が思い思いに過ごせるご提案です。
  • (73号棟)キッチンキッチン回りは清潔感を重視して、どんなインテリアにもなじむよう、コーディネート。
    (73号棟)キッチン
    キッチン回りは清潔感を重視して、どんなインテリアにもなじむよう、コーディネート。
  • (73号棟)書斎リモートワークだけではなく、ドレッサーとしても使えるユーティリティスペースです。
    (73号棟)書斎
    リモートワークだけではなく、ドレッサーとしても使えるユーティリティスペースです。
  • (73号棟)外観大型の団地なので前面の道路も広く、お住まいの住民しか通行しない道路なので、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
    (73号棟)外観
    大型の団地なので前面の道路も広く、お住まいの住民しか通行しない道路なので、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
  • (36号棟)LDKダイニングの天井は木目のコーディネートで、落ち着いた内装を演出します
    (36号棟)LDK
    ダイニングの天井は木目のコーディネートで、落ち着いた内装を演出します
  • (36号棟)ダイニングキッチン回りには多くの収納スペースを確保して、適材適所の収納を実現しました。
    (36号棟)ダイニング
    キッチン回りには多くの収納スペースを確保して、適材適所の収納を実現しました。
  • (36号棟)シューズクローク壁一面に棚を設けて、家族全員の靴を仕舞うことができるように致しました。
    (36号棟)シューズクローク
    壁一面に棚を設けて、家族全員の靴を仕舞うことができるように致しました。
  • 子育てエコホーム支援事業【80万円】全棟対象
    子育てエコホーム支援事業【80万円】全棟対象
  • (36号棟)狭小手洗いシューズクロークの隣には手洗い器を設置。外から帰ってきてすぐにうがい、手洗いができます。
    (36号棟)狭小手洗い
    シューズクロークの隣には手洗い器を設置。外から帰ってきてすぐにうがい、手洗いができます。
  • (37号棟)LDK床材のテイストに合わせて、柱やドアも木目のコーディネートで落ち着いたLDK。
    (37号棟)LDK
    床材のテイストに合わせて、柱やドアも木目のコーディネートで落ち着いたLDK。
  • (37号棟)リビングダイニングから一直線に見通せるリビングは伸びやかに過ごすことができます。
    (37号棟)リビング
    ダイニングから一直線に見通せるリビングは伸びやかに過ごすことができます。
  • (37号棟)サニタリー水回りには使い勝手のいいリネン棚を設置しました。
    (37号棟)サニタリー
    水回りには使い勝手のいいリネン棚を設置しました。
  • (37号棟)書斎書寝室に書斎コーナーを設けました。リモートワークにも対応。
    (37号棟)書斎
    書寝室に書斎コーナーを設けました。リモートワークにも対応。
  • (37号棟)バルコニー屋根付きのバルコニーでとっさの雨でも安心してお洗濯ものを干すことができます。
    (37号棟)バルコニー
    屋根付きのバルコニーでとっさの雨でも安心してお洗濯ものを干すことができます。
  • (72号棟)LDKリビングは勾配天井で開放感のあるリビングで、穏やかな毎日をお過ごしください。
    (72号棟)LDK
    リビングは勾配天井で開放感のあるリビングで、穏やかな毎日をお過ごしください。
  • (72号棟)ダイニングキッチンの前にはユーティリティスペースを設けました。お子様のスタディスペースとしはもちろん、マルチにお使いいただけます。
    (72号棟)ダイニング
    キッチンの前にはユーティリティスペースを設けました。お子様のスタディスペースとしはもちろん、マルチにお使いいただけます。
  • (72号棟)テラスリビングとダイニングからつながる広々としたテラスは、セカンドリビングとしてBBQも楽しむことができます。
    (72号棟)テラス
    リビングとダイニングからつながる広々としたテラスは、セカンドリビングとしてBBQも楽しむことができます。
  • (72号棟)サニタルーサニタリーは白を基調に、清潔感のあるコーディネート。
    (72号棟)サニタルー
    サニタリーは白を基調に、清潔感のあるコーディネート。
  • (72号棟)主寝室クローゼットは扉を無くして家具の配置を楽しむことができるようプラン致しました。
    (72号棟)主寝室
    クローゼットは扉を無くして家具の配置を楽しむことができるようプラン致しました。
  • 2020年の断熱基準改正に伴い、高断熱住宅が求められる時代となりました。福岡県でクリアすべきUa値0.87に対し、山根木材ではZEH(ゼロ・エネルギ‐・ハウス)の断熱基準0.6をクリアした、Ua値0.5台を標準としています。省エネで健康に配慮した仕様となっています。
    2020年の断熱基準改正に伴い、高断熱住宅が求められる時代となりました。福岡県でクリアすべきUa値0.87に対し、山根木材ではZEH(ゼロ・エネルギ‐・ハウス)の断熱基準0.6をクリアした、Ua値0.5台を標準としています。省エネで健康に配慮した仕様となっています。

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

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糸島市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)九州大学教育学部との連携協定の基づく事業の実施(九州大学伊都キャンパスにて、中学生が学生サポーターから勉強を教えてもらったり、大学生活の話を聞いたりする「伊都塾」の実施)。(2)いとしま学。(3)コミュニティスクール事業。(4)中学校1年生以上で英語検定(4級~1級)受検料の補助。(5)西南学院大学との連携に基づく中学生対象のイングリッシュキャンプの実施。
出産祝い なし
公立保育所数 0所 (うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

糸島市内の各駅の住みやすさ

東部ファミリータウン糸島師吉 販売概要

物件名 東部ファミリータウン糸島師吉
価格 3550万円~3680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 201.39m2~218.38m2(60.92坪~66.05坪)(実測) 建物面積 86.95m2~110.75m2(26.30坪~33.50坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 福岡県糸島市志摩師吉
交通 昭和バス「志摩荘前」歩4分
販売戸数 6戸 総戸数 96戸
完成時期 2023年12月 入居時期 契約後2ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造1階建(軸組工法)、木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:80% 特記事項 設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第R05確認建築福住セ本00798号
その他制限事項 高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有
問い合わせ先
  • 山根木材ホーム(株)福岡支店
  • TEL:092-561-7002お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
山根木材ホーム(株)福岡支店山根木材ホーム(株)福岡支店のその他の物件情報を見る
福岡県福岡市南区長住1-1-48
国土交通大臣(3)第008595号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,173円/月 91,252円/月 108,174円/月 133,569円/月 175,913円/月 260,626円/月
5万円 70,088円/月 82,277円/月 99,307円/月 124,811円/月 167,261円/月 252,081円/月
10万円 61,002円/月 73,301円/月 90,440円/月 116,052円/月 158,610円/月 243,536円/月
15万円 51,917円/月 64,325円/月 81,574円/月 107,293円/月 149,958円/月 234,991円/月
20万円 42,831円/月 55,350円/月 72,707円/月 98,535円/月 141,307円/月 226,446円/月
25万円 ローン不可 46,374円/月 63,840円/月 89,776円/月 132,655円/月 217,901円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 54,973円/月 81,017円/月 124,004円/月 209,355円/月
支払い利息合計 2,767,150円~ 2,366,440円~ 1,967,600円~ 1,569,040円~ 1,173,670円~ 781,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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